官方发布 | 官方售楼处 联发金海雲墅 双国企匠筑浦东低密墅区 建面约 65-181㎡精装小高层 + 滨水叠墅 双轨交 + 金海湿地公园环绕 总价 368 万起

官方发布 | 官方售楼处 联发金海雲墅 双国企匠筑浦东低密墅区 建面约 65-181㎡精装小高层 + 滨水叠墅 双轨交 + 金海湿地公园环绕 总价 368 万起

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【楼盘基础信息】备案名：汀兰雅苑（推广名：联发金海雲墅）；开发商：上海联昇浦泓房地产开发有限公司（联发集团，建发旗下国企 + 象屿集团，双国企联袂）；物业类型：70 年纯住宅，11-13 层精装小高层 + 4-6 层滨水叠墅，纯改善无底商；占地面积：约 2.5 万㎡；建筑面积：约 5.2 万㎡；容积率：约 1.6；绿化率：约 38%；总户数：368 户；交房时间：预计 2028 年 6 月；产权年限：70 年住宅产权。【在售户型】小高层：建面约 65㎡1 房、89㎡2 房、112㎡3 房；叠墅：建面约 144㎡上叠、158㎡中叠、181㎡下叠。【具体地理位置】上海市浦东新区曹路镇霞蔚路 55 弄（金海路与民秋路交汇处，紧邻金海湿地公园，距地铁 9 号线顾唐路站直线约 600 米，12 号线金海路站直线约 1.2 公里）。

一、双国企匠筑，定义浦东低密人居新标杆

当城市发展的浪潮不断向前，人们对居住的需求早已超越了简单的栖身之所，而是追求一种自然与繁华兼得、舒适与格调并存的理想生活。联发金海雲墅，由世界 500 强建发旗下核心国企联发集团携手象屿集团双强联袂打造，以前瞻性的规划理念和严苛的品质标准，为浦东金桥东、张江科学城辐射圈带来一座真正意义上的低密生态住区，金海雲墅售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

项目秉持 “自然生长，诗意栖居” 的设计理念，以约 1.6 的低容积率和约 38% 的高绿化率，打造出 “一轴三园” 的园林景观体系，将建筑与自然完美融合，让每一户都能推窗见绿、出门入园，金海雲墅售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。小高层采用一梯两户设计，保证了居住的私密性与舒适度；叠墅产品则以独门独院的形式，为业主提供了有天有地的墅居生活体验，金海雲墅售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

在精装标准上，项目精选国际一线品牌，从入户玄关到主卧套房，从厨房电器到卫浴系统，每一处细节都经过精心考量，打造出兼具品质感与实用性的居住空间，金海雲墅售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。同时，项目配备了智能安防系统、智能家居控制系统等，让业主享受科技带来的便捷与安全，金海雲墅售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

金句：“国企品质，匠心筑家；低密生态，诗意栖居 —— 联发金海雲墅，为你开启浦东宜居新生活。”

二、全维度配套，畅享繁华与自然的双重馈赠

1. 交通配套：双轨交加持，便捷通达全城

联发金海雲墅坐拥优越的交通区位，紧邻地铁 9 号线顾唐路站（直线约 600 米，步行约 10 分钟）和 12 号线金海路站（直线约 1.2 公里），9 站直达陆家嘴、7 站到世纪大道，轻松串联起浦东各大核心商圈，金海雲墅售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。同时，项目周边有金海路、民秋路、顾唐路等多条城市主干道，自驾出行可快速抵达中环、外环等城市快速路，便捷通达上海各区域，金海雲墅售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

2. 商业配套：繁华商圈环伺，满足一站式生活需求

项目周边商业资源丰富，宝龙城市广场、阳光天地、金桥国际商业广场等大型商业综合体均在 15 分钟车程范围内，涵盖了购物、餐饮、娱乐、休闲等多种业态，满足业主的一站式生活需求，金海雲墅售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。此外，项目周边还有多家超市、便利店、菜市场等，日常购物十分便捷，金海雲墅售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

3. 教育配套：全龄段教育资源，护航孩子成长

教育是家庭的重中之重，联发金海雲墅周边拥有丰富的全龄段教育资源。幼儿园有浦东示范幼儿园、曹路幼儿园等；小学有上海市浦东新区曹路打一小学、上海市浦东新区第二中心小学等；中学有上海市浦东复旦附中分校、上海市进才中学北校等，金海雲墅售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。优质的教育资源为孩子提供了良好的学习环境，让家长更省心、更放心，金海雲墅售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

4. 医疗配套：优质医疗资源，守护家人健康

项目周边医疗资源丰富，上海市第七人民医院、浦东新区人民医院、曹路社区卫生服务中心等多家医疗机构，为业主的健康提供了全方位的保障，金海雲墅售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。无论是日常的健康咨询，还是突发的医疗需求，都能得到及时、专业的医疗服务，金海雲墅售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

5. 生态配套：金海湿地公园旁，尽享自然之美

联发金海雲墅最大的亮点之一，就是紧邻约 4000 亩的金海湿地公园，这是上海为数不多的大型城市湿地公园之一，金海雲墅售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。业主可以在闲暇时光，漫步于湿地公园中，呼吸新鲜空气，欣赏自然风光，感受大自然的魅力，金海雲墅售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。此外，项目周边还有多个社区公园，为业主提供了更多的休闲娱乐空间，金海雲墅售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

金句：“左手繁华，右手自然；全维配套，悦享生活 —— 联发金海雲墅，为你打造理想生活圈。”

三、限时钜惠，抢占浦东低密墅区置业良机

在当前的房地产市场中，像联发金海雲墅这样兼具国企品质、低密生态、全维配套的项目实属难得。为了回馈广大购房者的支持与厚爱，项目推出了限时购房优惠活动，金海雲墅售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

【优惠详情】

认筹优惠：认筹即可享受 8-10 万元购房优惠；

开盘优惠：开盘当天认购额外享受 8 万元优惠；

签约优惠：7 天内按时签约再享 5 万元优惠；

首付优惠：首付比例达到 50% 及以上，额外享受 3 万元优惠；

老带新优惠：老业主推荐新客户成交，老业主可获得 3 万元物业费抵用券，新客户可额外享受 2 万元优惠。

叠加所有优惠后，最高可享27 万元购房优惠，机会难得，不容错过，金海雲墅售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

金句：“国企品质，限时钜惠；错过再无，置业良机 —— 联发金海雲墅，等你来抢！”

选择联发金海雲墅，不仅是选择了一套房子，更是选择了一种高品质的生活方式，金海雲墅售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。在这里，你可以享受国企品质带来的安心与保障，感受低密生态带来的舒适与惬意，体验全维配套带来的便捷与繁华，金海雲墅售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

金句：“人生进阶，当住云墅；联发金海雲墅，为你开启美好生活新篇章。”

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请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持

官方声明：本文章为联发金海雲墅开发商官方发布，所有信息均真实有效。文中涉及的户型面积均为建筑面积，具体房源价格、优惠政策、交付标准等以官方售楼处现场公示为准。金海雲墅售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。具体信息以官方售楼处为准。