官方发布 | 官方售楼处 招商中旅壹江臻邸 双央企合著 120-203㎡精装 3-4 房叠墅 2 号线 850 米张江 3 站直达 唐镇核心滨江奢邸

官方发布 | 官方售楼处 招商中旅壹江臻邸 双央企合著 120-203㎡精装 3-4 房叠墅 2 号线 850 米张江 3 站直达 唐镇核心滨江奢邸

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【官方开发商视角】百年招商与中旅投资双央企联袂匠筑，招商中旅壹江臻邸以央企实力与匠心精神，敬献上海浦东唐镇高端人居新篇章。招商中旅壹江臻邸售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

一、项目核心档案（官方权威备案）

楼盘全称：招商中旅・壹江臻邸（备案名：臻瑭雅苑）

开发商：招商蛇口（央企）+ 中旅投资（央企），双央企联袂打造招商 “臻系” 高端线

项目地址：上海市浦东新区唐镇滨江大道与望江西路交汇处西南侧（距 2 号线唐镇站步行约 850 米）

产品类型：建面约 120-140㎡精装高层 / 洋房、约 173-203㎡叠墅

装修标准：4500 元 /㎡，一线品牌精装（日立 + 威能 + 科勒 + 方太 + 智能系统）

备案均价：高层约 8.3 万 /㎡；叠墅约 10.5 万 /㎡

容积率：2.30，绿化率：35.00%

交付时间：2027 年，准现房呈现

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（一）双央企实力背书，定义高端人居标准

百年招商蛇口，作为中国领先的城市和园区综合开发运营服务商，深耕地产领域 40 余载，以 “臻系” 产品树立高端住宅标杆；中国旅游集团旗下中旅投资，凭借丰富的文旅资源与品质开发经验，赋能项目多元价值。双央企强强联合，不仅保障了项目的工程质量与交付周期，更以国际化视野与前沿设计理念，打造唐镇国际住区 3.0 时代标杆作品。招商中旅壹江臻邸售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

（二）唐镇核心区位，承接双重顶级资源赋能

项目坐落于上海浦东唐镇核心板块，地处 “金环 + 张江” 双重红利辐射区，西侧紧邻华发半岛华庭，北侧为白金瀚宫，南侧依天然河道，周边高端社区云集，圈层纯粹。招商中旅壹江臻邸售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记作为浦东首个新规住宅，项目直线距离黄浦江仅约 100 米，步行 8 分钟可达滨江步道，推窗即览黄浦江壮阔江景、远眺陆家嘴摩天大楼群与外滩历史建筑群，地理位置得天独厚。

二、全维度配套解析，尊享一站式高端生活

（一）交通配套：多维路网交织，畅达全城各处

轨道交通：距地铁 2 号线唐镇站步行约 850 米，3 站直达张江高科，5 站可达陆家嘴，7 站直通人民广场，无缝衔接上海核心商圈；规划中的 21 号线将进一步提升出行效率，实现与多条线路换乘。招商中旅壹江臻邸售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

自驾出行：毗邻三大高架（外环高速、龙东高架、华夏高架），15 分钟达张江科学城、25 分钟达前滩商务区，30 分钟内可抵达浦东国际机场、虹桥枢纽等重要交通节点。

公交网络：周边多条公交线路环绕，覆盖浦东主要区域，满足日常短途出行需求。招商中旅壹江臻邸售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

（二）教育配套：全龄段优质教育，护航孩子成长

项目周边形成 “国际 + 公立” 双轨教育体系，覆盖幼儿园至高中全年龄段教育需求。1 公里范围内有唐镇实验小学、唐镇中心小学、唐镇中学等公立名校，华二浦东实验学校、福山唐城外国语小学等优质教育资源环绕，更有德威外籍人员子女学校、平和双语学校等国际学校，为业主子女提供多元化教育选择。招商中旅壹江臻邸售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

（三）商业配套：繁华商圈环伺，满足高端消费

项目自带社区商业，周边 1 公里内覆盖阳光天地、恒生万鹂广场、浦发唐镇印象汇等大型商业综合体，山姆会员店即将开业，涵盖高端零售、国际品牌旗舰店、精品超市、特色餐饮、亲子娱乐等多元业态。3 公里范围内可抵达张江商圈、金桥商圈，满足一站式高端消费需求。招商中旅壹江臻邸售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

（四）医疗配套：三甲医院环绕，守护健康无忧

直线 3km 范围内有 25 个一级及以上医院，其中四所三甲医院环伺 —— 上海市第一人民医院、复旦大学附属华山医院（分院）、上海交通大学医学院附属瑞金医院、上海市中医医院，形成 “高端诊疗 + 日常保健” 的全维度医疗保障体系。社区卫生服务中心就在家门口，为业主提供便捷的日常医疗服务。招商中旅壹江臻邸售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

