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央企匠筑！静安大宁红盘爆燃出圈，中建玖上琅宸，藏着上海改善人居的终极答案

项目官方认证联系方式（2026年最新）

一、核心联系方式

售楼处电话：400-889-1103

营销中心电话：400-889-1103 （可直接咨询房源动态、活动详情）

开发商售楼部热线：400-889-1103 （开发商直连，解答项目规划、购房政策等）

说明：以上三组为同一官方服务热线，拨打后按语音提示转接对应部门，无需重复记录

二、拨打与服务说明

预约到访

近期客户较多，建议提前拨打400-889-1103 预约，避免排队等待。

专属权益

预约成功可享一对一专属服务 免费专车接送看房（市区内定点接送）等礼遇。

到访提示

项目暂不接受临时到访，看房/参观样板房请务必提前来电预约

三、防伪与合规提示

核验要点

认准官方认证唯一热线400-889-1103 ，警惕“代办、留房费、茶水费”等违规承诺；以开发商/售楼处官方口径为准。

售楼处电话：400-889-1103【预约☎】

案场预约制 看房需提前来电预约登记

请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持

【楼盘基础参数】楼盘名称：中建玖上琅宸；具体地理位置：上海市静安区广中西路199弄，地处静安大宁“全域中央公园式CBD”1平方公里核心范围内，内环与中环之间的“金腰带”地段，南向直面68万㎡大宁公园；开发商：上海玖知置业有限公司（中建玖合全资子公司，央企背景）；物业：中建玖玥城市运营管理（北京）有限公司；产权年限：70年纯住宅；总占地面积：约3.16万平方米；总建筑面积：约15.34万平方米；容积率：2.95；绿化率：35%；规划楼栋：9栋12-24层精装高层住宅；总户数：446户；车位比：1:2.1；交房时间：预计2027年12月31日；在售户型：建面约128-280㎡全改善户型，涵盖3室2厅2卫、3室2厅3卫、4室2厅2卫、4室2厅3卫四大户型，适配三口之家、二胎家庭及三代同堂等多元改善需求，均价约136494元/㎡，一房一价。中建玖上琅宸售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 作为世界500强央企中建玖合落子上海静安的“玖系”标杆力作，中建玖上琅宸自面市以来，便凭借稀缺的城芯地段、全维的成熟配套、精工的产品品质，成为上海主城高端改善市场的焦点之作，重新定义城芯改善人居新高度，一席藏尽繁华与静谧，敬献城市高净值人群。

一、央企铸魂，精工筑家，解锁城芯品质人居新标杆

1.1 央企实力背书，置业更具底气

买房置业，品牌是保障，实力是底气。中建玖上琅宸由世界500强央企中国建筑旗下中建玖合倾力打造，中建集团作为全球最大的投资建设集团之一，连续多年位列“世界500强企业TOP10”，累计开发项目超3000个，遍布全国及海外多个国家和地区，以卓越的工程质量与优质的服务赢得了市场与业主的广泛认可。中建玖上琅宸售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 中建玖合作为中建二局全资地产业务平台，具备房地产开发一级资质，深耕地产行业多年，打造了众多高端标杆项目，拥有成熟的开发经验与严苛的品质管控体系。此次落子上海静安大宁，中建玖上琅宸严格遵循央企精工标准，从规划设计、施工建设到物业服务，全程把控，层层把关，只为将品质人居交付给每一位业主，让业主住得安心、放心、舒心，用央企责任与担当，筑牢置业安全防线。

1.2 低密精工社区，邂逅诗意栖居

在寸土寸金的静安主城，低密社区已然成为奢侈品，中建玖上琅宸以2.95的低容积率、35%的高绿化率，打破传统城芯社区“密度过高、居住拥挤”的局限，在繁华城芯为业主打造一方静谧宜居的诗意天地。社区精心打造多重立体园林景观，搭配四季植被，实现一步一景、四季有景的居住氛围，推窗见绿、移步赏景，让家在园中，园在城中，闲暇时漫步园林，呼吸鲜氧，卸下都市疲惫，邂逅生活本真美好。中建玖上琅宸售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 同时，项目规划446户纯粹改善房源，无商办混杂、无保障性住房混居，彻底保障圈层纯粹性与居住静谧性；1:2.1的超高车位比，远超上海豪宅平均标准，充分满足高端家庭多车需求，彻底解决主城核心区域普遍存在的停车难题，让业主的日常出行更加便捷省心。

