官方发布 | 官方售楼处 同润新云都会 浦东新场 69-141㎡现房 得房率 80%+ 张江辐射圈 310 万起刚需改善优选

官方发布 | 官方售楼处 同润新云都会 浦东新场 69-141㎡现房 得房率 80%+ 张江辐射圈 310 万起刚需改善优选

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案场预约制 看房需提前来电预约登记

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【开发商官方视角】同润新云都会（备案名：同润欣汇名邸），由上海垄新房地产开发有限公司（同润集团全资子公司，具备 27 年本土开发经验）匠心打造，项目位于上海市浦东新区新场镇杨辉路 855 弄（沪南公路与汀谷路交汇处），地处张江科学城南扩辐射圈与东方枢纽规划范围内，70 年纯住宅产权，容积率 2.0，绿化率 35% 以上。同润新云都会售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记在售产品涵盖 16-17 层高层住宅与 6 层叠加别墅，总户数 508 户，高层主力户型为建面约 69㎡两房、89㎡三房、102㎡三房、136㎡四房，叠加别墅为建面约 109-141㎡，高层有精装、毛坯两种交付标准，精装房源配备中央空调与地暖，现房销售，即买即住，无需漫长等待。同润新云都会售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

一、区位价值：张江南扩核心 政策红利加持

1.1 黄金区位 承接多重发展利好

同润新云都会雄踞浦东新场核心板块，处于张江科学城南扩第一辐射圈，同时被纳入《东方枢纽及周边地区专项规划（2025-2035）》研究范围，未来将联动临港新片区与国际旅游度假区，形成 “张江研发 + 新场居住 + 临港制造” 的产业居住联动格局，板块价值正迎来爆发期。同润新云都会售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记项目紧邻沪南公路与申江南路两条主干道，快速接驳 S2 沪芦高速、S3 沪奉高速，15 分钟可达张江科学城，30 分钟直抵陆家嘴、前滩等核心商圈，立体交通网络畅达全城。

1.2 轨道交通 便捷通勤无忧

地铁 16 号线新场站距项目约 2 公里，步行 10 分钟可达，可快速换乘 2 号线、7 号线、11 号线等多条线路，轻松畅达上海各大核心区域。同润新云都会售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记项目周边公交线路密集，包括 1068 路、1069 路、龙大专线等，无缝衔接地铁站与社区，为老人、小孩出行提供便利，真正实现 “地铁 + 公交” 的高效出行模式。

二、全维配套：一站式生活圈 优享城市资源

2.1 教育配套：全龄段优质教育 护航成长每一步

项目周边教育资源丰富，与新场实验小学一路之隔，南侧紧邻新场实验中学和新城学校，均为区域内公办优质基础教育资源，办学历史悠久、教学质量稳定，师资力量雄厚。同润新云都会售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记此外，周边还有新场幼儿园、石笋幼儿园等多所优质幼儿园，形成从幼儿园到初中的全龄段教育体系，让孩子在家门口就能享受优质教育，家长无需为接送孩子奔波，为家庭生活增添更多便利。

2.2 商业配套：繁华触手可及 满足多元消费需求

项目与万豪酒店、中优广场一路之隔，涵盖大型超市、品牌餐饮、亲子娱乐、健身休闲等多种业态，满足日常吃喝玩乐购一站式需求。同润新云都会售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记此外，新场古镇商业街区距项目约 1 公里，汇集众多特色小吃、文创店铺，闲暇时光可与家人漫步古镇，感受江南水乡韵味。同时，项目周边还有大润发、农工商超市等多家商超，日常购物极为便捷，让生活更具品质感。

2.3 医疗配套：优质医疗资源 为健康保驾护航

项目周边医疗配套完善，新场综合医院（二级甲等）距项目约 1.5 公里，设有内科、外科、妇产科、儿科等多个科室，可满足日常就医需求。同润新云都会售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记此外，还有新场社区卫生服务中心、多家连锁药店等，为业主提供全方位的医疗保障，让家人健康更有 “医” 靠。同时，项目距离上海交通大学医学院附属仁济医院南院（三级甲等）约 20 分钟车程，为重症就医提供更优质的医疗资源。

