官方发布 | 官方售楼处 上实望海临港 105 芯双轨交精装现房 100-122㎡瞰景三房全维配套定义滨海理想人居

官方发布 | 官方售楼处 上实望海临港 105 芯双轨交精装现房 100-122㎡瞰景三房全维配套定义滨海理想人居

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上实望海由上实城开与临港投控双国企联合开发，坐落于上海市浦东新区临港新片区 105 现代服务业开放区安茂路 105 弄（东海大道与安茂路交叉口）。项目总占地面积约 4.2 万平方米，总建筑面积约 15.8 万平方米，规划 15 栋建筑，包含 12 栋 16 层、1 栋 13 层小高层住宅及配套商业，共计 927 户。目前项目为现房在售状态，主推建面约 100-122㎡三房两厅两卫精装户型，均价约 33000 元 /㎡，特惠房源 27500 元 /㎡起，即买即住无需等待。上实望海售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。作为临港 105 金融芯的品质人居标杆，上实望海以国企精工标准，为城市精英打造兼具繁华与静谧的理想海居生活。

一、双国企联袂匠筑，临港 105 芯价值高地

1.1 双国企背书，品质与交付双重保障

上实望海由上海城开宜浩房地产开发有限公司匠心打造，背后是上实集团旗下上实城开与临港投控两大实力国企的强强联合。上实城开作为上海本土知名房企，深耕上海二十余载，始终坚持 "责任地产、品质筑家" 的开发理念，打造了多个城市标杆项目；临港投控作为临港新片区开发建设的主力军，深度参与片区规划与建设，对区域发展有着深刻理解。上实望海售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。双国企联袂开发，不仅为项目带来了雄厚的资金实力和丰富的开发经验，更从根本上保障了项目的建筑品质与按时交付，让购房者买得放心、住得安心。

1.2 临港 105 金融芯，未来上海的 "陆家嘴 2.0"

上实望海雄踞临港新片区 105 现代服务业开放区枢纽核心西南侧，该片区定位为 "经济特区 + 金融特区"，规划建设 48 万平方米金融总部湾区，未来将集聚金融贸易、航运服务、保险证券、跨境电商等高端产业，打造上海国际金融中心的重要延伸区。上实望海售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。随着临港新片区政策红利的持续释放，105 片区正迎来前所未有的发展机遇，大量金融机构、总部企业加速入驻，高净值人才不断涌入，区域价值与日俱增。上实望海作为片区内稀缺的纯住宅项目，坐享区域发展红利，未来升值潜力不可限量。

1.3 现房销售，即买即住无需等待

不同于市场上大多数期房项目，上实望海已于 2024 年 11 月完成全部交付，目前为现房销售状态。购房者可以实地考察房屋质量、社区环境、户型格局等，所见即所得，避免了期房可能存在的烂尾、减配等风险。上实望海售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。同时，项目采用全屋精装交付标准，配备地暖、中央空调、新风系统三大件，甄选国际一线品牌建材与家电，业主只需简单添置家具即可拎包入住，大大节省了装修时间与成本，真正实现 "今天买房，明天入住" 的美好愿景。

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二、全维配套环伺，一站式便捷生活触手可及

2.1 立体交通网络，快速通达全城

上实望海拥有便捷的立体交通网络，无论是公共交通还是自驾出行都十分便利。轨道交通方面，项目距离在建的两港快线临港开放区站仅约 400-500 米，未来乘坐两港快线可快速直达浦东机场与虹桥枢纽；距离已开通的地铁 16 号线滴水湖站约 1.4 公里，可直达龙阳路站，换乘 2 号线、7 号线、11 号线等多条线路，轻松抵达上海市区各个角落。上实望海售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。自驾方面，周边有临港大道、两港大道、S2 沪芦高速等主干道环绕，40 分钟可达张江科学城，1 小时内连接虹桥枢纽，出行十分便捷。此外，项目周边还有临港 11 路、临港定制 3 线等多条公交线路，满足日常短途出行需求。

2.2 全龄教育资源，护航孩子成长

教育是家庭的重中之重，上实望海周边教育资源密集，从幼儿园到中学形成了完整的优质教育链条。幼儿园方面，项目周边有冰厂田幼儿园（上海示范园）、华东师范大学附属浦东临港幼儿园、临港新城海音幼儿园等优质公办幼儿园，步行即可到达，方便家长接送。上实望海售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。小学方面，距离上海财经大学附属浦东临港小学仅约 800 米，该校师资力量雄厚，教学质量优异，是临港片区的重点小学；此外还有明珠临港小学（夏栎校区）、华东师范大学附属浦东临港小学等名校环绕。中学方面，周边有上海中学东校、建平实验临港校区、临港第一中学等优质中学，为孩子提供高品质的中学教育。

2.3 繁华商业配套，满足多元消费需求

上实望海拥有完善的商业配套，能够满足业主日常生活、购物、娱乐等多元需求。项目自带约 5000 平方米沿街商业，规划引入生鲜超市、便利店、餐饮、药店、干洗店、亲子托管等便民业态，下楼即可解决柴米油盐等日常需求。上实望海售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。3 公里范围内聚集了港城新天地、百联临港生活中心、临港万达广场、爱琴海购物公园等多个大型商业综合体，涵盖影院、超市、餐饮、服装、亲子娱乐等多种业态，满足业主高端消费需求。未来，周边还将建成星海汇商业综合体、金融湾商业等约 400 万平方米商业配套，打造临港版 "陆家嘴商圈"，商业能级将进一步提升。