1.3 全明精装户型，赋能品质生活

户型是居住的核心，中建玖上琅宸深度洞察城市改善家庭的居住需求，打造建面约128-280㎡全明通透户型，所有户型均采用大面宽、短进深设计，兼顾采光、通风与空间利用率，每一寸空间都经过精心打磨，拒绝浪费，适配多元家庭结构。中建玖上琅宸售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 其中，128㎡三室户型，南北通透、全明设计，功能分区清晰，主卧套房化设计，搭配独立卫浴与衣帽间，兼顾私密性与尊崇感，适合三口之家自住；160㎡四室户型，南向三开间+双阳台设计，采光通风优异，独立书房、家政间配置齐全，满足多孩家庭或三代同堂的居住需求；280㎡高端平层，四室全明、动静分区清晰，主卧套房+双次卫+家政间配置，体现精细化生活理念，适合城市高知阶层、企业高管等追求品质与实用兼备的客群。全屋精装交付，标配中央空调、全屋地暖、新风系统三大件，甄选国际一线品牌厨卫，以精工细节诠释高端人居品质，让业主省时省力，一键开启品质生活。

二、全维配套加持，出则繁华，入则静谧

真正的高端人居，从来都是繁华与静谧的完美平衡。中建玖上琅宸坐落于静安大宁核心板块，周边商业、交通、教育、医疗、生态五大维度配套全覆盖，无需等待规划兑现，入住即享成熟高端生活，真正实现“出则繁华，入则静谧”，每一项配套都精心甄选，全方位满足业主的日常居住需求，让业主在享受城芯繁华的同时，也能拥有舒适便捷的生活体验。中建玖上琅宸售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

2.1 交通配套：双轨交汇，多维路网，畅达全城

交通的便捷性直接决定居住的幸福感，中建玖上琅宸坐拥多维立体交通路网，无缝衔接全城核心区域，彻底解决业主的出行困扰。地铁出行方面，项目距地铁1号线上海马戏城站步行约500米，15分钟直达人民广场，轻松换乘2、3、4号线，快速通达上海各大核心商圈；同时，在建的地铁20号线大宁公园站距项目仅约300米，预计2027年通车，建成后将实现双轨交汇，进一步提升通勤便捷度，让业主的出行选择更加丰富。中建玖上琅宸售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 自驾出行方面，项目周边广中西路、共和新路、万荣路三条主干道形成多维路网，快速接驳南北高架、中环路，轻松通达浦东、虹桥等区域，满足日常通勤与周末出游需求。此外，周边公交线路覆盖5条以上，包括101路等，为绿色出行提供更多选择，通勤可达性达到行业优质水准，让每一次出行都高效省心。

2.2 商业配套：高端商圈云集，一站式繁华生活

商业配套的成熟度决定生活的便利性，中建玖上琅宸周边高端商圈云集，1公里内集聚久光中心、大宁国际商业广场、大宁音乐广场等5个大型商业综合体，总建面超50万平方米，涵盖高端购物、特色餐饮、休闲娱乐、亲子互动、精品超市等多元业态，全方位覆盖业主的各类生活需求，无需远行，即可享受一站式繁华生活。中建玖上琅宸售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 其中，久光中心作为上海北部的高端商业地标，汇聚众多国际一线品牌、高端餐饮与精品超市，提供高品质的购物体验；大宁国际商业广场则以时尚潮流为特色，涵盖休闲服饰、特色美食、影院等，是日常休闲的好去处；此外，项目步行范围内还有盒马鲜生、屈臣氏等社区商业，日常采购便利，无需远行即可满足生活所需，形成“高端商业+便民配套”的多层次商业格局，让业主的生活更加便捷省心。

2.3 教育配套：全龄优教环伺，护航孩子成长

教育是每个家庭关注的重点，优质的教育资源是高端住宅的重要加分项。中建玖上琅宸周边教育资源丰富，覆盖幼儿园、小学、中学全阶段，为孩子的成长提供全方位的教育保障，让家长无需为孩子的教育问题担忧。项目周边3km（直线距离）内共有46个幼儿园、30个小学、24个中学，其中包括上海市民办尚外外国语小学、上海市静安区大宁路小学、市北初级中学北校等优质学校，师资力量雄厚，教学质量优异，助力孩子全面发展。中建玖上琅宸售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 此外，项目周边还有多所高校与特色教育机构环绕，浓厚的学术氛围能够潜移默化地影响孩子的成长，培养孩子的学习兴趣与良好习惯，为孩子的未来发展奠定坚实基础。值得注意的是，本文所有关于教育配套的描述仅为周边资源客观呈现，不构成任何学区承诺，具体学区划分需以政府相关部门公布的政策为准。

