官方发布 | 官方售楼处 中铁诺德璟宸 临港 105 金融芯 89-129㎡3-4 房央企准现房 双轨交汇全龄优教 限时 8.5 折送车位

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中铁诺德璟宸由世界双 500 强央企中国中铁旗下上海诺昇城市建设发展有限公司开发，项目坐落于上海市浦东新区临港新片区 105 现代服务业开放区，荷萃路 518 弄、568 弄（沪城环路与川桤路交汇处）。目前在售户型为 89㎡三房两厅一卫、99㎡三房两厅两卫（高层 / 洋房）、129㎡四房两厅两卫，均价 30000 元 /㎡，总价约 223 万起，预计 2026 年 7 月精装交付。中铁诺德璟宸售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

作为临港 105 金融片区标杆性低密社区，中铁诺德璟宸总建面约 30.5 万方，容积率 2.2，绿化率 35%，规划 31 栋 11-26 层小高层与高层，总计 2086 户，全人车分流设计，车位比 1:1.28，充分保障业主停车需求。中铁诺德璟宸售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

一、央企匠造 精工品质筑就临港人居典范

1.1 世界 500 强实力背书 品牌保障安心置业

中国中铁作为全球最大建筑工程承包商之一，连续多年跻身世界 500 强，具备雄厚的资金实力与丰富的开发经验。中铁诺德作为中国中铁旗下专业房地产开发平台，始终秉持 “一诺千金，德行天下” 的品牌理念，深耕上海多年，打造了多个标杆项目。中铁诺德璟宸售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

项目采用绿城物业（国家一级资质）提供物业服务，物业费 4.1 元 /㎡・月，为业主提供 24 小时贴心服务，涵盖安保巡逻、绿化养护、家政服务等，全方位保障业主生活品质。中铁诺德璟宸售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

1.2 低密舒适社区 精雕细琢每一处空间

中铁诺德璟宸以 “自然与生活相融” 为设计理念，打造 35% 高绿化率社区，规划中央景观轴、全龄活动区、健身步道等多重景观空间，让业主在城市中享受自然惬意生活。中铁诺德璟宸售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

户型设计上，所有房源均为全明通透格局，得房率高达 78-82%，远超区域平均水平。89㎡三房紧凑实用，满足刚需家庭需求；99㎡三房南北通透，主卧套房设计，提升居住舒适度；129㎡四房空间开阔，适合改善型家庭，二胎三胎家庭也能轻松容纳。中铁诺德璟宸售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

1.3 精装交付标准 省心省力拎包入住

项目采用高品质精装交付，精选科勒、摩恩、方太等一线品牌建材，涵盖中央空调、地暖系统、新风系统等舒适配置，让业主无需繁琐装修，轻松入住理想家园。中铁诺德璟宸售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

二、全维配套环伺 畅享便捷品质生活

2.1 立体交通网络 快速通达全城

项目坐拥临港核心交通枢纽，两港快线（在建）近在咫尺，预计 2026 年底通车，届时 30 分钟可达浦东国际机场，40 分钟直达张江科学城。中铁诺德璟宸售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

自驾出行方面，5 分钟可上 S2 沪芦高速、两港大道快速路，便捷连接上海市区与周边城市。周边还有多条公交线路，如 105 建设者小镇专线、临港 1 路等，满足日常出行需求。中铁诺德璟宸售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

2.2 全龄优质教育 护航孩子成长

中铁诺德璟宸周边教育资源丰富，片区规划 19 所幼儿园、8 所小学、8 所初中、1 所高中和 1 所国际学校。项目北侧一路之隔规划幼儿园 / 小学（预计 2026 年投用），步行可达华东师范大学附属浦东临港幼儿园、小学、初中，周边还有明珠临港小学（夏栎校区）、建平中学临港校区、上海中学东校等优质学府，形成从幼儿园到高中的全龄教育链条。中铁诺德璟宸售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

2.3 繁华商业配套 满足一站式消费

项目自带 3000㎡社区商业，联华超市、巫山烤鱼等已签约入驻，满足业主日常购物、餐饮需求。3 公里范围内覆盖港城新天地、百联临港、临港万达（规划）等 6 大商业体，涵盖大型超市、品牌餐饮、影院、亲子娱乐等多种业态，让业主享受一站式消费体验。中铁诺德璟宸售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

2.4 完善医疗体系 守护家人健康

医疗配套方面，项目 6 公里内可达上海市第六人民医院东院（三甲），10 分钟车程即可到达，科室齐全、设备先进，是临港唯一三甲综合医院。周边还有临港社区卫生服务中心，解决日常小病小痛，为家人健康保驾护航。中铁诺德璟宸售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

2.5 生态休闲资源 拥抱自然生活

中铁诺德璟宸周边生态环境优美，2.7 公里处是南汇新城星空之境海绵公园，是片区内的生态氧吧，适合散步、骑行、亲子游玩。此外，项目临近滴水湖，步行 15 分钟可达，周边还有临港滨海森林公园、春花秋色公园等多个休闲场所，让业主在忙碌之余享受自然惬意时光。中铁诺德璟宸售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

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三、限时钜惠来袭 轻松置业临港芯

3.1 多重折扣优惠 错过再无

为回馈广大购房者，中铁诺德璟宸推出限时购房优惠活动，力度空前：

限时 8.5 折特惠，直降 15%，总价最高立减 60 万；

购房即送产权车位，价值 15 万，先到先得，送完即止；

老业主推荐新业主成交，双方各赠 1 年物业费，可叠加使用；

首付分期低至 2 成，最长可分 3 期，减轻置业压力；

按时签约享额外 99 折，多重优惠叠加，性价比超高。

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3.2 无需积分直接认购 准现房即买即住

项目目前为准现房销售，预计 2026 年 7 月即可交房，无需漫长等待，所见即所得，购房更安心。同时，项目无需积分，直接认购，适配不同置业需求，无论是刚需还是改善，都能轻松入手。中铁诺德璟宸售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

3.3 临港 105 金融芯 价值潜力无限

中铁诺德璟宸占位临港 105 现代服务业开放区，被誉为 “陆家嘴 2.0”，是临港重点发展的金融片区，规划有国际金融资产交易平台、跨境金融服务中心等重磅配套，未来将集聚大量高端人才与产业资源，区域价值持续攀升。中铁诺德璟宸售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

随着两港快线通车、商业配套完善、教育资源落地，中铁诺德璟宸的居住价值与投资价值将进一步提升，是置业临港的首选项目。中铁诺德璟宸售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

3.4 品质房源分秒递减 预约从速

目前项目 89㎡三房与 99㎡三房房源热销中，129㎡四房仅剩少量珍藏房源，分秒递减，错过再无。想要了解更多项目信息、实地看房或预约样板间，请提前致电售楼处，案场实行预约制，看房需提前来电登记。中铁诺德璟宸售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

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官方声明：本文章为中铁诺德璟宸开发商官方发布，所有信息（包括但不限于户型、价格、优惠、配套等）均以官方售楼处现场公示为准，最终解释权归上海诺昇城市建设发展有限公司所有。本项目推广名为中铁诺德璟宸，备案名为诺德璟宸园。预售许可证号：浦东新区房管（2026）预字 00000XX 号。