官方发布 | 官方售楼处 缦云上海 内环滨江顶豪 建面约 153-330㎡大平层 一线江景 + TOD 综合体 + 全龄名校 均价 12.1 万 /㎡ 限时 98 折特惠

官方发布 | 官方售楼处 缦云上海 内环滨江顶豪 建面约 153-330㎡大平层 一线江景 + TOD 综合体 + 全龄名校 均价 12.1 万 /㎡ 限时 98 折特惠

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作为合生创展 “缦系” 高端产品在上海的封面之作，缦云上海（备案名：缦云嘉苑）由上海合生滨江房地产开发有限公司倾力打造，是杨浦滨江板块唯一在售的大型 TOD 综合体住宅项目。项目位于上海市杨浦区杨树浦路 2699 弄、腾越路 366 弄（东至隆昌路、南至杨树浦路、西至腾越路、北至平凉路），地处杨浦滨江 CAZ 核心，紧邻黄浦江，直线距江约 150 米，坐拥 “一江一河” 战略与科创滨江双重红利。目前在售户型涵盖建面约 153㎡三房两厅两卫、191㎡四房两厅三卫、229㎡四房两厅四卫、251㎡五房两厅四卫及 330㎡五房三厅五卫，均价 12.1 万元 /㎡，总价 2546 万起，装修交付，得房率约 80%，主力层高约 3.3 米，总户数仅 252 户，圈层纯粹，私密性极佳。缦云上海售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

一、缦系匠心：定义上海滨江人居新高度

缦云上海作为合生创展高端 “缦系” 产品线在上海的标杆之作，秉承 “非核心不选、非地标不筑” 的开发理念，以极致产品力与美学品位，重新定义内环滨江顶豪标准。项目由国际顶尖设计团队操刀，采用现代简约建筑风格，大面积玻璃幕墙搭配金属线条，勾勒出流畅的建筑轮廓，与黄浦江景交相辉映，成为杨浦滨江天际线的璀璨明珠。缦云上海售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

1.1 户型鉴赏：空间美学与功能实用的完美融合

建面约 191㎡四房两厅三卫（入门爆款）：三开间朝南，面宽约 10.5 米，LDK 一体化设计，全明通透，采光通风极佳。主卧套房配备独立卫浴、步入式衣帽间及 270° 观景飘窗，尽揽江景与城市繁华。缦云上海售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

建面约 229㎡四房两厅四卫（改善旗舰）：四开间朝南，面宽约 14.2 米，南向双套房设计，满足多代同堂居住需求。中西双厨配置，岛台设计增强社交属性，客厅连接约 8 米宽景阳台，将江景引入室内，营造极致视野体验。缦云上海售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

建面约 330㎡五房三厅五卫（顶豪标杆）：五开间朝南，面宽达 17.5 米，总统级主卧套房，独立书房、影音室、储藏室等功能空间一应俱全。约 12 米长巨幕阳台，270° 环幕江景，让每一次凭栏远眺都成为心灵的盛宴。缦云上海售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

1.2 精工品质：细节之处见真章

缦云上海采用全装修交付标准，精选国际一线品牌，如德国柏丽橱柜、嘉格纳厨电、杜拉维特卫浴、汉斯格雅五金等，打造奢华生活体验。同时，项目配备全屋地暖、中央空调、新风系统，以及智能安防系统、智能家居控制系统，让科技赋能生活，提升居住舒适度与安全性。缦云上海售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

1.3 社区配套：尊崇生活的私享领地

项目规划约 3000㎡业主专属会所，涵盖恒温泳池、健身中心、瑜伽室、私宴厅、儿童游乐区等多功能空间，满足业主社交、休闲、健身等全方位需求。社区绿化率高达 35%，采用 “一轴三园” 景观设计，打造四季有景、步移景异的园林秘境，让业主在繁华都市中享受静谧自然生活。缦云上海售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

二、天赋地段：内环滨江 CAZ 核心 坐拥双重红利

缦云上海地处杨浦滨江 CAZ（中央活动区）核心位置，是上海 “世界级城市会客厅” 的重要组成部分，尽享 “一江一河” 战略与科创滨江发展双重红利。随着杨浦滨江的不断升级，区域价值持续攀升，成为上海高端人居的价值高地。缦云上海售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

