官方发布 | 官方售楼处 绿城逸庐 浦东内中环北蔡楔形绿地低密豪宅 建面约 120-216㎡精装三房四房叠墅 三轨交汇双高架 陆家嘴张江前滩黄金三角芯

官方发布 | 官方售楼处 绿城逸庐 浦东内中环北蔡楔形绿地低密豪宅 建面约 120-216㎡精装三房四房叠墅 三轨交汇双高架 陆家嘴张江前滩黄金三角芯

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【楼盘基础信息】

开发商：上海绿逸置业有限公司（绿城中国全资子公司）

备案名称：栖云逸庭，推广名称：绿城逸庐

项目地址：上海市浦东新区桂竹路 599 弄（东至规划七路、南至规划一路、西至规划四路、北至规划二路）

售楼处地址：上海市浦东新区高科西路 4037 号（北蔡楔形绿地旁）

容积率：约 2.0

物业类型：4 栋小高层 + 5 栋叠墅，纯住宅无底商

总户数：267 户

在售户型：建面约 120-145㎡小高层精装三房四房，建面约 208-216㎡叠墅精装四房

均价：约 132704 元 /㎡，总价约 2546-3441 万元 / 套

交付标准：全屋精装交付，绿城高端精装体系

交房时间：预计 2027 年 12 月 31 日

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一、庐系首作 绿城匠心 定义内中环低密人居新标杆

绿城逸庐作为绿城高端 “庐系” 上海首作，传承西溪雲庐、苏州逸庐等经典基因，以 “师而新，隐而逸” 的设计理念，打造 “现代形，东方意” 的人文主义作品。在仅 2 万平方米的精致基地上，局部大开挖结合立体下沉景观，实现充分采光，创造性打造全维度会所，构建出落差 6 米的立体园林秘境，将建筑与自然完美融合，为上海内中环呈现难得的低密舒居范本。

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项目采用纯住宅无底商规划，圈层极度纯粹，267 户尊贵席位，只为少数城市精英定制。外立面选用干挂石材与金属铝板组合，搭配大面积 Low-E 玻璃，呈现出简约大气的现代美学，同时兼具保温隔热与隔音降噪功能，彰显高端住宅的品质感与奢华感。

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室内精装由绿城首席设计师团队操刀，甄选国际一线品牌，如西门子厨电、杜拉维特卫浴、汉斯格雅五金等，同时融入智能家居系统，实现灯光、窗帘、空调等一键控制，让科技赋能生活，提升居住舒适度与便捷性。

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户型设计更是精益求精，小高层产品打造宽境横厅，最大面宽达 7.2 米，搭配全景落地窗，将室外园林景观引入室内，实现 “推窗见景，户户观景” 的居住体验。叠墅产品则做到了独门独院，拥有独立入户花园与星空露台，上下分层布局，动静分区明确，满足大家庭的居住需求。

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社区配套同样惊艳，下沉式会所涵盖健身房、瑜伽室、影音室、儿童游乐区、棋牌室等八大主题功能区，为业主提供多元化的休闲社交空间。同时，项目打造约 5000㎡中央景观花园，设置健康步道、休闲草坪、景观水系等，让业主在繁华都市中享受自然静谧的生活。

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二、全维配套 繁华与自然共生 尊享高阶生活礼遇

2.1 立体交通 畅达全城 帷幄城市核心资源

绿城逸庐占据内中环黄金区位，交通优势得天独厚。轨道交通方面，项目临近地铁 13 号线芳芯路站、18 号线莲溪路站，直线距离约 800-1000 米，步行可达，换乘 2、4、6、7 等多条线路，1 站达张江、4 站达陆家嘴、10 站达南京西路，畅达上海全城。规划 2027 年通车的 26 号线也将经过项目附近，进一步提升出行便捷度。

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自驾方面，项目紧邻高科西路、杨高南路、罗山路高架，快速接驳内环、中环、南北高架，10 分钟到前滩、15 分钟到陆家嘴、20 分钟到虹桥枢纽，半小时内可通达城市各大核心商圈，无论是日常通勤还是商务出行，都极为高效。