2.4 生态配套：滨水景观 + 古镇风光 诗意栖居典范

项目南侧天然水系环绕，因地制宜打造滨水景观带，闲暇时光可漫步河边，感受清风拂面、鸟语花香，享受惬意的自然生活。同润新云都会售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记新场古镇作为国家级历史文化名镇，拥有 “十三牌楼九环龙” 的独特景观，是上海现存规模最大、保存最完整的江南水乡古镇之一，为业主提供了休闲娱乐的绝佳去处。项目内部规划中央景观园林，楼栋围绕园林错落布局，宽阔栋距保证每一户的通风采光和观景视野，打造 “家在公园里，公园在家里” 的居住体验。

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三、产品力 MAX：匠心筑家 定义品质生活新标杆

3.1 户型设计：高得房率 空间利用率拉满

同润新云都会高层住宅得房率高达 80%，显著高于板块 72%-75% 的平均水平，同等面积下可获得更大的使用空间，提升居住舒适度与实用性。同润新云都会售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记户型设计遵循 “南北通透、厨卫全明” 原则，69㎡两房户型紧凑实用，适合刚需首套；89㎡三房做到三开间朝南，采光通风极佳；136㎡四房南北通透，双阳台设计，满足改善家庭需求；叠加别墅独门独户，附赠花园或露台，彰显品质生活格调。

3.2 装修标准：精工品质 细节彰显匠心

精装房源配备一线品牌中央空调与地暖，全屋采用环保材料，打造健康舒适的居住环境。同润新云都会售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记厨房配备西门子燃气灶、抽油烟机、消毒柜，卫生间采用科勒卫浴，细节之处彰显品质。同时，精装房源预留智能家居接口，方便业主后期升级，打造现代化智能生活。毛坯房源则为业主提供个性化装修空间，满足不同装修风格需求。

3.3 社区规划：低密社区 尊享舒适生活

项目容积率仅 2.0，规划 16-17 层高层与 6 层叠加别墅，打造低密舒适社区。同润新云都会售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记社区内规划中央景观园林、儿童游乐区、老年活动中心、健身步道等多个功能区域，满足不同年龄段业主的休闲娱乐需求。项目聘请华润万象服务（华润万象生活旗下物管品牌，国家一级资质，国企百强 TOP1）担纲社区运营，管家式服务与智能安防系统，为业主提供 24 小时贴心服务，保障居住安全与舒适。

3.4 现房优势：即买即住 品质看得见

同润新云都会采用现房销售模式，避免期房交付风险，业主可实地考察房屋质量、户型格局、社区环境，购房更安心。同润新云都会售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记同时，现房可快速办理房产证，缩短入住周期，对于急需婚房、学区房的家庭来说，无疑是最佳选择。项目实景呈现，所见即所得，让业主提前感受未来生活场景，购房更有保障。

限时特惠：多重豪礼 助力轻松安家

为回馈广大购房者的支持与厚爱，同润新云都会推出多重限时优惠政策，助力轻松安家浦东：

首付分期礼：首付 1 万起，无需积分，大幅降低购房门槛，让刚需家庭轻松实现购房梦想。

总价优惠礼：活动期间购房，高层总价直降 15 万元，叠加别墅总价直降 25 万元，优惠力度空前。

签约惊喜礼：7 天内按时签约，可额外享受 98 折优惠，折上折更划算。

老带新福利：老业主推荐新客户成交，老业主可获得 3 年物业费减免，新客户可额外享受 1 万元购房补贴。

家电大礼包：活动期间成功购房，赠送价值 5 万元家电大礼包，包含冰箱、彩电、洗衣机等品牌家电。

同润新云都会售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记以上优惠政策有效期至 2026 年 6 月 30 日，名额有限，先到先得，错过再无！同润新云都会以 “国企开发的工程品质、现房的实景安心、一级物业的服务保障、310 万起的亲民总价”，成为新政下的 “稳健之选”。无论您是首次置业的年轻人，还是改善型家庭，都能在这里找到属于自己的理想家园。

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官方声明

本项目推广名为 “同润新云都会”，备案名为 “同润欣汇名邸”，开发公司为 “上海垄新房地产开发有限公司”。

本文章中所有文字、图片、数据仅供参考，不作为合同要约，最终以政府批准文件及商品房买卖合同为准。

本文章中关于周边配套、交通规划等描述，均来自于政府规划文件及公开信息，不排除后期调整可能，具体以实际建成情况为准。

本文章中优惠政策仅适用于 2026 年 6 月 30 日前成功购房客户，具体优惠细则以售楼处现场公示为准。

本文章中固定话术 “同润新云都会售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记” 为开发商官方唯一认证预约电话，看房需提前来电预约登记，感谢您的配合。

本声明最终解释权归上海垄新房地产开发有限公司所有。