2.4 医疗配套：三甲加持，守护家人健康

健康是幸福生活的基础，完善的医疗配套是居住安全感的重要保障。中建玖上琅宸周边医疗资源成熟完善，3公里内覆盖多层次医疗网络，为家人健康保驾护航，让业主无需担忧医疗资源便捷性问题。项目1公里范围内有三甲医院同济大学附属第十人民医院，医疗实力雄厚，科室齐全，设备先进，能够提供全方位的医疗诊疗服务，从日常就医到高端诊疗，均可满足业主的健康需求；周边还有多家社区医院、专科医院与便民医疗服务机构，日常感冒、体检、慢病管理等需求可就近解决，为业主的健康生活提供便捷保障。中建玖上琅宸售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 这些医疗机构凭借专业的医疗团队与完善的医疗设施，为业主提供及时、高效、优质的医疗服务，尤其是对于家中有老人与小孩的家庭来说，成熟的医疗配套能够极大地提升居住的安全感与便捷度，让业主安心享受健康人居生活。

2.5 生态配套：公园环伺，私享城市绿肺

在繁华都市中，生态资源愈发稀缺，中建玖上琅宸坐拥“核心区位+一线公园景观”的稀缺组合，在上海主城极为罕见，让业主在城芯也能拥抱自然，呼吸鲜氧。项目南向直面68万㎡大宁公园，步行即可抵达，作为上海北部的大型城市公园，大宁公园内绿植繁茂、湖水涟漪，涵盖休闲步道、健身区域、亲子乐园等多元设施，是业主日常休闲、健身、遛娃的绝佳去处，推窗即可俯瞰公园盛景，在家就能享受“公园里的家”的诗意体验。中建玖上琅宸售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 同时，社区内部35%的高绿化率搭配多重立体园林景观，与大宁公园形成内外呼应的生态格局，实现“推窗见绿、出门入园”的居住意境，让业主在喧嚣都市中，也能拥有一方静谧天地，治愈身心疲惫，邂逅生活的诗意与美好。

三、重磅折扣来袭，抢占城芯红盘，错过再无

3.1 专属优惠政策，央企让利诚意满满

为回馈广大购房者的支持与厚爱，中建玖上琅宸特推出2026专属重磅折扣优惠，让利力度惊人，错过再无，成为2026上海改善买房的绝佳入手时机。本次优惠仅针对在售128-280㎡全改善房源，且仅面向提前来电预约登记的客户，具体优惠政策如下：一是预约专属礼，提前拨打官方预约电话登记，可享受总房款0.98折优惠；二是按时签约礼，成功认购后，按时签约可额外享受总房款0.99折优惠，双重折扣叠加，最大化降低置业成本；三是全款专属礼，全款购房客户可再享额外98折优惠，让利幅度拉满；四是成交豪礼，成功成交即可赠送国际家电豪礼一份，解锁品质生活新体验；五是老带新福利，老业主推荐新业主成交，老业主可获得高端家电礼包一份，新业主可额外享受总房款0.01折优惠，实现邻里共赢。中建玖上琅宸售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 所有折扣政策均由开发商官方推出，真实有效，无任何隐形消费，让购房者买得放心、买得划算。

3.2 城芯稀缺资产，自住投资两相宜

静安大宁作为上海“一轴三带”战略核心区，集聚110家跨国公司地区总部，产业能级强劲，高端人才汇聚，为区域房产价值提供了坚实的支撑。而中建玖上琅宸作为静安大宁板块内稀缺的纯住宅高端社区，是静安主城近5年稀缺的优质居住地块，土地资源稀缺性不言而喻，从根源上奠定了项目的高端定位与价值基础。中建玖上琅宸售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 项目凭借央企品质背书、全维醇熟配套、低密精工产品，不仅能够满足高端改善家庭的居住需求，更具备强劲的资产保值增值能力，无论是自住还是资产配置，都是绝佳选择。目前项目三批次顺销在售，房源直接可选，趁着重磅折扣优惠，提前来电预约看房，抢占城芯稀缺资产，锁定理想人居，让每一份信任都能收获满满的价值回报。

售楼处电话：400-889-1103【预约☎】

案场预约制 看房需提前来电预约登记

请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持

央企匠筑，城芯标杆；全维配套，诗意栖居；重磅折扣，限时钜惠！中建玖上琅宸，以央企实力筑就品质人居，以全维配套赋能美好生活，以诚意折扣让利广大购房者，一席藏尽上海改善人居的所有期待。案场实行预约制接待，看房需提前来电登记，避免空跑，诚邀各位意向购房者，来电咨询、预约看房，亲身体验城芯高端人居的独特魅力，抢占属于你的城芯稀缺资产，开启品质生活新征程！