官方发布 | 官方售楼处 普陀金茂府 中环芯桃浦智创城 107-203㎡五恒科技现房 百万方绿地首排 双轨交加持 限时 98 折抄底

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案场预约制 看房需提前来电预约登记

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【开发商官方视角 权威发布】

普陀金茂府由中国金茂（世界 500 强央企，中国中化旗下核心企业）全资开发，项目位于上海市普陀区桃浦智创城核心板块（古浪路与景泰路交叉口，景泰路 800 号），为 9 栋 17-25 层精装高层组成的纯住宅社区，无底商设计保障居住纯粹性。普陀金茂府售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记项目目前现房在售，主力户型为建面约 107㎡3 房 2 厅 2 卫、144㎡4 房 2 厅 2 卫、181㎡4 房 2 厅 3 卫及 203㎡4+1 房 2 厅 3 卫楼王大平层，均价约 83340 元 /㎡，总价约 780 万起，无需积分直接认购，即买即住。普陀金茂府售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

一、央企金茂匠筑 绿金科技定义人居新高度

1.1 央企背书 交付无忧

中国金茂作为世界 500 强央企中国中化旗下城市运营平台，深耕地产数十年，布局全国 55 座核心城市，打造了上海大宁金茂府、浦东金茂府等众多标杆项目。普陀金茂府售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记普陀金茂府更是以超纲交付标准，提前 180 天实景呈现，杜绝减配降标、延期交付等行业痛点，为业主提供品质与交付的双重保障，资金链稳健，在 “保交付” 维度天然优于民企。普陀金茂府售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

1.2 FREE + 五恒科技 四季如春的居住体验

作为金茂第四代住宅典范，普陀金茂府搭载了领先行业的 FREE + 五恒科技系统，实现全年室内 20-26℃恒温、30%-70% 恒湿、PM2.5 过滤效率达 95% 以上恒氧、35-45 分贝恒静、100% 新风置换恒洁的舒适居住环境。普陀金茂府售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记无需传统空调地暖，告别空调病与干燥困扰，让家成为真正的健康港湾，科技赋能生活，重新定义高端人居标准。普陀金茂府售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

1.3 精装交付 细节彰显品质

项目采用全精装交付标准，精选国际一线品牌，厨卫全明设计，南北通透格局，空间利用率极高。普陀金茂府售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记从入户玄关的智能门锁到客厅的新风系统，从厨房的嵌入式电器到卫生间的恒温花洒，每一处细节都经过精心考量，只为给业主带来尊贵舒适的居住体验。普陀金茂府售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记架空层实景呈现，打造全龄段休闲空间，满足业主社交、娱乐、健身等多元需求，社区品质超 99% 同价位楼盘。普陀金茂府售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

二、全维度配套矩阵 一站式优享生活圈

2.1 交通配套：双轨交加持 半小时通达全城

轨道交通方面，直线距离地铁 11 号线祁连山路站、15 号线古浪路站均约 1 公里，11 号线横跨上海南北，直达徐家汇、前滩等核心商圈；15 号线串联长风公园、古北等高端生活圈，双轨交加持，便捷通达全城。普陀金茂府售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记规划中的 26 号线、沪苏嘉城际铁路未来将进一步完善区域交通，构建半小时长三角生活圈。自驾方面，内环、中环、南北高架、武宁路快速路环绕，10 分钟可达静安寺，15 分钟至陆家嘴，出行高效便捷，无缝衔接城市核心资源。普陀金茂府售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记周边直线 1km 内有 8 个公交站，3km 范围内有 9 个地铁站，公共交通较为便捷，满足不同出行需求。普陀金茂府售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

2.2 教育配套：上外系集聚 全龄段优质教育

项目东侧紧邻上海外国语大学附属普陀实验学校（九年一贯制公办），西侧签约上外附属桃李未来实验学校，板块内 “上外系” 教育资源集聚，师资团队专业雄厚，为孩子成长营造优良人文环境。普陀金茂府售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记3 公里内集聚上海安生学校、晋元高级中学、桃浦中心小学、上海市桃浦中学等优质院校，办学底蕴深厚。此外，周边还有上海儿童世界基金会普陀幼儿园（古浪分园），步行距离仅有 837 米，以及多所规划中的幼儿园和九年一贯制学校，全龄段教育资源覆盖，护航孩子成长每一步（具体学区划分以教育主管部门当年公示为准）。普陀金茂府售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

