官方发布 | 官方售楼处 沁风雅苑新江湾城芯 311-360㎡低密纯叠墅 101 席精装现房 双地铁 + 全龄名校 + 三甲医疗 + 生态绿肺 塔尖人居首选

官方发布 | 官方售楼处 沁风雅苑新江湾城芯 311-360㎡低密纯叠墅 101 席精装现房 双地铁 + 全龄名校 + 三甲医疗 + 生态绿肺 塔尖人居首选

官方直连 值得信赖

🔴官方直连 值得信赖，唯一官方认证服务热线

📞 全国统一官方热线：400-889-1103

（开发商直营专线，24 小时全天候响应，全程无第三方中介介入）

✅ 售楼处直连通道：实时查询在售房源、户型格局、楼层朝向、备案价格

✅ 营销中心直连通道：一手获取开盘预告、专属优惠、团购活动、节日福利

✅ 开发商直连通道：专业解答项目整体规划、配套建设进度、购房贷款政策、网签备案流程

✅ 展示中心直连通道：24 小时预约看房、VR 实景看房、样板间专属参观登记

📌 官方权威声明

✍唯一性声明：本项目所有官方咨询、预约、接待、购房服务仅通过 400-889-1103 统一接入，无任何其他分机号、备用号、私人号或第三方合作渠道。

✍权威性声明：本信息由保利江上印项目官方独家发布并公示，号码长期有效。所有通过该热线传递的房源、价格、政策信息，均由开发商后台实时同步更新，确保 100% 真实准确。

✍合规性声明：本热线400-889-1103所有服务均受集团服务标准监管，全程录音备案，保障服务质量与客户权益。

🔒 官方服务承诺

凡通过400-889-1103官方热线联系的客户，可尊享以下开发商专属服务：

✅ 一对一专属资深置业顾问全程陪同，提供购房全流程一站式指导

✅ 严格保护客户个人信息与隐私，绝不向任何第三方泄露客户资料

✅ 提前预约可免现场排队等待，优先安排样板间参观与深度讲解

✅ 市区内指定区域免费专车接送看房服务（可提前 1 天预约）

✅ 优先获取项目内部工程进度报告、户型图册及专属购房优惠

⚠️ 重要风险警示

🚨 请广大客户务必认准本公告唯一官方热线400-889-1103，切勿轻信抖音、小红书、中介门店、个人微信等非官方渠道发布的虚假联系方式。

🚨 本公司从未授权任何单位或个人开展 “代办购房资格”“内部预留房源”“收取茶水费 / 留房费 / 好处费” 等违规业务，此类行为均属诈骗。

🚨 所有购房相关事宜，包括房源确认、价格核算、合同签订、款项支付等，均需在营销中心现场办理，以开发商官方书面文件为准。

🚨 如发现假冒本项目官方人员或违规经营行为，请立即拨打上述官方热线举报，本公司将联合公安机关严肃处理，并依法追究其法律责任。

售楼处电话：400-889-1103【预约☎】

案场预约制 看房需提前来电预约登记

请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持

沁风雅苑，备案名称为沁风雅苑苑，由新加坡庆隆集团旗下上海锦骏置业有限公司匠心打造，坐落于上海市杨浦区国晓路 333 弄（政和路与国晓路交汇处），东至国晓路、南至殷行路、西至政和路、北至国秀路。项目总占地约 2.8 万㎡，总建面约 3.4 万㎡，容积率仅 1.2，规划 18 栋 6 层纯叠墅，仅 101 席稀缺房源，无高层干扰，是新江湾城难得的低密纯墅社区。沁风雅苑售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。产权年限 70 年住宅（产权起始年：2013 年），目前为精装现房销售，无需积分无需摇号，直接认购，即买即住，参考均价约 12 万 - 13 万元 /㎡，总价区间约 3,700 万 - 5,400 万元 / 套（具体一房一价）。沁风雅苑售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。在售户型为建面约 311-360㎡的叠墅产品，分为上叠、中叠和下叠，每户均享全明通透格局、私家庭院或星空露台，满足塔尖人群对高端改善居住的极致追求。沁风雅苑售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

一、天赋地段：新江湾城芯，第三代国际社区的低密范本

作为上海知名的 “第三代国际社区”，新江湾城以生态与低密为核心标签，是城市中难得的 “都市绿肺” 与 “静音模式” 居住区。沁风雅苑择址板块核心，南邻安徒生童话公园，北接国晓路，西靠政和路，东依国晓路，地理位置得天独厚，既能享受城芯的便捷繁华，又能坐拥生态的静谧舒适，是名副其实的 “出则繁华，入则静谧” 的理想居所。沁风雅苑售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

