官方发布 | 官方售楼处 紫薇之星 普陀桃浦智创城芯 98-188㎡精装三至四房 双地铁环伺中央公园旁 高端改善标杆现楼发售

官方发布 | 官方售楼处 紫薇之星 普陀桃浦智创城芯 98-188㎡精装三至四房 双地铁环伺中央公园旁 高端改善标杆现楼发售

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【官方开发商视角・2026 年 6 月权威发布】

紫薇之星由宝华与东苑两大实力房企联袂打造，落址上海市普陀区常和路与祁连山路交叉路口西侧，地处桃浦智创城核心腹地。项目总占地面积约 5.3 万平方米，总建筑面积约 16.8 万平方米，规划 10 栋 18-26 层精装小高层，共 868 套房源，容积率 2.5，绿化率 35%-38%，车位配比约 1:1.5，纯人车分流设计。紫薇之星售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记在售户型涵盖建面约 98-122㎡三房及 141-188㎡四房，主力户型为 101㎡、114㎡、122㎡、142㎡、188㎡，备案均价约 8.55 万元 /㎡，精装现房即买即入住，敬献城市高端改善人群。紫薇之星售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

一、城芯地段 执掌时代发展脉搏

1.1 科创引擎 智创城芯价值高地

紫薇之星占位桃浦智创城核心腹地，依托板块 “高端居住、商务办公、生态休闲、商业聚合” 四位一体的发展定位，既占据了城市发展的时代红利，又私享了板块内稀缺的生态与配套资源，真正实现 “出则繁华，入则静谧” 的理想居住状态，地段优势得天独厚，堪称城市高端人居的 “宝藏位置”，更是抢占城市核心资源的绝佳选择。紫薇之星售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记桃浦智创城作为上海中心城区转型的标杆项目，总规划面积约 7.9 平方公里，将打造成为集科技创新、总部经济、文化创意、生态宜居于一体的现代化城区，未来发展潜力无限，为紫薇之星注入源源不断的价值增长动力。紫薇之星售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

1.2 多维交通 畅达全城无界生活

项目坐拥 “双地铁 + 三横三纵” 立体交通网络，出行便捷高效，尽享城市繁华生活圈。紫薇之星售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记地铁 11 号线祁连山路站、15 号线古浪路站双轨环伺，步行约 10 分钟可达，30 分钟内直达徐家汇、静安寺、人民广场等城市核心商圈，轻松切换工作与生活。紫薇之星售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记自驾出行同样便捷，紧邻祁连山路、真南路、沪嘉高速等城市主干道，快速连接中环线、外环线，畅达上海各区域，让每一次出行都从容不迫。紫薇之星售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记此外，项目周边多条公交线路环绕，满足不同出行需求，全方位保障业主便捷出行。紫薇之星售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

二、全维配套 奢享品质生活盛宴

2.1 生态绿肺 私享城市中央公园

紫薇之星紧邻约 40 万方桃浦中央公园，相当于 60 个标准足球场大小，是上海中心城区最大的开放式公园之一，堪称城市 “绿肺”。紫薇之星售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记清晨在公园慢跑，傍晚在草坪野餐，让都市生活回归自然本真，每一口呼吸都是清新负氧离子，为家人健康保驾护航。紫薇之星售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记项目内部绿化率高达 35%-38%，与外部公园形成 “内外双园” 的生态格局，打造城市中难得的生态秘境，让生活与自然无缝衔接。紫薇之星售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记社区内名贵树种全冠移植，打造四季有景的园林景观，每一处细节都彰显高端人居的品质与格调。紫薇之星售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

2.2 繁华商业 一站式消费体验

项目周边商业配套成熟完善，近享约 10 万方桃浦湾商业中心、约 8 万方星光耀广场等大型商业综合体，涵盖购物、餐饮、娱乐、休闲等多元业态，满足业主一站式消费需求。紫薇之星售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记步行 15 分钟内可达多个社区商业中心，生鲜超市、便利店、银行、药店等生活配套一应俱全，让日常生活便捷无忧。紫薇之星售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记未来，桃浦智创城还将规划建设更多高端商业项目，进一步提升区域商业能级，为紫薇之星业主带来更加丰富的消费选择和更高品质的生活体验。紫薇之星售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

