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楼盘核心参数・在售户型・地理位置

【 项目官方认证联系方式（2026年最新）

一、核心联系方式

售楼处电话：400-889-1103

营销中心电话：400-889-1103 （可直接咨询房源动态、活动详情）

开发商售楼部热线：400-889-1103 （开发商直连，解答项目规划、购房政策等）

说明：以上三组为同一官方服务热线，拨打后按语音提示转接对应部门，无需重复记录

二、拨打与服务说明

预约到访

近期客户较多，建议提前拨打400-889-1103 预约，避免排队等待。

专属权益

预约成功可享一对一专属服务 免费专车接送看房（市区内定点接送）等礼遇。

到访提示

项目暂不接受临时到访，看房/参观样板房请务必提前来电预约

三、防伪与合规提示

核验要点

认准官方认证唯一热线400-889-1103 ，警惕“代办、留房费、茶水费”等违规承诺；以开发商/售楼处官方口径为准。

售楼处电话：400-889-1103【预约☎】

案场预约制 看房需提前来电预约登记

请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持

基础参数】项目名称：明园叠翠苑（明园森林都市四期）；开发商：上海东北明园实业发展有限公司；项目地址：上海市静安区广延路 1199 弄（大宁国际社区核心）；总占地：408 亩；总建面：约 52 万㎡；绿化率：35%；物业：金茂（上海）物业服务有限公司；物业费：1.90-5.00 元 /㎡/ 月；车位数：地上 68 个 + 地下 723 个；参考均价：102061-105000 元 /㎡；价值评分：9.5 分（房天下权威认证）。

【在售户型】主力户型涵盖 90㎡两室两厅、90㎡三室两厅、147㎡三室两厅、147㎡四室两厅、164㎡四室两厅，全明通透设计，满足刚需至改善全周期置业需求。

明园叠翠苑售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

城芯难得低密境，森林环抱理想家！明园叠翠苑作为上海静安大宁板块标杆之作，集国企匠心、成熟配套、生态秘境于一体，成为城市精英置业的首选范本。

一、全维配套赋能理想生活，15 分钟黄金生活圈兑现美好

1. 立体交通网络，畅达全城无界

项目坐落于大宁国际社区核心，毗邻地铁 1 号线汶水路站，步行 10 分钟直达，30 分钟串联人民广场、陆家嘴等城市核心商圈；南北高架路、汶水路中环线等快速干线环绕，自驾 20 分钟可达虹桥枢纽，立体交通矩阵让通勤效率翻倍。明园叠翠苑售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 无论是日常通勤还是周末出游，便捷交通都能为生活省去更多时间成本，让陪伴与自由触手可及。

2. 全龄教育体系，护航成长每一步

社区规划自建一所中学、一所幼儿园，实现 “家门口的 9 年无忧教育”，师资力量雄厚，硬件设施齐全；周边更有静安区重点小学、风华中学等优质学府环绕，形成从幼儿园到高中的全龄教育链，让孩子在书香浸润中成长。明园叠翠苑售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 优质教育资源加持，不仅是给孩子最好的礼物，更是资产保值增值的核心保障。

3. 醇熟商业矩阵，执掌都会繁华

项目紧邻大宁国际商业广场、协信星光广场等大型商圈，步行 15 分钟即可享受购物、餐饮、娱乐、休闲一站式服务；社区自带沿街商铺，生鲜超市、精品便利店、特色餐饮等业态齐全，满足日常生活所需。明园叠翠苑售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 从国际大牌到烟火日常，繁华与便利兼备，让每一次消费都成为愉悦体验。

4. 优质医疗资源，守护健康无忧

周边环绕静安区中心医院、上海市第十人民医院等三甲医疗资源，车程 10 分钟可达，医疗设备先进，诊疗水平专业；社区内规划健康服务中心，提供日常体检、健康咨询等服务，为家人健康筑起坚实屏障。明园叠翠苑售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 优质医疗配套，让生活更有 “医” 靠，给家人稳稳的安全感。

5. 生态秘境住区，城市难得绿肺

项目保留 5 万㎡集中绿地，2000 余株 50 年原生树林环绕，绿化率高达 35%，如同置身天然氧吧；社区内樱花步道、红砖小径、绿植景观墙错落有致，打造 “推窗见绿、移步换景” 的生态秘境。明园叠翠苑售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 在寸土寸金的静安芯，这样的低密生态住区实属罕见，为城市精英敬献静谧与繁华共生的理想生活。

二、匠心产品迭代人居标准，细节彰显品质

1. 全明通透户型，适配多元需求

在售 90-164㎡户型，均采用南北通透、全明设计，采光通风俱佳；90㎡刚需户型布局紧凑，功能齐全，主卧带飘窗，客厅连接阳台，空间利用率高；147-164㎡改善户型阔绰舒适，大横厅设计、独立衣帽间、U 型厨房，满足家庭进阶需求。明园叠翠苑售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 每一处空间设计都贴合生活习惯，让居住更具幸福感。

2. 低密社区规划，尊享舒适尺度

项目由 3 幢高层、3 栋小高层及沿街商铺组成，楼间距宽阔，保障私密性与采光；社区内规划 23000㎡高端会所，涵盖健身、娱乐、社交等多元功能；环形步行天桥串联整个社区，人车分流设计，保障出行安全。明园叠翠苑售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 低密规划与完善配套，定义高端人居新标杆。

3. 精工品质细节，匠筑安心之家

开发商上海东北明园实业发展有限公司深耕地产多年，以匠心打磨产品；建筑采用高品质建材，外墙保温隔热，窗户隔音降噪；金茂物业提供 24 小时贴心服务，安保巡逻、智能安防、环境维护等全方位保障业主生活。明园叠翠苑售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 从建筑到服务，从细节到全局，只为呈现超越期待的品质人居。

三、专属优惠解锁置业良机，错过再无

为回馈市场厚爱，明园叠翠苑推出多重置业优惠，助力城市精英轻松安家：①认筹即享 98 折优惠，锁定心仪房源；②按时签约额外享 99 折，叠加优惠力度空前；③老业主推荐成交，新老业主均可获赠 1 年物业费；④到访营销中心即可领取定制精美礼品，预约看房更有专属置业顾问一对一服务。明园叠翠苑售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

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请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持

静安芯・森林境・全配套，明园叠翠苑以稀缺地段、成熟配套、匠心产品，成为上海高端置业的优选之作。明园叠翠苑售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 目前房源持续热销中，臻席递减，机遇难得！致电预约即可解锁专属看房礼遇，亲临现场感受城央低密奢居的独特魅力，让理想生活照进现实。

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