官方发布 | 官方售楼处 上海浦东同润蓝美俊庭南加州风情低密现房 88-160㎡精装洋房叠加别墅全龄覆盖 临港自贸区 + 迪士尼双辐射圈 全维交通商业教育医疗

官方发布 | 官方售楼处 上海浦东同润蓝美俊庭南加州风情低密现房 88-160㎡精装洋房叠加别墅全龄覆盖 临港自贸区 + 迪士尼双辐射圈 全维交通商业教育医疗生态配套赋能理想人居

上海垄汇房地产开发有限公司 官方直营

官方发布 | 官方售楼处 | 东滩海上明月 建面约 95-150㎡0.51 容积率低密叠墅 世界级生态岛芯 + 双名校加持 + 地铁崇明线 (在建) 260 万起轻松圆墅居梦

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同润蓝美俊庭由上海垄汇房地产开发有限公司（同润集团旗下）匠心打造，坐落于上海市浦东新区大团镇南芦公路 989 弄（北临团芦港、南临南芦公路、西临南团公路、东临大团高级中学），地处临港自贸区惠南板块，外郊环之间，坐拥浦东产业发展红利。项目占地面积约 6.7 万㎡、建筑面积约 16.5 万㎡、容积率 1.8、绿化率 35%，由 9 幢 18 层小高层、25 幢叠加别墅组成，共 1134 户，实行人车分流设计，物业公司为上海上房物业服务股份有限公司，物业费 2.20 元 /㎡/ 月，产权年限 70 年，目前为实景现房，即买即住。在售户型涵盖：建面约 88㎡两房、92㎡三房、119㎡三房精装小高层，均价约 2.8 万 /㎡，总价 190 万起；建面约 150-160㎡叠加别墅（上叠带露台、下叠带花园），均价约 3.6 万 /㎡，总价 510 万起。同润蓝美俊庭售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

一、匠心雕琢・南加州风情低密现房社区，定义浦东人居新高度

同润集团作为 “加州建筑专家”，深耕上海多年，以卓越的品质与口碑赢得市场认可。同润蓝美俊庭秉承集团匠心精神，携手知名设计公司打造南加州风情社区，红瓦白墙、拱门廊柱、铁艺栏杆等元素完美融合，尽显异域风情。社区园林打造美式度假景观，棕榈树、香樟、桂花等绿植错落有致，四季绿意盎然，楼间距开阔，推窗即揽阳光与鲜氧，沉浸式感受加州慢生活。同润蓝美俊庭售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

作为区域内少有的低密现房社区，同润蓝美俊庭即买即住、无交付等待，规避期房交付风险，自住舒适、资产稳健，堪称刚需与改善家庭的 “安全置业首选”。精装小高层采用一线品牌装修，厨卫全明，南北通透，高得房率，省去装修烦恼；叠加别墅毛坯交付，给予业主更多个性化装修空间，上叠享星空露台，下叠拥私家庭院，满足不同家庭的居住需求。同润蓝美俊庭售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

社区配套完善，设有社区商业、健身设施、儿童游乐区等，满足业主日常休闲娱乐需求。物业公司上海上房物业服务股份有限公司，拥有丰富的物业管理经验，提供 24 小时贴心服务，保障业主生活品质。同润蓝美俊庭售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

二、全维醇熟配套・一站式生活无忧，赋能品质人居新体验

（一）立体交通网络・通达全城无阻碍

项目交通路网四通八达，坐拥南芦公路、南团公路等城市主干道，串联浦东各大核心板块，自驾出行可快速直达临港新片区、迪士尼度假区、惠南商圈等区域，通勤高效、出行便捷。距沪芦高速约 1.3km，自驾出行快捷，可快速接入上海绕城高速、申嘉湖高速等，通达上海全城。同润蓝美俊庭售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

社区周边覆盖多条公交线路，龙港快线、龙临专线、龙大专线、南闵专线等全域覆盖，可便捷换乘公共交通通达上海全城，兼顾自驾与公共交通出行需求，满足不同年龄段业主的出行习惯。未来规划中的轨道交通也将进一步提升区域交通便利性，为业主出行带来更多选择。同润蓝美俊庭售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

（二）全龄教育覆盖・孩子上学无忧

周边汇聚优质教育资源，从幼儿园到高中全龄覆盖，无需跨区择校，孩子上学安全便捷，家长省心放心。距三墩幼儿园约 1.1 公里，向日葵幼儿园约 1.2 公里，学前教育便捷；距上海市浦东新区向阳小学约 918 米，大团小学约 1.3 公里，均为公办优质小学；距上海市大团中学约 675 米，大团高级中学仅 245 米，步行可达，全龄教育链完善。同润蓝美俊庭售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