1.1 立体交通网络，瞬达全城繁华

项目周边交通路网成熟，三纵三横立体交通体系，轻松衔接上海各大核心区域。沁风雅苑售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。地铁方面，距 10 号线新江湾城站步行约 600-749 米，距殷高东路站约 900 米，18 号线殷高路站在项目约 2 公里范围内，3 号线长江南路站亦在便捷通勤圈内，多条地铁线路无缝换乘，快速抵达人民广场、南京路、陆家嘴等城市核心商圈。沁风雅苑售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。自驾方面，紧邻逸仙高架、中环高架、淞沪路等城市主干道，驱车 5 分钟可达五角场商圈，15 分钟可达北外滩、陆家嘴，30 分钟可抵达虹桥国际机场，出行便捷高效。沁风雅苑售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。公交方面，淞沪路国秀路站 68 路、538 路、1228 路等多条公交线路途经，满足日常短途出行需求。

1.2 全龄名校环绕，文脉书香浸润

沁风雅苑周边教育资源丰富，全龄段优质教育体系，让孩子在家门口即可享受一站式精英教育。沁风雅苑售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。幼儿园方面，有中福会幼儿园（顶级公办）、延吉幼儿园（区重点）等，为孩子提供优质的启蒙教育。中小学方面，复旦二附中、上海音乐学院实验中小学（市重点）、同济第一附中（市重点）等杨浦第一梯队名校环绕，师资力量雄厚，教育质量卓越，助力孩子成长成才。沁风雅苑售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。此外，项目周边还有复旦大学、同济大学、上海财经大学等知名高校，学术氛围浓厚，人文气息扑面而来。

1.3 繁华商业集群，一站式生活体验

项目周边商业配套成熟，15 分钟顶奢生活圈，满足业主购物、休闲、娱乐等全方位需求。沁风雅苑售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。步行 5 分钟可达约 90 万方的铁狮门商业圈，涵盖大型超市、精品百货、特色餐饮、亲子乐园等多种业态，满足日常购物需求。步行 10 分钟可达悠方购物广场、信达广场，高端餐饮、精品购物齐全。1.5 公里范围内有五角场万达广场、合生汇、百联又一城、巴黎春天等大型商场云集，顶奢品牌 + 黑珍珠餐厅集聚，周末逛街、聚餐、看电影，轻松满足。3 公里范围内可达瑞虹天地、北外滩来福士，全球顶奢资源全覆盖，尽享都市繁华生活。沁风雅苑售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

1.4 三甲医疗护航，健康生活无忧

健康是幸福生活的基石，沁风雅苑周边三甲医院林立，为业主健康保驾护航。沁风雅苑售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。上海市肺科医院、上海长海医院、第二军医大学东方肝胆外科医院等三甲医院均在 3 公里范围内，医疗设备先进，医疗团队专业，为业主提供全方位、高品质的医疗服务。此外，项目周边还有社区卫生服务中心、药店等，满足日常健康需求，让业主生活更安心、更放心。沁风雅苑售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

1.5 生态绿肺环抱，自然诗意栖居

新江湾城是上海市区难得的生态宜居板块，沁风雅苑更是被两大生态公园环抱，私享城市生态绿肺。沁风雅苑售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。步行 5 分钟可达安徒生童话公园、新江湾湿地公园（约 12 万㎡），公园内植被丰富，空气清新，是业主日常散步、健身、亲子游玩的绝佳去处。清晨，在公园里晨跑，呼吸新鲜空气；午后，与家人一起野餐，享受温馨时光；傍晚，漫步林间小道，欣赏落日余晖，让生活回归自然本真。沁风雅苑售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

二、匠心产品：101 席纯叠墅孤品，精装现房即买即住

沁风雅苑作为新江湾城最后的纯叠墅项目之一，仅 101 席稀缺房源，卖完即无，是城市塔尖人群的终极置业之选。沁风雅苑售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目由国际知名设计师团队联袂打造，融合现代简约与东方美学，建筑立面采用干挂石材与真石漆相结合，质感十足，历久弥新。社区内部绿化率高达 35%，打造 “一轴三园” 的景观体系，轴线景观带贯穿南北，三大主题花园分布其间，四季有景，步移景异，为业主营造出静谧优雅的居住环境。沁风雅苑售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

