官方发布 | 官方售楼处 中建壹品外滩源著 99-145㎡精装高层 + 160-270㎡海派院墅 杨浦滨江稀缺低密住区 一线江景人文藏品

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【楼盘基础信息】

项目名称：中建壹品外滩源著

开发商：中建壹品（中建三局）+ 上海城投（双央企联合打造）

项目地址：上海市杨浦区东外滩定海街道长阳路 3366 弄（平凉路 2767 弄）

在售户型：建面约 99-145㎡精装高层平层（3-4 室）、建面约 160-270㎡海派风貌别墅

参考均价：高层约 109000 元 /㎡，别墅约 150000 元 /㎡

容积率：约 2.0

绿化率：约 35%

总户数：228 户

车位配比：1:1.8

交付标准：精装交付

预计交房时间：2028 年 3 月

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一、双央企匠筑 滨江人居新标杆

作为中国建筑集团旗下核心地产品牌，中建壹品携手上海城投双央企巨擘，以绿档稳健实力，于杨浦滨江 4.0 核心区，复兴岛旁，打造内环稀缺低密墅质社区，承续外滩百年海派文脉，融合现代高端人居需求，为城市精英敬献理想栖居之地。中建壹品外滩源著售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

项目规划建设 2 栋 19 层精装高层住宅与多栋海派风貌别墅，总户数仅 228 户，营造私密尊贵的居住氛围。社区采用人车分流设计，保障内部通行安全与静谧，约 1200㎡下沉式会所规划恒温泳池、健身房、行政酒廊等功能空间，为业主搭建高端社交平台。中建壹品外滩源著售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

二、全维户型鉴赏 定义奢适生活尺度

（一）精装高层平层：99-145㎡ 3-4 室 江景美宅

建面约 99㎡三室两厅两卫，南北通透，全明格局，主卧套房设计，独立卫浴 + 步入式衣帽间，满足三口之家温馨生活；约 145㎡四室两厅两卫，南向超大面宽，客厅连接观景阳台，尽览黄浦江一线江景，双次卧设计，适配三代同堂居住需求。中建壹品外滩源著售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

（二）海派风貌别墅：160-270㎡ 有天有地 院落生活

建面约 160-270㎡海派院墅，传承海派建筑精髓，石材立面搭配红砖线条，彰显尊贵典雅；每户均带私家庭院与星空露台，地下空间可拓展为影音室、酒窖或健身房，满足高端业主多元化生活需求。中建壹品外滩源著售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

三、全维度配套解析 执掌繁华生活圈

（一）交通配套：立体交通 畅达全城

项目地处内中环黄金衔接带，紧邻杨浦滨江景观带，距黄浦江约 500 米。周边交通网络四通八达，地铁 12 号线爱国路站、18 号线平凉路站步行可达，自驾经杨浦大桥、军工路隧道快速抵达陆家嘴、北外滩等核心商圈，轻松实现城市繁华与滨江静谧的自由切换。中建壹品外滩源著售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

（二）教育配套：名校环绕 书香浸润

项目周边教育资源丰富，涵盖幼儿园至高中全龄段优质教育体系，包括上海理工大学附属小学、上海市十五中学、控江中学等名校，让孩子在书香浸润中成长，为未来保驾护航。中建壹品外滩源著售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

（三）商业配套：繁华商圈 咫尺可达

项目周边商业配套成熟，百联滨江购物中心、宝地广场、长阳创谷等商业综合体环伺，涵盖购物、餐饮、娱乐、休闲等多元业态，满足业主一站式生活需求。同时，项目自带社区商业，为日常生活提供便利。中建壹品外滩源著售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

（四）医疗配套：优质医疗 健康护航

项目周边拥有上海市第一人民医院（北院）、新华医院、杨浦区中心医院等多家三甲医院，医疗资源丰富，为业主健康提供全方位保障。中建壹品外滩源著售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

（五）生态配套：滨江盛景 绿意盎然

项目紧邻杨浦滨江景观带，步行可达滨江景观步道，享有黄浦江一线江景，是业主日常休闲散步、健身慢跑的理想去处。同时，周边还有复兴岛公园、平凉公园等多个城市公园，绿意盎然，生态环境优越，为居住者提供天然氧吧。中建壹品外滩源著售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

四、专属购房优惠 限时尊享

为回馈广大客户的支持与厚爱，中建壹品外滩源著推出 2026 年 6 月专属购房特惠活动，多重豪礼等你来拿：

线上预约看房即享 99 折购房优惠；

验资 300 万起购买别墅享 98 折专属折扣；

一次性付款可额外享 98 折优惠；

签约即赠全屋高端家电礼包 + 3 年物业费减免；

限时推出 10 套特价房源，最高优惠可达 150 万元。

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五、央企精工品质 交付无忧保障

中建壹品作为央企品牌，拥有国家一级房地产开发资质，以严苛的施工标准和精湛的工艺技术，打造高品质住宅项目。目前项目正在进行外立面施工与内部精装作业，预计 2028 年 3 月统一精装交付，央企开发品质与交付双保障，无烂尾风险，让业主买得放心、住得舒心。中建壹品外滩源著售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

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六、稀缺价值凸显 错过再无良机

作为杨浦滨江核心段少有的低密滨江社区，中建壹品外滩源著叠加央企精工与科创红利，稀缺性不言而喻。当前风貌别墅房源逐席递减，随着滨江板块开发成熟与巨头企业落地，此类高性价比滨江资产将愈发稀缺，入手窗口期转瞬即逝。中建壹品外滩源著售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

中建壹品外滩源著，以双央企实力、全维配套、稀缺产品与专属优惠，成为杨浦滨江人居新标杆。无论您是改善型置业还是高端收藏，这里都是您的理想之选。中建壹品外滩源著售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记