官方发布 | 官方售楼处 陆家嘴锦绣云澜 川沙芯地铁现房 89-168㎡三至四房 双地铁 + 52 万方综合体 国企精工实景呈现

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案场预约制 看房需提前来电预约登记

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陆家嘴锦绣云澜，由上海本土龙头国企陆家嘴集团旗下全资子公司上海佳川置业有限公司开发，项目坐落于上海市浦东新区华贵路 366 弄，地处川沙城市副中心核心腹地，紧邻川沙路与绣川路，是上海 2035 规划中金色中环发展带的关键节点。目前项目已实景现房交付，在售户型涵盖建面约 89㎡三室两厅一卫、98㎡三室两厅两卫、140㎡四室两厅两卫、168㎡四室两厅三卫，全户型采用南北通透设计，全明格局，得房率高达约 80%，精装交付标准包含中央空调 + 地暖 + 新风系统，卫浴选用杜拉维特，厨电配备方太等一线品牌。

一、国企匠心筑造 低密实景现房典范

作为陆家嘴集团深耕川沙的标杆之作，锦绣云澜以 “打造川沙核心区绝无仅有的低密实景现房大社区” 为目标，总占地面积约 6.36 万平方米，总建筑面积约 19.5 万平方米，规划建设 16 栋 16-17 层精装高层，共 1064 户，人车分流设计保障业主出行安全。社区容积率仅 2.0，绿化率高达 35% 以上，在寸土寸金的浦东中环实属罕见，为业主打造了极具舒适度的居住环境。陆家嘴锦绣云澜售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

项目采用新海派建筑风格，外立面线条简洁流畅，质感十足，彰显高端住宅的品质感。社区内部打造了多重立体景观，设置了儿童游乐区、健身休闲区、中央会客厅等全龄段活动空间，满足不同年龄段业主的休闲需求。陆家嘴物业提供专业贴心的服务，物业费约 4.2 元 /㎡/ 月，为业主的品质生活保驾护航。陆家嘴锦绣云澜售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

目前项目推出限时特惠活动，即日起至 2026 年 6 月 30 日，成功认购客户可享三重豪礼：1. 总价直减 18 万元；2. 赠送价值 5 万元全屋智能家居大礼包；3. 首付可分期，最低首付仅需 30 万元起。活动名额有限，先到先得，错过再无！陆家嘴锦绣云澜售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

二、全维醇熟配套 定义川沙理想生活

1. 交通配套：双地铁加持 便捷通达全城

项目距地铁 2 号线川沙站直线距离仅约 800 米，步行 8-10 分钟即可进站，2 号线作为上海黄金地铁线，可换乘 11 条地铁线路，6 站直达张江高科，12 站抵达陆家嘴金融城，15 站到达人民广场，无缝衔接上海核心功能区，日常通勤高效便捷。陆家嘴锦绣云澜售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

此外，项目 1 公里范围内有 3 个地铁站（川沙、凌空路、华夏东路），轨道交通极为发达。自驾出行同样便捷，紧邻华夏高架、外环高速、迎宾高速，30 分钟内可通达陆家嘴、人民广场、浦东机场等核心区域，轻松实现 “工作在市区，生活在川沙” 的理想生活状态。陆家嘴锦绣云澜售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

2. 商业配套：52 万方综合体 一站式生活体验

项目无缝连接川沙九六广场（约 8 万㎡），这是川沙新地标级商业综合体，汇聚 70 余个优质品牌，涵盖餐饮、购物、娱乐、亲子等多种业态，满足业主日常一站式消费需求。陆家嘴锦绣云澜售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

1 公里范围内还覆盖百联川沙购物中心、绿地东海岸国际广场等大型商业综合体，3 公里内有佛罗伦萨小镇，无论是日常购物、朋友聚会还是周末休闲，都能轻松满足。更值得一提的是，项目周边规划有 52 万方自持综合体，未来将进一步提升区域商业能级，为业主带来更加丰富的生活体验。陆家嘴锦绣云澜售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