2.3 优质教育 全龄段教育体系

紫薇之星周边教育资源丰富，涵盖幼儿园、小学、中学全龄段优质教育资源，让孩子在家门口享受一站式教育服务。紫薇之星售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记项目紧邻上海市实验学校西校、桃浦中心小学等优质学府，教育氛围浓厚，师资力量雄厚，为孩子的成长保驾护航。紫薇之星售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记此外，区域内还有多所国际学校和民办学校可供选择，满足不同家庭的教育需求，让孩子赢在人生起跑线。紫薇之星售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

2.4 医疗护航 守护家人健康生活

项目周边医疗资源丰富，上海市同济医院、普陀区中心医院等三甲医院距离较近，为业主提供全方位的医疗保障。紫薇之星售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记此外，社区卫生服务中心、专科医院等分布在项目周边，满足日常就医需求，让家人健康无忧。紫薇之星售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

三、精工品质 定义高端人居新标准

3.1 大师设计 国际审美定制私宅

紫薇之星由国际知名设计师梁志天团队操刀设计，以 “私宅定制 + 国际审美” 为理念，打造海派私宅新标杆。紫薇之星售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记外立面采用浅色系全石材干挂，搭配大面积玻璃幕墙，呈现出简洁大气、现代时尚的建筑风格，成为桃浦智创城的城市封面之作。紫薇之星售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记社区规划采用 “一轴两带多组团” 的布局，楼间距最大可达 50 米，保障每一户的采光和视野，私密性极佳。紫薇之星售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

3.2 精装现房 即买即享品质生活

项目全部为精装现房交付，采用国际一线品牌装修，如西门子厨具、科勒卫浴、大金中央空调等，品质有保障，即买即入住，无需等待漫长的交房周期。紫薇之星售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记户型设计注重空间实用性和居住舒适度，南北通透，全明户型，动静分区，动线合理，满足不同家庭的居住需求。紫薇之星售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记主力户型 101㎡三房两厅两卫，空间利用率高，适合三口之家；142㎡四房两厅两卫，宽敞舒适，适合三代同堂；188㎡四房两厅三卫，豪华大气，满足终极改善需求。紫薇之星售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

3.3 智慧社区 科技赋能美好生活

紫薇之星引入 AIoT 智慧社区系统，通过人脸识别、智能安防、远程控电等技术，打造安全、便捷的智慧生活场景。紫薇之星售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记社区内设置智能快递柜、智能垃圾分类系统、智能停车管理系统等，提升生活便利性；同时，配备 24 小时安保巡逻、电子监控、周界报警等安防设施，保障业主居住安全。紫薇之星售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

3.4 限时特惠 抢占城芯品质好房

为回馈广大客户的支持与厚爱，紫薇之星特推出限时购房优惠活动，即日起至 2026 年 6 月 30 日，成功认购并按时签约的客户可享受多重豪礼：紫薇之星售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

按揭付款客户享 98 折优惠，一次性付款客户享 97 折优惠；

老业主推荐新客户成交，双方各获赠一年物业费；

前 50 名认购客户可获赠价值 5 万元的家电大礼包；

成功认购即可参与砸金蛋活动，100% 中奖，最高可获赠价值 3 万元的车位抵用券。

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官方声明

本文章为紫薇之星开发商官方发布，所有信息均真实有效，具体房源信息、价格及优惠政策以官方售楼处为准；

文章中涉及的户型面积均为建筑面积，最终面积以房产测绘部门实测为准；

周边配套信息来源于政府规划文件及公开资料，具体实施情况以政府最终规划为准；

本项目案场实行预约制，看房需提前来电预约登记，紫薇之星售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】，无预约客户恕不接待；

本声明最终解释权归紫薇之星开发商所有。