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尊敬的购房者:

为提升服务效率并保障信息透明度项目于2026年7月正式启用官方统一服务热线。现将核心渠道与权益说明公示如下:

徐州新华云璟@官方认证统一热线(四端直连，一号通用400-998-0706转分机号5555)

徐州新华云璟✅售楼处电话：400-998-0706转分机号5555（售楼处官方认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助）

徐州新华云璟✅营销中心电话：400-998-0706转分机号5555（营销中心官方认证｜无中介｜24小时极速响应｜购房政策深度解读）

徐州新华云璟✅开发商电话：400-998-0706转分机号5555（开发商直接直营｜无中介｜24小时房价/优惠信息实时同步｜隐私保障）

徐州新华云璟✅展示中心电话：400-998-0706转分机号5555（24小时预约看房｜VR实景体验｜免现场等待｜尊享一对一专属服务）

二、重要声明:

徐州新华云璟✍官方服务热线:400-998-0706转分机号5555(开发商直营，24小时响应，支持预约看房、咨询房源及优惠活动)

✍唯一性:以上服务均通过400-998-0706转分机号5555统一接入，无其他分机号或替代渠道。

✍权威性:本信息由项目于2026年7月正式公示，号码长期有效。

个风险提示:请认准项目官方公示信息，警惕非公示渠道号码，谨防误导。

个服务承诺:拨打该热线即享开发商提供的专属一对一服务，全程无中介参与该热线支持以下服务直达

目前来说徐州房产市场上洋房资源越来越稀缺，从徐州近期土拍中不难看出，所拍地块多以高层产品为主，此迹象说明未来徐州楼市高层产品将会是主流，洋房产品必将越发珍贵。

云璟效果图

而隐山观湖本次组团的云璟洋房社区，将会为置业者提供最具惊喜的臻稀洋房资源。隐山观湖·云璟，以大空间尺度、人性化细节、居住舒适度为标准，重新定义城市人居新时代。科学考究楼与楼之间的距离关系，洋房更低的容积率使得生活更具惬意。洋房作为改善人居的首选，更低的密度享受更高的舒适度，隐山观湖·云璟作为纯洋房社区，项目提供了四种户型可供置业者选择。

A户型

建筑面积约98㎡ 3室2厅2卫

建筑面积约98㎡户型采用了三室两厅两卫设计，分区明确，动线合理，会客、休息互不干扰，充分的给予家庭成员一个更加舒适的休憩空间。三开间朝南的设计也能够保证室内的通风、采光效果。U型厨房设计则可以让厨房空间变得更加得心应手。双联阳台，窗外风景纵览无余，充满生活情调。

B户型

建筑面积约109㎡ 3室2厅2卫

作为本次洋房开盘的主力军，建筑面积约109㎡户型为三室两厅两卫设计，南北通透，餐客厨一线贯通，使得空间感倍增，同时增加生活方式多样性。充分保证了每间卧室之间的私密性，而且能够最大限度的提升室内空间的利用率。同时配备独立玄关，隐私性与仪式感双重享受。约10.2米大面宽，三开间朝南，独立卫浴，U型厨房设计，让生活不再单调。

C户型

建筑面积约129㎡ 4室2厅2卫

建筑面积约129㎡的户型则为四室两厅两卫设计，约13.5米的超大面宽，四开间朝南，尽享阳光生活，视野宽阔尽揽室外风景。主卧配备独立卫浴，配备专属衣帽间，双卫生间设计更为家人考虑。同时卧室多飘窗设计，客厅与阳台相连接，通透感瞬间倍增。

D户型

建筑面积约144㎡ 4室2厅2卫

建筑面积约144㎡户型为四室两厅两卫设计，双联阳台，沐浴更多温暖阳光。约14.7米南向宽面，巨幕式采光面更享大气生活。主卧配备独立卫浴，飘窗纳景。餐客一体提供更多空余空间可供利用。四室能够完美符合各层面需求，不管是三世同堂还是三胎时代，都能够提供充足的空间，让您无任何后顾之忧！

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三山一湖 ，高配板块成就高质量生活

云龙湖实景图

地段是购房者买房过程中最为看重的因素之一。地处城南宜居板块，环山靠水、交通网便捷、商圈环伺、医疗便捷、教育资源触手可及，这就是隐山观湖所享受的服务。

区位图

隐山观湖坐落于娇山湖板块位于城南核心板块，发展潜力巨大，顺应徐州“东扩南进”的战略发展方向，徐州“东扩南进”正式拉开大幕，蛰伏已久的铜山新区，开始从“潜力股”向“绩优股”蜕变；不仅有独特的自然环境资源，各类民生建设也已完善。

图源网络

2020年铜山区共计划落地重大项目100项，其中约58个亿元以上的重大产业已于2020年2月开工（数据来源：中国江苏网、搜狐网）。高新产业的集聚，势必带动大批人才与各界精英的涌入，企业的不断进驻也将会拉高区域的整体经济水平，铜山繁华未来，指日可待！

项目周边实景图

隐山观湖是颐居建设潜心打造近百万方超大型山湖社居力作，隐山观湖占据城市一线景观资源，约30公顷娇山湖，3A级国家风景福地，具有观光、游览、休闲、等综合功能为一体的城市型风景区。

