官方发布 | 官方售楼处 安澜上海 徐汇滨江内环内一线江景顶豪 建面 185-275㎡三至五房 全维顶配配套 四大国央企联袂打造传世藏品

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【官方认证开发商：中海地产 × 招商蛇口 × 徐汇城投 × 中旅投资】

安澜上海（备案名：滨江安澜庭）坐落于上海市徐汇区东安路 500 弄（东安路与零陵路交汇处），地处徐汇滨江内环内核心板块，距黄浦江仅 300-400 米，坐拥徐汇 1.4 公里黄金 S 湾江景，是内环内稀缺的纯住宅社区。项目由中海地产、招商蛇口、徐汇城投、中旅投资四家国央企联合开发，总占地面积约 3.02 万平方米，总建筑面积约 12.8 万平方米，总户数仅 290 席，容积率 2.5，绿化率 35%，产权年限 70 年。在售户型为建面约 185㎡三房两厅三卫、225㎡四房两厅三卫、275㎡五房两厅四卫，均为南北通透、动静分区的正统飞机户型，高区可北看陆家嘴、东看外滩、南瞰滨江全景。安澜上海售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

一、地王血统 央企匠造 定义上海顶豪新标杆

（一）全球总价地王 稀缺价值无可复制

2025 年 9 月，中海、招商、徐汇城投、中旅四家国央企以 439.5 亿的总价成功拿下上海徐汇东安地块，项目案名 “安澜上海”，总价超越香港中环地王，成为 “全球新地王”。作为内环内最后一块纯住宅性质的一线滨江地块，土地稀缺性无可复制，具备极强的资产保值与增值潜力。安澜上海售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

（二）四大央企联袂 品质交付双重保障

中海地产自上世纪 90 年代起即在上海开展业务，招商蛇口深耕高端住宅开发领域，徐汇城投深耕本区域城市更新领域，中旅投资为项目注入跨行业资源整合的能力。四方各自发挥优势，共同推进这一城市标杆项目，资金实力雄厚，品牌背书强劲，确保项目品质、工程进度与如期交付，为高净值家庭提供资产安全双重保障。安澜上海售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

（三）低密顶豪规制 尊享私密圈层生活

项目规划 7 栋 17-25 层现代简约风格高层住宅，采用围合式布局，最大化保证每户的江景视野与私密性。奢阔层高 3.15 米，高实得空间，配备全屋智能系统、中央空调、地暖、新风系统，打造舒适健康的居住环境。社区内打造约 5000㎡中央景观花园，设置儿童游乐区、健身区、休闲步道等，满足全龄段业主的休闲需求。安澜上海售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

二、全维顶配配套 奢享一城精粹资源

（一）交通配套：立体交通网络 畅达全城核心

项目紧邻内环，步行可达地铁 7 号线、12 号线龙华中路站，4 站直达静安寺，轻松畅达徐家汇、前滩、陆家嘴等核心商圈。自驾可快速接入内环高架、龙耀路隧道、打浦路隧道等城市主干道，轻松通达全城，告别拥堵烦恼，享受高效便捷的出行体验。同时，周边多条公交线路环绕，满足不同出行需求。安澜上海售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

（二）商业配套：繁华触手可及 悦享高端消费

项目周边商业配套成熟，步行可达绿地缤纷城、正大乐城、保利时光里等大型商业综合体，涵盖购物、餐饮、娱乐、休闲等多种业态。同时，毗邻徐家汇商圈、淮海路商圈、陆家嘴商圈，驱车 15 分钟内即可抵达，满足业主对高端消费的需求。未来，西岸金融城建成后，将进一步提升区域商业能级，为业主带来更丰富的消费体验。安澜上海售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

（三）教育配套：全龄优质教育 护航成长之路

项目周边教育资源丰富，涵盖幼儿园、小学、中学全龄段优质教育。幼儿园有上海市徐汇区东安一村幼儿园、上海市徐汇区宛南实验幼儿园等；小学有上海市徐汇区东安三村小学、上海市徐汇区枫林小学等；中学有上海市南洋模范中学、上海市位育中学等，均为区域内知名学校，教育质量有保障，让孩子在家门口就能享受到优质教育资源。安澜上海售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

（四）医疗配套：三甲医院环绕 守护健康生活

项目周边医疗资源优质，步行可达复旦大学附属中山医院、复旦大学附属肿瘤医院、上海交通大学医学院附属瑞金医院等多家三甲医院，医疗水平处于国内领先地位。同时，周边还有多家社区卫生服务中心，为业主提供便捷的基础医疗服务，全方位守护业主及家人的健康。安澜上海售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

（五）生态配套：一线滨江景观 尽享自然之美

项目距黄浦江仅 300-400 米，坐拥徐汇 1.4 公里黄金 S 湾江景，是上海内环内稀缺的一线滨江纯住宅。业主可步行至徐汇滨江绿地，享受慢跑、骑行、散步等休闲时光，欣赏黄浦江两岸的美丽风光。同时，周边还有上海植物园、徐家汇公园等多个城市公园，为业主提供更多亲近自然的空间。安澜上海售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

三、限时重磅优惠 尊享专属置业权益

（一）预约专属权益 一对一置业服务

即日起，预约即可解锁一对一专属置业服务，尊享样板间深度品鉴、一房一价表精准解读、定制化置业方案三大权益。专业置业顾问将根据您的家庭结构、生活习惯、置业需求等，为您量身定制最适合的置业方案，让您置业更省心、更安心。安澜上海售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

（二）签约三重豪礼 限时尊享不容错过

签约优惠：活动期间，成功签约即可享受总房款 98 折优惠，最高可省超 100 万元。

车位权益：前 50 名签约客户可免费获赠价值 80 万元的产权车位一个，先到先得，赠完即止。

装修升级：签约即可获赠价值 50 万元的高端装修升级礼包，包括全屋智能系统升级、卫浴洁具升级、厨房电器升级等，让您的家更具品质感。安澜上海售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

（三）老带新福利 共享品质生活

老业主成功推荐新客户签约，老业主可获赠 5 年物业费减免，新客户可额外享受总房款 0.5 折优惠，让您与亲朋好友共享安澜上海的品质生活。安澜上海售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

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官方声明

本项目推广名为安澜上海，备案名为滨江安澜庭，开发公司为上海安澜置业有限公司。

本文章所有信息均来自开发商官方发布，真实有效，具体细节以政府备案文件及商品房买卖合同为准。

项目实行全预约接待制，不接受临时到访，看房需提前致电安澜上海售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记进行预约登记。

本优惠活动仅适用于 2026 年 6 月 4 日至 2026 年 6 月 30 日期间签约的客户，具体优惠细则以售楼处现场公示为准，开发商保留最终解释权。

文中涉及的户型面积均为建筑面积，最终面积以房产测绘机构实测面积为准。

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