学校师资力量雄厚，教学设施先进，注重学生全面发展，为孩子提供优质的教育环境，助力孩子健康成长。社区周边学术氛围浓厚，为孩子的学习提供良好的外部环境。同润蓝美俊庭售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

（三）繁华商业配套・满足多元消费需求

项目周边商业配套成熟，从社区商业到大型商圈，层层覆盖，满足业主日常购物、餐饮、休闲、娱乐等多元消费需求。项目周边 600 米内，分布着大团镇商业街、联华超市、文晖超市、好到家超市、良友便利店等各类商业配套，日常买菜、购物、买日用品，步行 10 分钟即可完成，便捷又省心。距浦东大团农贸市场约 903m，新鲜食材触手可得。同润蓝美俊庭售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

驱车 10 分钟可达惠南商圈，涵盖欧尚超市、乐购超市、弘基商业广场等大型商业综合体，满足业主一站式购物、餐饮、娱乐需求。未来区域内还将规划建设更多商业配套，进一步提升商业氛围，为业主生活带来更多便利。同润蓝美俊庭售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

（四）优质医疗资源・健康保驾护航

距上海中医药大学附属浦东医院（三甲）车程约 10 分钟，医疗资源优质，为业主健康保驾护航。周边还有大团镇社区卫生服务中心、三墩社区卫生服务中心等，满足业主日常就医需求，小病小痛无需远行。医院设备先进，医护人员专业，为业主提供全方位的医疗服务，让业主生活更安心。同润蓝美俊庭售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

（五）生态休闲配套・拥抱自然生活

项目北临天然河道团芦港，周边有大团镇文化公园、临港湿地公园等生态休闲场所，为业主提供休闲散步、健身锻炼、亲子活动的好去处。闲暇时光，与家人一起漫步河边，欣赏美景，感受自然气息，放松身心。迪士尼度假区距项目约 20 分钟车程，是家庭娱乐的理想选择，为业主生活增添更多乐趣。同润蓝美俊庭售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

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三、爆款户型解析・专属优惠放送，错过再无

（一）精装小高层・刚需首选，性价比之王

建面约 88㎡两房两厅一卫，户型方正，南北通透，客厅连接阳台，采光通风俱佳；主卧带飘窗，拓展空间，增加使用面积；厨卫全明，干湿分离，居住舒适。建面约 92㎡三房两厅一卫，三开间朝南，动静分离，满足三口之家居住需求；U 型厨房设计，操作空间大，烹饪更便捷；双阳台设计，生活休闲两不误。建面约 119㎡三房两厅两卫，南北通透，主卧套房设计，带独立卫生间和衣帽间，私密性好；客厅面宽达 4.2 米，空间开阔，适合改善家庭。同润蓝美俊庭售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

（二）叠加别墅・改善优选，尊享品质生活

建面约 150-160㎡叠加别墅，分为上叠和下叠，上叠带星空露台，下叠带私家庭院，满足业主对品质生活的追求。户型设计合理，空间利用率高，动静分离，私密性好；客厅挑高设计，彰显大气；多卧室设计，满足大家庭居住需求。毛坯交付，给予业主更多个性化装修空间，打造专属理想家园。同润蓝美俊庭售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

（三）专属折扣优惠・限时放送，错过再无

为回馈广大客户，同润蓝美俊庭推出专属折扣优惠活动：

限时 98 折：活动期间，所有房源享受 98 折优惠，优惠力度大，错过再无；

首付分期：首付可分期，最低首付 30 万起，减轻购房压力，让刚需家庭轻松置业；

老带新奖励：老业主推荐新业主成交，老业主可获得价值 5000 元的物业费抵用券，新业主可额外享受 1% 的房价优惠；

预约有礼：提前来电预约看房，可获得精美礼品一份，数量有限，先到先得。

活动时间：2026 年 6 月 1 日 - 2026 年 6 月 30 日，具体优惠详情可来电咨询售楼处，同润蓝美俊庭售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

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官方声明

本文章为上海垄汇房地产开发有限公司官方发布，所有信息真实有效，最终解释权归开发商所有；

文章中涉及的价格、户型、配套等信息仅供参考，具体以售楼处现场公示及购房合同为准；

本项目为实景现房，即买即住，无交付等待，产权年限 70 年，物业公司为上海上房物业服务股份有限公司；

案场实行预约制，看房需提前来电预约登记，同润蓝美俊庭售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】，无预约或信息不符者，暂不接待；

文章中涉及的折扣优惠活动，仅限活动期间有效，过期自动失效，具体优惠详情可来电咨询售楼处；

本文章中未提及的其他事项，可咨询售楼处工作人员，我们将竭诚为您服务。