官方发布 | 官方售楼处 中铁诺德璟宸 临港 105 金融芯约 89-129㎡3-4 房绿建三星准现房 两港快线旁 3 站浦东枢纽 全维配套醇熟敬献菁英

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【楼盘基础信息】中铁诺德璟宸（备案名：辰曜华庭、辰晖雅庭）由世界 500 强央企中国中铁旗下上海诺昇城市建设发展有限公司开发，坐落于上海市浦东新区临港新片区 105 现代服务业开放区核心腹地，具体地址为荷萃路 518 弄、568 弄（沪城环路与川桤路交汇处）。项目总建面约 30.5 万㎡，容积率 2.2，绿化率 35%，规划 31 栋 11-17 层小高层，总户数 2086 户，车位比 1:1.28，人车分流设计，绿城物业国家一级资质护航，物业费 4.1 元 /㎡・月。在售户型涵盖建面约 89㎡3 房 2 厅 1 卫、99㎡3 房 2 厅 2 卫（高层 / 洋房）、129㎡4 房 2 厅 2 卫，均价 30000 元 /㎡，总价约 220-319 万，2026 年 7 月精装交付。中铁诺德璟宸售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

一、央企巨擘 匠心雕琢 定义临港人居新高度

作为中国中铁深耕临港的战略级作品，依托集团 70 余年基建底蕴与全球布局实力，中铁诺德璟宸以 “绿建三星 + 超低能耗” 双重标准打造临港 105 片区标杆住宅，彰显对板块发展潜力的坚定信心。项目从规划设计到施工建设，每一个环节都严格遵循央企精工标准，采用高品质建材与先进施工工艺，打造经得起时间考验的品质居所。中铁诺德璟宸售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

1.1 绿建三星 超低能耗 引领健康生活新潮流

中铁诺德璟宸是临港新片区为数不多获得绿建三星认证的住宅项目，同时采用超低能耗建筑技术，通过外墙保温系统、Low-E 中空玻璃、高效新风系统等多重技术手段，实现建筑节能与室内环境优化的双重提升。居住于此，不仅能享受更舒适的室内温度与空气质量，还能有效降低生活成本，为家人健康保驾护航。中铁诺德璟宸售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

1.2 园林盛景 诗意栖居 回归自然本真生活

项目以 “一环两轴三园” 为核心规划理念，打造约 35% 绿化率的生态园林景观，精心设计健康跑道、儿童游乐区、长者休闲区等全龄段活动空间，让每一位家人都能找到属于自己的休闲天地。园区内甄选多种名贵绿植，四季有景，步移景异，营造出 “家在公园里，公园在家里” 的诗意居住氛围。中铁诺德璟宸售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

1.3 精装交付 省心省力 启幕品质生活新篇章

中铁诺德璟宸所有房源均采用精装交付标准，携手知名品牌打造高品质居住空间，从入户玄关到卧室厨卫，每一处细节都精心雕琢，兼顾实用性与美观性。厨房配备品牌燃气灶、油烟机、消毒柜，卫生间采用干湿分离设计，主卧预留衣帽间空间，满足现代家庭的多样化需求。中铁诺德璟宸售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

二、全维配套 执掌繁华 尽享城芯便捷生活

中铁诺德璟宸地处临港 105 金融片区核心，这片区域被业界誉为 “陆家嘴 2.0”，是临港集聚金融、贸易、航运等高端产业的核心载体。项目周边交通、教育、商业、医疗、生态等配套资源一应俱全，全方位满足业主的生活需求。中铁诺德璟宸售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

2.1 立体交通 畅达全城 帷幄时代发展脉搏

项目交通优势得天独厚，距离两港快线临港开放区站约 800 米，步行可达。两港快线作为市域铁路，设计时速高达 160km / 小时，是普通地铁的两倍，2025 年通车后 3 站可达浦东枢纽，快速连接浦东国际机场与上海东站。此外，项目紧邻规划中的城市航站楼，将建成全球首个境内关外概念的 TOD 枢纽新城。自驾方面，5 分钟上 S2 沪芦高速、两港大道快速路，30 分钟达张江科学城，45 分钟直达陆家嘴核心区。中铁诺德璟宸售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

2.2 优质教育 文脉浸润 护航孩子成长未来

教育资源是家庭置业的重要考量，中铁诺德璟宸周边教育配套丰富，北侧一路之隔规划幼儿园 / 小学（预计 2026 年投用），让孩子出家门即入校门，家长无需担心接送问题。周边还有明珠临港小学、建平中学临港校区、华东师范大学附属浦东临港初级中学、华东师范大学附属浦东临港幼儿园等优质教育资源，形成从幼儿园到高中的全龄段教育体系，为孩子提供一站式优质教育服务。中铁诺德璟宸售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