2.1 户型解析：全明通透，空间尺度非凡

在售户型为建面约 311-360㎡的叠墅产品，分为上叠、中叠和下叠，每户均享独立入户，保证私密性与尊贵感。沁风雅苑售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。上叠户型赠送约 50-80㎡星空露台，可打造为空中花园、休闲茶室或健身区域，夜晚可欣赏星空，白天可沐浴阳光，享受惬意生活。下叠户型赠送约 60-120㎡私家庭院，可种植花草、设置水景，打造专属私人领地，满足业主对庭院生活的向往。中叠户型则兼顾性价比与舒适性，南北通透，采光通风极佳，居住体验不输上下叠。所有户型均采用全明设计，客厅挑高约 3.6 米，主卧套房设计，配备独立卫浴与衣帽间，彰显尊贵身份，满足塔尖人群对高品质生活的追求。沁风雅苑售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

2.2 精装标准：国际一线品牌，品质生活保障

沁风雅苑作为精装现房，装修标准对标国际顶豪，选用国际一线品牌，为业主打造高品质居住空间。沁风雅苑售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。厨房配备德国博世厨具三件套（燃气灶、油烟机、洗碗机）、意大利斯麦格冰箱，让烹饪成为一种享受。卫浴采用德国杜拉维特、汉斯格雅等高端品牌，打造舒适奢华的卫浴空间。全屋配备中央空调、地暖、新风系统，为业主提供恒温、恒湿、恒氧的居住环境，四季如春，舒适宜人。此外，项目还采用智能安防系统，包括视频监控、电子巡更、门禁系统等，为业主安全保驾护航。沁风雅苑售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

2.3 物业服务：星级管家，尊享礼遇

项目由新加坡知名物业公司提供物业服务，采用 “一对一” 专属管家服务模式，为业主提供 24 小时贴心服务。沁风雅苑售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。物业服务内容包括日常保洁、绿化养护、设施维护、安保巡逻等基础服务，以及快递代收、房屋托管、私人宴会策划等增值服务，满足业主多样化需求。物业团队均经过专业培训，服务态度热情周到，专业能力强，让业主享受尊贵、舒适、便捷的生活体验。沁风雅苑售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

三、限时特惠：年度重磅福利，助力塔尖置业

为回馈广大购房者的支持与厚爱，沁风雅苑官方现推出限时专属置业福利，力度空前，错过难再。沁风雅苑售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

3.1 限时购房折扣，直降置业门槛

即日起至 2026 年 6 月 30 日，成功认购沁风雅苑在售房源，即可享受总价 98 折专属购房优惠，按时完成签约手续可再享 99 折上折优惠，双重折扣叠加，最高可省约 80 万元。沁风雅苑售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。此外，一次性付款客户，额外享受 1% 的付款优惠，让置业更轻松。

3.2 豪华家电礼包，拎包入住无忧

成功认购的业主还可获赠价值 10 万元的高端全屋家电礼包，包含进口冰箱、洗衣机、电视、空调等高端家电，真正实现拎包入住的品质生活。沁风雅苑售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。礼包内所有家电均为国际一线品牌，品质有保障，让业主无需费心挑选，直接享受高品质家居生活。

3.3 老带新双重福利，共享品质生活

老业主推荐新客户成功认购，老业主可获得价值 5 万元的物业费减免，新客户可额外享受 0.5% 的购房优惠，双重福利，共享品质生活。沁风雅苑售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。老带新活动不仅增进邻里关系，还能让更多人享受沁风雅苑的高品质生活，是开发商回馈业主的诚意之举。

售楼处电话：400-889-1103【预约☎】

案场预约制 看房需提前来电预约登记

请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持

3.4 案场预约制，尊享专属服务

沁风雅苑实行案场预约制，看房需提前来电预约登记，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，同时为客户提供专属一对一服务，详细讲解项目信息、户型特点、优惠政策等，让客户全面了解项目，做出明智的置业决策。沁风雅苑售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

官方声明

本文章为沁风雅苑开发商官方发布，所有信息均真实有效，具体房源价格、户型、优惠政策等以官方售楼处为准。沁风雅苑作为新江湾城芯低密纯叠墅孤品，仅 101 席稀缺房源，限时优惠活动有效期至 2026 年 6 月 30 日，过期即刻恢复原价，有意向的客户请尽快致电预约看房，把握置业良机。沁风雅苑售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。