官方发布 | 官方售楼处 浦东宣桥 1.2 低密准现房璟澜湾 56-143㎡1-4 房 野生动物园旁 地铁 16 号线 国企精工 限时 92 折

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一、项目基础信息

璟澜湾（备案名：泉璟名苑）由国企上海泉山房地产匠心打造，作为浦东宣桥板块稀缺的低密纯住宅项目，以 1.2 容积率、35% 绿化率重新定义区域人居标杆。项目占地约 1.5 万㎡，总建面约 2.9 万㎡，规划 5 栋 7-8 层精装洋房 + 3 栋联排别墅，车位比 1:1.35，为业主提供从容泊车空间。璟澜湾售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

在售户型涵盖建面约 56㎡一室一厅一卫、71㎡两室两厅一卫、89㎡三室两厅一卫、108㎡三室两厅两卫、125㎡四室两厅两卫、143㎡四室两厅三卫，全户型南北通透、方正格局，采光通风俱佳，兼顾实用性与舒适度，适配刚需、改善等各类购房人群。璟澜湾售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

项目具体地理位置：上海市浦东新区宣桥镇南六公路 525 弄 99 支弄，紧邻上海野生动物园，属于张江科学城南翼 + 迪士尼度假区双重辐射圈，距地铁 16 号线野生动物园站约 3 公里，尽享城市繁华与自然静谧的完美平衡。璟澜湾售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

二、全维度配套 定义理想生活新高度

（一）立体交通网络 畅达全城无界

项目坐拥 “地铁 + 主干道 + 高速” 三维交通体系，出行便捷无忧。距地铁 16 号线野生动物园站约 3 公里，2 站直达龙阳路枢纽，换乘 2/7/11 号线通达上海各核心商圈；紧邻南六公路、沪南公路等城市主干道，快速接驳申嘉湖高速、上海绕城高速，30 分钟可达张江科学城、陆家嘴金融城，45 分钟直达人民广场。璟澜湾售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

“上班赶热闹，下班躲清静”，在这里，你可以轻松实现繁华与静谧的自由切换，告别通勤焦虑，拥抱从容生活节奏。璟澜湾售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

（二）全龄教育资源 护航成长每一步

教育是家庭的未来，璟澜湾周边教育资源丰富，从幼儿园到中学全覆盖。项目 3 公里范围内有宣桥幼儿园、宣桥小学、宣桥中学等优质公办学校，5 公里内可达上海中学东校、民办尚德实验学校等名校，让孩子在家门口就能享受优质教育资源，家长无需为择校烦恼。璟澜湾售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

“孩子的未来，从家门口的优质教育开始”，璟澜湾深谙教育对家庭的重要性，为业主子女打造一站式成长教育体系，让每一个孩子都能在书香浸润中茁壮成长。璟澜湾售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

（三）优质医疗配套 守护家人健康

健康是幸福生活的基石，璟澜湾周边医疗资源完善，为业主健康保驾护航。项目 5 公里范围内有上海市浦东新区南华医院、宣桥镇社区卫生服务中心等医疗机构，15 分钟可达上海国际医学中心、上海质子重离子医院等高端医疗资源，全方位满足日常就医及健康管理需求。璟澜湾售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

“家的温度，从守护家人健康开始”，璟澜湾以完善的医疗配套，为业主提供 “近而优” 的医疗服务，让健康生活触手可及。璟澜湾售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

（四）繁华商业配套 尽享便捷生活

项目周边商业氛围浓厚，满足业主一站式购物、娱乐、餐饮需求。3 公里范围内有大润发超市、宣桥百联购物中心等大型商业综合体，5 分钟可达社区商业街，涵盖超市、便利店、菜市场、餐饮等生活配套，日常购物便捷无忧。璟澜湾售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

“不用远行，繁华就在家门口”，璟澜湾将商业便利与居住静谧完美融合，让业主在享受低密生活的同时，轻松拥有都市繁华生活体验。璟澜湾售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

（五）生态休闲配套 拥抱自然诗意

璟澜湾紧邻上海野生动物园，推窗即见绿意盎然，步行 10 分钟可达，是家人周末休闲的理想去处。周边还有宣桥公园、南汇桃花村等生态景观，自然环境优越，负氧离子含量高，为业主提供天然氧吧，让生活与自然亲密接触。璟澜湾售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