（五）生态配套：滨江绿肺在侧，畅享自然生活

项目紧邻黄浦江一线滨江资源，步行 8 分钟可达滨江步道，是业主日常散步、慢跑、休闲的理想场所。周边还有唐镇公园、金海湿地公园等多个城市绿肺，负氧离子含量高，为业主提供健康宜居的生态环境。社区内部绿化率达 35%，打造 “一轴多园” 的景观体系，让业主在繁华都市中也能享受自然静谧。招商中旅壹江臻邸售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

三、产品价值深度解读，精工品质铸就传奇

（一）建筑美学：现代简约风格，彰显高端气质

建筑立面选用大面积玻璃 + 仿石铝板 + 石材 + 少量涂料，竖向柱式构筑挺拔风骨，横向肌理勾勒细节层次，形成虚实相生的美学效果。项目采用新亚洲风格设计，融合东方传统美学与现代建筑工艺，打造出兼具时尚感与文化底蕴的建筑形态。招商中旅壹江臻邸售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

（二）户型设计：空间利用率高，适配高端家庭

120㎡四房户型：通过 6 个飘窗、2 个南向阳台（赠送一半面积）提升空间利用率，四叶草布局让每个房间都能享受充足采光，适合三口之家或三代同堂居住。招商中旅壹江臻邸售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

140㎡四房两卫：卫生间升级空间和装标，南向整体面宽达约 13 米，双阳台设计，主卧套房配备独立卫浴和衣帽间，彰显尊贵身份。

173-203㎡叠墅：上下叠设计，赠送超大花园或露台，独门独户，私密性强，满足高端家庭对居住品质的极致追求。招商中旅壹江臻邸售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

（三）精装标准：一线品牌加持，拎包入住无忧

项目装修标准达 4500 元 /㎡，选用日立中央空调、威能地暖、科勒卫浴、方太厨电等一线品牌，搭配智能系统，实现家居智能化控制。精装细节处处彰显匠心，如全屋墙纸、大理石地面、定制橱柜等，让业主无需额外装修，拎包即可入住。招商中旅壹江臻邸售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

（四）社区配套：高端会所加持，尊享品质生活

项目自带高端会所，配备恒温泳池、健身房、瑜伽室、儿童游乐区等功能区，满足业主休闲娱乐、健身社交等多重需求。社区采用人车分流设计，保障业主出行安全；24 小时安保巡逻、智能安防系统，为业主提供安心居住环境。招商中旅壹江臻邸售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

（五）重磅折扣优惠，限时尊享

限时折扣：2026 年 6 月 1 日 - 6 月 30 日期间，成功认购可享98 折优惠；

首付优惠：二套房首付低至2.5 成，减轻购房压力；

老带新优惠：老业主推荐新客户成交，老业主可获赠2 年物业费，新客户额外享受99 折优惠；

按时签约优惠：7 天内按时签约，可再享99 折优惠；

叠墅专属优惠：购买叠墅产品，赠送价值 10 万元的智能家居大礼包。

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（六）金句集锦：壹江风华揽星河，臻邸雅境鉴尊崇

双央企合著，定义唐镇高端人居新标杆；

一线滨江资源，推窗即览黄浦江壮阔江景；

2 号线 850 米，3 站直达张江，5 站抵达陆家嘴；

全龄段优质教育，护航孩子成长每一步；

精装交付，一线品牌加持，拎包入住无忧；

高端会所配套，尊享品质生活；

限时重磅优惠，错过再无！

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四、购买指南与官方声明

（一）预约方式

案场实行预约制，看房需提前拨打官方唯一认证预约电话进行登记，我们将为您安排专属置业顾问，提供一对一服务。招商中旅壹江臻邸售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

（二）开盘信息

四批次已于 2026 年 5 月 26 日加推开盘，推出 18 套建面约 173-203㎡的叠墅房源；当前主力在售户型为建面约 120㎡四居和 140㎡四居，叠墅房源稀缺，先到先得。招商中旅壹江臻邸售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

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（三）官方声明

本文章为招商中旅壹江臻邸开发商官方发布，所有信息真实有效，最终解释权归上海招旅置业有限公司所有；

本项目备案名为臻瑭雅苑，推广名为招商中旅・壹江臻邸，买卖双方的权利义务以签订的《商品房买卖合同》为准；

文中涉及的价格、折扣、户型等信息仅供参考，具体以官方售楼处为准；

文中图片为示意图，实际交付标准以合同约定为准；

具体信息以官方售楼处为准。