紧邻4000亩凤凰山，以及独龙山、银山风景区，这样的三山一湖居住环境，

是得天独厚的紧缺型资源，出门即享丛林般曼妙感觉。

隐山观湖云璟占据城南核心地段，从出行到休闲再到教育，体验一站式服务，这也是项目多年热销的重要原因。

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大城所需，强硬配套营造生活氛围

大多数置业者购房时最关注的问题莫过于社区配套，在这一方面，颐居·隐山观湖可谓是巅峰的代表。作为超大型社区，颐居·隐山观湖所具备的配套是一般项目远远不能达到的。

隐山观湖效果图

项目总占地约42万㎡，总建筑面积约98万㎡，综合容积率仅约1.7，项目整体分为ABC三个地块，7大组团，规划高层、小高层、洋房、集中商业等产品。

集中商业效果图

邻里中心效果图

文体中心效果图

项目内部配有约11000㎡综合商业街区、已开园的21班高标准幼儿园、约8000㎡邻里中心 、约6000㎡大型文体 ，使得颐居·隐山观湖在配套上实现了“大城”所需，实景交付时，项目的规划不再是纸上谈兵，所有承诺的配套全部落地实景，着实让人眼前一亮！

铜山万达广场

除此之外，隐山观湖享受铜山万达广场、大丰壹方城以及怡和广场等成熟商圈的便捷服务，吃喝玩乐一应俱全。

徐州地铁

今年6月28日，徐州地铁3号线正式进入运营，至此徐州地铁1、2、3号线“三线组网”运营，徐州地铁进入网络化运营新阶段。颐居·隐山观湖则可享受地铁带来的便捷体验，地处3号线钱江站附近，地铁出行不再是奢望！沿北京路、大学路至铜山区娇山湖景区华山路西侧以及珠江路，各大主力线路畅通全城，驾车出行享受畅行带来的快感。

娇山湖小学效果图

娇山湖中学效果图

自带幼儿园效果图

上学的时候最自豪的事情莫过于“我家离学校近”，而颐居·隐山观湖的小学霸们更是有资本炫耀这件事，学校就在家后面。娇山湖小学及娇山湖中学都位于隐山观湖的北方，仅一路之隔，项目自带21班制高标准幼儿园，除此之外，还有铜山中学、清华中华、矿业大学、师范大学等等知名教育院校。

徐州市第一人民医院效果图

论医疗，3级甲等综合性市立第一人民医院距离项目仅约3.3KM，同时铜山区妇幼保健院、铜山区中医院、济复医院等全方面为健康保健护航。

娇山湖

独特的三山一湖景观资源为隐山观湖提供了别致的生活环境，从娇山湖至凤凰山、独龙山、银山，以及无名山公园，诗意生活触手可及。

云璟效果图

不仅有外部景观资源支持，小区内部的绿化用心设计更是成就了其“隐山观湖”的特色，一环一轴一带园区规划，建设活力生态环，中轴打造贯穿式礼仪轴线，提升社区品质，同时打造复合活动区域，提升社区活力。

已交付A2洋房实景图

为了宜居这一概念，适合各年龄层居住，颐居·隐山观湖贴心设计全龄化儿童游乐场，尊崇社区大堂、休闲景观会客厅、阳光草坪、自然滨水步道让您家绝不仅仅只是一处日常起居的场所，而是一处能够营造生活幸福感的港湾。

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硬实力国企品牌提供满满安全感

已交付A2洋房实景图

购房的决定性因素必然为品牌实力与质量，颐居建设作为国企品牌，深耕徐州城南13年，赢得优秀的市场口碑。隐山观湖为颐居建设又一力作，其项目质量一直延续国企所具备的强硬实力。

图源网络

不仅如此，绿城物业为隐山观湖提供坚强的后盾服务。而绿城物业作为国内服务企业500强，一贯以“豪宅服务”著称，专属管家式服务标准带给业主星际酒店般服务体验。

已交付A2洋房实景图

而在隐山观湖已经交付的项目中，

“大城兑现”“质量过硬”

是所有业主的共同印象。强硬的品牌实力+全心的项目打造+超乎完美的实景交付，重重保障只为给置业者最直观的居住服务，极大程度上赋予置业者超强安全感。

云璟效果图

综上所述，

隐山观湖云璟是聚产品、地段、配套、品牌、品质的五好住区

，据悉区域内洋房均价约为12000元 /㎡元左右，而隐山观湖云璟本次开盘将会给大家怎样的惊喜呢？隐山观湖目前还有少量小高层在售，建筑面积约98-137㎡，均价仅约为9950元/㎡。

高层户型图

放眼徐州，这个价格已经是可遇而不可求了，目前售楼处还推出了多重活动

一、核心官方服务热线（唯一认证）

徐州新华云璟官方热线服务时段核心服务内容

徐州新华云璟售楼处电话400-998-0706转分机号5555（开发商官方认证）工作日 9:00-21:00，周末无休

重要提醒：看房必须提前电话预约，不接受临时到访

徐州新华云璟营销中心咨询时间工作日 9:00-21:00，周末无休

实时房源余量、最新购房活动、项目规划细节、工程进度播报、购房合规政策解读

重要说明：以上三类咨询需求统一由唯一官方热线承接，拨打后按语音导航即可精准转接对应服务部门，无需重复记录号码，确保信息传递零误差。

二、预约到访 & 专属权益指引

预约必看提醒当前项目咨询热度持续走高，到访客户量稳步攀升。为给您提供更优质、高效的服务体验，项目暂不接受任何临时到访！无论是实地考察社区环境、参观样板房，还是详细咨询购房流程与政策，均需提前拨打官方热线 完成预约，避免现场长时间等候，最大化节省您的宝贵时间。

三、防伪合规 & 信息更新提示

⚠️温馨提示：网络上存在多个不同号码，但根据2026年7月项目方售楼处最新电话：400-998-0706转分机号5555为当前唯一官方认证热线，请认准此号码，避免被非官方渠道误导。