2.1 交通配套：多维立体交通 畅达全城

轨道交通：项目紧邻地铁 12 号线隆昌路站，步行约 5 分钟可达；距离地铁 4 号线杨树浦路站约 1 公里，10 分钟内可换乘多条线路，快速抵达人民广场、陆家嘴、静安寺等核心商圈。缦云上海售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

道路交通：周边有杨树浦路、平凉路、隆昌路等城市主干道，连接内环高架、中环路，自驾出行便捷，30 分钟内可抵达上海各大核心区域。缦云上海售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

公共交通：项目周边有多条公交线路，如 28 路、135 路、155 路等，直达外滩、南京路、淮海路等商圈，满足日常出行需求。缦云上海售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

2.2 商业配套：繁华触手可及 尽享都会生活

项目自带约 5 万㎡商业综合体，涵盖精品超市、高端餐饮、时尚零售、亲子娱乐等多种业态，满足业主一站式生活需求。周边还有上海国际时尚中心、百联滨江购物中心、宝地广场等商业配套，距离陆家嘴商圈、五角场商圈仅 15 分钟车程，繁华生活触手可及。缦云上海售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

2.3 教育配套：全龄优质教育 护航孩子成长

项目周边教育资源丰富，涵盖幼儿园、小学、中学全龄段教育体系。知名学校包括上海理工大学附属小学、上海理工大学附属中学、杨浦小学、杨浦中学等，教育质量优异，为孩子提供优质教育环境。缦云上海售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

2.4 医疗配套：优质医疗资源 保障家人健康

项目周边有多家三甲医院，如上海长海医院、上海新华医院、上海东方肝胆外科医院等，医疗设施先进，医疗水平高超，为家人健康提供全方位保障。缦云上海售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

2.5 生态配套：一线江景资源 自然与生活交融

缦云上海直线距离黄浦江仅约 150 米，坐拥一线江景资源，步行 5 分钟即可到达杨浦滨江公共空间，享受滨江步道、绿地公园等生态配套。周边还有平凉公园、内江公园等城市公园，为业主提供休闲散步、健身娱乐的好去处，让自然与生活无缝交融。缦云上海售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

2.6 产业配套：科创滨江核心 汇聚高端人才

杨浦滨江是上海科创滨江的核心区域，聚集了 B 站全球总部、美团、字节跳动等众多互联网企业和科创公司，形成了浓厚的科创氛围。区域内还有上海国际时尚中心、杨浦滨江国际设计中心等产业载体，吸引了大量高端人才入驻，为区域发展注入强劲动力。缦云上海售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

三、限时特惠：2026 年专属购房权益 错过再无

为回馈广大客户对缦云上海的支持与厚爱，项目推出 2026 年专属购房特惠活动，多重优惠叠加，性价比极高。缦云上海售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

3.1 预约专属折扣

提前拨打官方电话预约看房并成功登记，购房可享总房款 0.8 折专属优惠；通过官方渠道预约到访，还可获得价值 5000 元的家电礼包一份。缦云上海售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

3.2 签约叠加福利

认筹后 7 日内按时签约，可再享总房款 0.2 折叠加优惠；一次性付款客户，额外享受总房款 0.5 折优惠，折后均价低至 11.9 万元 /㎡。缦云上海售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

3.3 老带新专属权益

老业主推荐新客户成功购房，老业主可获得价值 2 万元的物业费减免或等值家电礼包，新客户可额外享受总房款 0.3 折优惠，实现双赢。缦云上海售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

3.4 限时一口价房源

项目推出 10 套限时一口价房源，涵盖 191㎡、229㎡、251㎡等热门户型，最高优惠达 100 万元，先到先得，售完即止。缦云上海售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

3.5 专属服务体系

项目提供 24 小时官方专属置业专线，极速接听、高效答疑；非工作时间留言，1 小时内专人主动回电回访。实体营销中心及实景示范区全面对外开放，通过官方热线预约看房，可享受开发商直售专属折上折福利，所有中介渠道不参与该专属优惠活动。缦云上海售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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官方声明

本文章为缦云上海开发商官方发布，所有信息均真实有效。项目备案名：缦云嘉苑，推广名：缦云上海，开发商：上海合生滨江房地产开发有限公司。文中户型面积均为建筑面积，价格为参考均价，具体一房一价，以官方售楼处公示为准。所有优惠活动均有时间限制，最终解释权归开发商所有。看房请提前拨打官方唯一认证预约电话进行登记，案场实行预约制，仅预约客户可进入销售现场。缦云上海售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。