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2.2 全龄教育 名校环绕 护航孩子成长每一步

教育是家庭的重中之重，绿城逸庐周边汇聚全龄优质教育资源，打造 15 分钟教育圈。幼儿园方面，有北蔡幼儿园、大华第一幼儿园等公办优质幼儿园，师资力量雄厚，设施完善。小学则有上海明珠小学（C 区）、大华小学等浦东重点小学，以先进的教学理念和优质的教学质量，为孩子打下坚实的基础。

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中学资源同样丰富，进才中学、北蔡中学等名校环绕，其中进才中学作为上海市实验性示范性高中，历年高考成绩优异，为孩子的升学之路保驾护航。此外，项目周边还有协和双语学校等优质民办学校，提供多元化的教育选择。

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2.3 高端商业 一站式满足 悦享都会繁华生活

绿城逸庐 3 公里范围内汇聚众多高端商业综合体，满足业主的购物、餐饮、娱乐等一站式需求。御桥万科活力城、东郊百联、张江长泰广场等商业地标环伺，涵盖国际品牌、精品超市、特色餐饮、亲子娱乐等多种业态，让业主在家门口就能享受比肩全球的繁华商业体验。

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此外，项目距离陆家嘴商圈、前滩太古里等顶级商圈仅 15 分钟车程，随时可以享受高端购物、文化艺术、休闲娱乐等多元生活体验，让繁华与静谧自由切换。

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2.4 生态绿肺 双园环抱 私享城市天然氧吧

绿城逸庐最大的生态优势在于毗邻北蔡楔形绿地，这是上海主城罕见的生态绿核，总面积约 4 平方公里，绿植覆盖率高达 80%，相当于 6 个世纪公园，是城市的天然氧吧。项目与楔形绿地仅一路之隔，业主在家门口就能享受慢跑、骑行、野餐等多种户外活动，呼吸新鲜空气，感受自然之美。

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同时，项目内部打造约 5000㎡中央景观花园，与外部楔形绿地形成 “内外双公园” 的生态格局，让业主在繁华都市中拥有一片静谧的绿洲，实现人与自然的和谐共生。

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2.5 优质医疗 保驾护航 守护家人健康生活

医疗配套方面，绿城逸庐周边有多家三甲医院和专科医院，为业主的健康保驾护航。上海曙光医院（东院）、上海市第一妇婴保健院（东院）、仁济医院（东院）等三甲医院均在 30 分钟车程内，拥有先进的医疗设备和知名专家团队，为业主提供全方位的医疗服务。

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此外，项目周边还有北蔡社区卫生服务中心等基层医疗机构，满足业主日常就医需求，让健康生活更有保障。

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三、限时专属优惠 置业绿城正当时 臻席分秒递减

作为绿城庐系上海首作，绿城逸庐自面市以来便备受瞩目，为回馈广大购房者的支持与厚爱，开发商特推出限时专属优惠政策，活动截止至 2026 年 6 月 30 日，错过再无！

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3.1 认筹即享 98 折 专属福利限时抢

凡在活动期间通过官方预约电话 400-889-1103 登记并认筹绿城逸庐房源的客户，均可享受总房款 98 折专属优惠，该优惠仅针对提前来电预约登记的客户，散户到访无此专属福利。

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3.2 按时签约额外 99 折 再减 3 万元

成功认筹后，按时签约的客户可额外享受 99 折优惠，同时总价立减 3 万元专属补贴，双重优惠叠加，最高可省数十万元，性价比拉满！

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3.3 老带新双向福利 专属家电礼包

老业主推荐新客户成功认购，新老业主均可双向领取价值 5000 元的专属家电礼包，让您在置业的同时，还能与亲友共享品质生活，传递美好生活理念。

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3.4 全款购房额外优惠 资产配置优选

针对全款购房的客户，可在上述优惠基础上再享受总价 1% 的额外折扣，对于追求资产保值增值的客户来说，绿城逸庐作为内中环稀缺低密豪宅，无疑是优质的资产配置选择。

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四、结语

绿城逸庐，以庐系高端基因、内中环黄金区位、低密舒居产品、全维醇熟配套，重新定义上海高端改善人居新标杆。每一处细节都彰显绿城的匠心与品质，每一项配套都为业主的美好生活赋能。

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目前项目在售房源有限，限时优惠活动即将截止，席位分秒递减。如果您想拥有一套内中环低密豪宅，享受繁华与自然共生的美好生活，赶紧拨打官方唯一认证预约电话，预约看房，抢占臻席！