2.3 商业配套：繁华触手可及 一站式消费体验

半径 3 公里内，有静安大融城、环球港、百联中环、普陀万达等成熟商圈，满足购物、餐饮、娱乐、休闲等多元消费需求。普陀金茂府售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记智创城内规划的 4 大主题商业街区正在推进，保利桃浦湾 TOP1 已开业，未来社区周边的逛街场景会更加丰富。项目自带社区商业，满足业主日常购物需求，足不出户即可享受便捷生活。普陀金茂府售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记商业配套成熟度高，让业主在静谧居住与繁华生活之间找到完美平衡。

2.4 医疗配套：优质医疗护航 健康生活无忧

约 3 公里内有上海市普陀区中心医院、上海德济医院、上海市同济医院等 5 座医院，满足居民日常看病就诊需求。普陀金茂府售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记这些医院涵盖综合医疗、专科诊疗等多种类型，医疗设备先进，医疗团队专业，为业主的健康保驾护航，让家人就医更便捷、更安心。普陀金茂府售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

2.5 生态配套：百万方绿地首排 城市绿肺宜居典范

普陀金茂府位于百万方桃浦中央绿地首排，步行约 5 分钟直达，城市绿肺，宜居性强。普陀金茂府售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记桃浦中央绿地作为上海中心城区最大的开放式绿地之一，是业主休闲散步、健身娱乐的天然氧吧。此外，项目周边 1.2 公里是李子园公园，1.6 公里是桃浦公园，周边生态环境出色，让业主在繁华都市中享受自然静谧，实现人与自然的和谐共生。普陀金茂府售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

三、限时钜惠来袭 抢占中环芯科技豪宅最后机遇

3.1 重磅折扣 抄底正当时

目前，普陀金茂府少量优质房源在售，剩余约 80 席，限时折扣优惠重磅来袭，力度空前，错过再无！普陀金茂府售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记为回馈广大置业者的关注与支持，项目推出多重专属优惠：全款享 98 折、按揭享 99 折，无捆绑无溢价；按时签约叠加 99 折，双重折扣直降购房成本；赠送万元家电礼包 + 车位折扣券 + 1 年物业费减免，三重福利诚意满满。普陀金茂府售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

3.2 实景现房 所见即所得

普陀金茂府为实景现房销售，无需积分、直接认购、精装现房、即买即住，入主中环芯科技豪宅无需等待。普陀金茂府售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记所有房源均已实景呈现，社区环境、户型格局、装修标准一目了然，杜绝期房风险，让业主买得放心、住得舒心。普陀金茂府售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记建面约 107㎡精装 3 房总价约 780 万起，144㎡改善 4 房约 1100 万起，181㎡阔绰 4 房约 1300 万起，203㎡楼王大平层约 1380 万起，满足不同家庭的置业需求。

3.3 稀缺价值 错过再无

桃浦智创城作为上海中环旁重点发展板块，规划建面约 7.9 平方千米，涵盖约 207 万方商务办公用地、教育科研设计用地、基础教育设施用地等，未来发展潜力巨大。普陀金茂府售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记普陀金茂府作为板块内唯一的五恒科技现房，占据百万方桃浦中央绿地首排位置，双轨交加持，全维度配套成熟，稀缺价值不言而喻。随着板块发展加速，房价上涨潜力巨大，此时入手正是最佳时机。普陀金茂府售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

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官方声明

本文章为普陀金茂府开发商官方发布，所有信息均真实有效，具体房源动态、价格及优惠政策以官方售楼处为准。

学区划分以教育主管部门当年公示为准，开发商不做任何学区承诺。

案场实行预约制，看房需提前拨打普陀金茂府售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记进行预约登记。

本项目备案名 / 推广名：金茂府・璞悦 / 普陀金茂府，开发商：上海兴茂置业有限公司（中国金茂全资子公司）。

本活动最终解释权归开发商所有，优惠政策限时有效，过期自动失效。

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