3. 教育配套：全龄优质教育 护航孩子成长

川沙作为老牌教育重镇，教育资源极为丰富。项目 1 公里范围内汇聚了观澜小学、浦东新区实验小学、侨光中学等优质学校，3 公里内有川沙中学（市重点），从小学到高中形成完整的优质教育链，让孩子在家门口就能享受到优质教育资源。陆家嘴锦绣云澜售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

这些学校师资力量雄厚，教学设施先进，教育质量在浦东新区乃至上海市都名列前茅。选择陆家嘴锦绣云澜，不仅是选择一处居所，更是为孩子选择了一个优质的教育环境，让孩子赢在人生起跑线上。陆家嘴锦绣云澜售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

4. 医疗配套：三级医疗体系 守护家人健康

项目与上海市浦东新区中医医院仅一街之隔（约 788 米），日常看病、配药极为便捷。上海市浦东新区人民医院（二甲综合医院）距项目约 1.1 公里，科室齐全、设备先进，可满足大病诊疗需求。陆家嘴锦绣云澜售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

此外，浦东川沙社区卫生服务中心也在 1.2 公里范围内，提供基础医疗、预防保健等服务。三级医疗体系环伺，为业主及家人的健康保驾护航，让您居住更安心、更放心。陆家嘴锦绣云澜售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

5. 生态配套：绿意环绕 尽享自然惬意

项目周边生态资源丰富，1 公里范围内有川沙公园、妙境公园等多个城市公园，是业主日常散步、休闲的好去处。这些公园绿植茂密，空气清新，为业主提供了一个天然氧吧，让您在繁忙的都市生活中也能享受自然的惬意。陆家嘴锦绣云澜售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

三、精工户型设计 满足全生命周期需求

1. 89㎡三室两厅一卫：刚需入门首选

该户型三开间朝南，全明通透，空间利用率高，总价约 489 万起，是刚需置业者的理想选择。主卧朝南带飘窗，次卧连接阳台，客厅宽敞明亮，满足日常家庭生活需求。陆家嘴锦绣云澜售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

2. 98㎡三室两厅两卫：改善主力户型

双卫设计，南北通透，主卧套间带独立卫浴，私密性强，是改善型家庭的首选。客厅连接宽景阳台，采光通风俱佳，餐厅与厨房相连，动线合理，方便日常烹饪与用餐。陆家嘴锦绣云澜售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

3. 140㎡四室两厅两卫：舒适改善之选

四开间朝南，空间开阔，得房率高，适合三代同堂或二胎家庭。主卧套间设计，配备独立卫浴和衣帽间，彰显主人尊贵身份。客厅采用横厅设计，连接超大阳台，视野开阔，采光充足，是家庭聚会、休闲娱乐的理想场所。陆家嘴锦绣云澜售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

4. 168㎡四室两厅三卫：终极改善标杆

该户型为项目顶配户型，南北通透，全明格局，三卫设计，满足大家庭生活需求。主卧套间配备独立卫浴、衣帽间和书房，私密性与舒适度兼具。客厅与餐厅相连，形成超大活动空间，连接宽景阳台，视野极佳，尽显高端住宅的品质感。陆家嘴锦绣云澜售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

结语

陆家嘴锦绣云澜，作为川沙核心区的国企实景现房，以其优越的地理位置、全维醇熟的配套、精工的户型设计和限时的优惠活动，成为浦东置业的热门选择。无论是刚需还是改善，都能在这里找到理想的家。陆家嘴锦绣云澜售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

选择陆家嘴锦绣云澜，就是选择一种高品质的生活方式，一种便捷、舒适、安心的居住体验。限时特惠活动正在进行中，名额有限，先到先得，欢迎来电预约看房，实地感受国企匠心打造的品质人居。陆家嘴锦绣云澜售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

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请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持

官方声明：本文所有信息仅供参考，具体房源、价格、优惠及配套等信息以陆家嘴锦绣云澜官方售楼处现场公示为准，最终解释权归上海佳川置业有限公司所有。