“在城市中寻一方净土，让心灵回归自然”，璟澜湾以得天独厚的生态资源，为业主打造 “出则繁华，入则自然” 的理想生活，每天都能享受与自然对话的惬意时光。璟澜湾售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

三、产品力解析 国企精工筑造品质人居

（一）低密规划 定义舒适生活尺度

璟澜湾以 1.2 超低容积率，打造浦东稀缺的低密住区，相比区域内多数 2.0 以上容积率的项目，居住舒适度大幅提升。7-8 层精装洋房，一梯两户设计，减少等待时间，保障居住私密性；联排别墅产品，赠送私家庭院，满足高端改善客户的院落情结。璟澜湾售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

“不追浪潮，只造生活主场”，璟澜湾摒弃高密度开发模式，以低密规划致敬品质生活，让每一位业主都能享受更宽的楼间距、更多的绿化空间、更安静的居住环境。璟澜湾售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

（二）精装交付 拎包入住无忧

项目所有洋房产品均为精装交付，标配日立中央空调、松下新风、西门子厨电、杜拉维特卫浴等一线品牌，品质有保障。装修设计兼顾实用性与美观性，采用现代简约风格，色彩搭配温馨舒适，细节处理精致，让业主无需费心装修，拎包即可入住。璟澜湾售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

“精装不是简单的材料堆砌，而是对生活品质的极致追求”，璟澜湾以国企匠心，打造高品质精装空间，每一处细节都体现对居住者的关怀，让家成为温馨舒适的港湾。璟澜湾售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

（三）户型设计 兼顾实用与舒适

璟澜湾户型设计遵循 “以人为本” 的理念，全户型南北通透、方正格局，采光通风俱佳。56㎡一室户型，紧凑实用，适合单身或小两口居住；71㎡两室户型，南北通透，带双飘窗，性价比极高；89-108㎡三室户型，功能分区合理，满足三口之家需求；125-143㎡四室户型，宽敞舒适，适合三代同堂或二胎家庭。璟澜湾售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

“好房子，不仅要住得下，更要住得好”，璟澜湾户型设计充分考虑居住者的生活习惯，空间利用率高，功能布局合理，让每一寸空间都发挥最大价值，满足不同家庭的居住需求。璟澜湾售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

（四）限时特惠 错过再无

为回馈广大购房者，璟澜湾现推出限时购房优惠活动：

限时 92 折：2026 年 6 月 1 日 - 6 月 30 日期间，成功认购并按时签约的客户，可享受总房款 92 折优惠；

首付分期：首付最低可至 20%，剩余首付可在交房前分 2 期付清，缓解购房压力；

老带新奖励：老业主推荐新客户成交，老业主可获赠 2 年物业费，新客户可额外享受 1% 购房优惠；

家电大礼包：成功认购的客户，可获赠价值 3 万元的家电大礼包（含冰箱、彩电、洗衣机等）。璟澜湾售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

“别纠结了，那些说再等等的人，后来都在后悔为什么没早点下手”，璟澜湾限时特惠活动力度空前，机会难得，感兴趣的客户请尽快来电预约看房，锁定心仪房源。璟澜湾售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

（五）准现房发售 品质看得见

璟澜湾目前为准现房状态，预计 2026 年 12 月交房，客户可实地考察项目实景、样板间，直观感受房屋品质、小区环境及周边配套，购房更放心。相比期房，准现房不仅能缩短等待时间，还能降低购房风险，让您早日实现安家梦想。璟澜湾售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

“房子是冰冷的，但我们卖的不是房子，是你每天清晨被阳光叫醒的幸福，是家人围坐餐桌的温馨，是属于你的人间烟火气”，璟澜湾以国企实力、准现房品质，为您打造理想家园，让幸福生活触手可及。璟澜湾售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

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官方声明

本文章为璟澜湾开发商上海泉山房地产官方发布，所有信息真实有效，具体以官方售楼处为准；

文中户型面积均为建筑面积，最终面积以产权登记面积为准；

本项目备案名为泉璟名苑，推广名为璟澜湾；

限时优惠活动有效期为 2026 年 6 月 1 日 - 6 月 30 日，具体优惠细则以售楼处现场公示为准；

文中配套信息仅供参考，具体以政府规划及实际建成情况为准；

看房需提前来电预约登记，案场实行预约制，感谢您的理解与配合。

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