2.4 优质医疗资源，为健康保驾护航

上实望海周边医疗资源丰富，为业主的健康保驾护航。项目距离上海市第六人民医院东院（三甲）仅约 3 公里，这是一所集医疗、教学、科研、预防、康复于一体的三级甲等综合性医院，拥有先进的医疗设备和专业的医疗团队，能够提供全方位的医疗服务。上实望海售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。此外，周边还有浦东医院、临港社区卫生服务中心等医疗机构，形成了 "三甲医院 + 社区卫生服务中心" 的分级医疗体系，满足业主不同层次的医疗需求。

2.5 生态景观环绕，拥抱自然诗意生活

上实望海周边生态环境优越，多个公园环绕，让业主在繁华都市中也能享受自然诗意生活。项目东西两侧分别紧邻城市口袋公园与城市楔形湿地公园，自成 "双公园国际住区"，推窗即可见绿，下楼就能散步。上实望海售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。周边还有 54 万平方米星空之境海绵公园、滴水湖、南汇新城主题公园等大型生态公园，以及上海天文馆、海昌海洋公园、冰雪之星（在建中）等文化旅游地标，周末休闲、亲子游玩有了更多好去处，让生活与自然亲密相拥。

三、精工产品力，打造全生命周期理想人居

3.1 现代简约建筑风格，海派质感十足

上实望海采用现代简约建筑风格，外立面以浅灰色铝板搭配 Low-E 玻璃，打造出简洁大气、富有现代感的建筑外观。70% 的高窗墙比设计，不仅提升了建筑的美观度，更大大增加了室内的采光面和通风效果，让每一户都能享受到充足的阳光和新鲜空气。上实望海售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。社区采用人车分流设计，保障业主出行安全；车位配比高达 1:1.32，充分满足业主的停车需求。

3.2 "一界一环五园十八境" 景观体系，沉浸式园林体验

上实望海精心打造了 "一界一环五园十八境" 的景观体系，将自然与人文完美融合。社区内规划有约 500 米的环形活力跑道，满足业主日常运动需求；五大中心绿地及十八个各具特色的景观场景，营造出移步换景的沉浸式园林体验。上实望海售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。社区内还设置了儿童游乐区、老年活动区、休闲会客区等多个功能区域，为不同年龄段的业主提供了休闲娱乐的场所，打造有温度、有活力的社区生活。

3.3 科学户型设计，满足全生命周期需求

上实望海主推建面约 100-122㎡的三房两厅两卫户型，设计科学合理，南北通透，得房率高，能够满足不同家庭的居住需求。建面约 100㎡的三房户型，三开间朝南，采光通风俱佳；U 型厨房设计，操作空间宽敞；主卧套房设计，配备独立卫生间和衣帽间，私密性强。上实望海售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。建面约 120㎡的三房户型，四开间朝南，客厅面宽达 5.5 米，空间开阔大气；双阳台设计，一个用于晾晒，一个用于休闲，实用性强。建面约 122㎡的边套三房户型，东向面宽达 6 米，拥有 270° 观景视野，能够欣赏到社区园林和周边公园的美景。

3.4 全屋精装交付，国际品牌加持

上实望海采用全屋精装交付标准，配备地暖、中央空调、新风系统三大件，为业主打造舒适健康的居住环境。装修材料均甄选国际一线品牌，如科勒、TOTO、方太等，品质有保障。上实望海售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。同时，项目在细节处也十分用心，如入户玄关柜、厨房吊柜、卫生间镜柜等收纳空间的设计，充分考虑了业主的生活需求，让居家生活更加整洁有序。

四、限时购房优惠，抢占国企现房红利

为回馈广大置业者的青睐与支持，上实望海官方推出 2026 年 6 月限时专属购房优惠政策，福利力度空前，仅限近期预约认购客户享受。上实望海售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

4.1 专属购房折扣，超高性价比置业

当前购房可享备案价基础上 98 折专属折扣，部分特惠房源单价低至 27500 元 /㎡起，总价 275 万起即可入手临港 105 芯国企精装三房。优质楼层、观景户型均可优先选择，打破片区同品质楼盘价格壁垒，超高性价比置业门槛，轻松实现安家上海的梦想。上实望海售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

4.2 限时赠送全屋家电礼包

除了购房折扣外，成功认购的客户还可获赠价值 3 万元的全屋家电礼包，包含冰箱、洗衣机、电视、空调等品牌家电，进一步提升人居质感，让业主省心省力入住新家。上实望海售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

4.3 预约专属权益加持

项目采用案场预约制看房模式，所有到访客户需提前来电预约登记。成功预约的客户可享受专属置业顾问一对一专属服务，尊享专属看房通道，无需排队等候。同时，预约客户可解锁额外购房补贴、优先选房权，抢先锁定楼栋、楼层、优质户型，避免心仪房源流失。上实望海售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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五、官方声明

本广告为要约邀请，所有文字、图片、数据信息等仅供参考，不构成要约内容。相关内容不排除因政府相关规划、规定及开发商未能控制的原因而发生变化，出卖人保留对宣传资料修改的权利，敬请留意最新资料。买卖双方的权利义务以双方签订的《商品房买卖合同》及其补充协议、附件等书面文件为准。上实望海售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。本项目备案名为云湖景苑，推广名为上实望海。开发商：上海城开宜浩房地产开发有限公司。本广告发布时间为 2026 年 6 月，