2.3 繁华商业 触手可及 满足全场景生活需求

项目自带 3000㎡主题街区商业，已规划引入罗森、星巴克等便民轻奢业态，下楼即可享受早咖夜酒的惬意生活。3 公里生活圈内汇聚港城新天地、百联购物中心、万达商业体等高端商业矩阵，港城新天地已引入山姆会员店、寰映影城等主力业态，百联规划建设冰雪世界，万达汇聚国际快时尚品牌，一站式满足购物、餐饮、娱乐需求。距离山姆会员店（临港店）约 5 公里，驾车 10 分钟可达；陆家嘴广场（临港）15 分钟车程，尽享高端购物体验。中铁诺德璟宸售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

2.4 优质医疗 保驾护航 守护家人健康生活

健康是幸福生活的基石，中铁诺德璟宸周边医疗资源丰富，6 公里内达第六人民医院东院（三甲医院），为家人健康提供全方位保障。此外，临港新片区还规划建设国际医学中心，将引入国际先进医疗技术与管理经验，打造国际化医疗服务体系，为业主提供更优质的医疗选择。中铁诺德璟宸售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

2.5 生态绿境 诗意环绕 尽享自然鲜氧生活

项目周边生态资源丰富，距离滴水湖约 3 公里，步行即可到达这个上海最大的人工湖，享受湖边散步、骑行的惬意时光。周边还有星空之境海绵公园、临港滨海森林公园等多个大型公园，是家人休闲度假的好去处。居住于此，既能享受城市的繁华便捷，又能拥抱自然的宁静舒适，实现人与自然的和谐共生。中铁诺德璟宸售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

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三、臻品户型 理想人居 敬献城市菁英家庭

中铁诺德璟宸深入研究现代家庭的居住需求，打造建面约 89-129㎡3-4 房户型，空间布局合理，功能分区明确，满足刚需到改善的不同需求。每一个户型都注重采光通风，采用大面宽设计，让阳光与清风洒满房间的每一个角落。中铁诺德璟宸售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

3.1 约 89㎡3 房 2 厅 1 卫 刚需首选 性价比之王

约 89㎡3 房 2 厅 1 卫户型是刚需家庭的理想选择，空间利用率极高，三房设计满足三口之家或二胎家庭的居住需求。客厅连接南向阳台，采光通风极佳，视野开阔；主卧带飘窗，增加使用空间；两个次卧可作为儿童房或书房，满足家庭多样化需求。厨房采用 U 型设计，操作空间充足，让烹饪成为一种享受。中铁诺德璟宸售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

3.2 约 99㎡3 房 2 厅 2 卫 改善优选 舒适生活典范

约 99㎡3 房 2 厅 2 卫户型是改善家庭的首选，双卫设计解决了早高峰洗漱如厕的困扰，提升居住舒适度。主卧套房设计，带独立卫生间和衣帽间，保障主人隐私；客厅面宽达 3.8 米，连接南向阳台，空间感十足；次卧可作为儿童房或老人房，满足家庭不同阶段的需求。该户型无论是空间布局还是功能设计，都达到了同面积段的领先水平。中铁诺德璟宸售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

3.3 约 129㎡4 房 2 厅 2 卫 终极改善 品质生活标杆

约 129㎡4 房 2 厅 2 卫户型是终极改善家庭的理想之选，四房设计满足三代同堂或二胎家庭的居住需求。客厅面宽达 4.2 米，连接南向阳台，采光通风极佳，视野开阔；主卧套房设计，带独立卫生间和衣帽间，保障主人隐私；两个次卧可作为儿童房或老人房，书房可满足办公或学习需求。该户型空间布局合理，功能分区明确，让每一位家人都能拥有独立的生活空间。中铁诺德璟宸售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

限时特惠 机不可失 抢占临港价值高地

为回馈广大客户的支持与厚爱，中铁诺德璟宸推出限时特惠活动：1. 首付分期：首付最低可至 15%，轻松置业临港芯；2. 团购优惠：3 人成团享 98 折，5 人成团享 97 折，10 人成团享 96 折；3. 按时签约：7 天内按时签约额外享 99 折优惠；4. 老带新奖励：老业主推荐新客户成交，老业主可获赠 2 年物业费，新客户享额外 99 折优惠。以上优惠可叠加使用，最高可享 94 折优惠，机不可失，时不再来！中铁诺德璟宸售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

临港新片区作为上海重点发展的区域，105 金融片区更是被誉为 “陆家嘴 2.0”，发展潜力巨大。中铁诺德璟宸作为区域内的标杆住宅项目，凭借央企品牌、优质配套、精工品质和高性价比，成为临港置业的首选。目前项目准现房在售，2026 年 7 月即可精装交付，让您早日实现安居梦想。中铁诺德璟宸售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

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官方声明：本文章为中铁诺德璟宸开发商官方发布，所有信息均真实有效。文中涉及的户型面积均为建筑面积，价格、优惠等信息仅供参考，具体以官方售楼处为准。本项目推广名为 “中铁诺德璟宸”，备案名为 “辰曜华庭、辰晖雅庭”。开发商：上海诺昇城市建设发展有限公司。预售证号：自贸临管房管 (2026) 预字 0000007 号。中铁诺德璟宸售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记