官方发布 | 官方售楼处 缦云上海 杨浦内环滨江 153-330㎡精装大平层 一线江景低密社区 合生缦系顶豪收官之作

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【官方 SEO 导语】缦云上海，合生创展缦系旗舰作品，占位杨浦滨江 CAZ 核心，距黄浦江直线约 150 米，10-16 层低密小高层，建面约 153-330㎡纯大平层，精装交付，总价 2200 万起，敬献塔尖圈层。

一、项目核心信息全解析

（一）基础参数概览

缦云上海（备案名：缦云嘉苑），由合生创展集团旗下上海合生滨江房地产开发有限公司倾力打造，作为合生高端缦系顶豪产品线扛鼎之作，落笔杨浦东外滩内环滨江核心，东至隆昌路、南至杨树浦路、西至腾越路、北至平凉路，距黄浦江直线约 150 米，坐拥 “一江一河” 战略与科创滨江双重红利。项目规划为 10-16 层低密小高层社区，总户数 1056 户，70 年住宅产权，容积率约 2.5，绿化率高达 35%，车位配比 1:1.8，为业主提供充裕泊车空间。缦云上海售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目一期已于 2026 年 9 月交付，二期、三期预计 2026-2027 年分批精装交付，精工匠造，品质保障。

（二）在售户型鉴赏

目前在售主力户型为建面约 153㎡三房两厅两卫、191-251㎡四房两厅三卫 / 四卫、267-330㎡五房两厅四卫，纯大平层设计，无刚需小户型，保证社区圈层纯粹性。缦云上海售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。其中 153㎡三房为内环滨江入门级顶豪，三开间朝南，面宽约 10.5 米，主卧套房带独立卫浴与步入式衣帽间，性价比突出；229㎡四房为改善旗舰，四开间朝南，面宽约 14 米，55㎡奢阔横厅，双面落地窗，双主卧套房，270° 江景视野，得房率约 78%，独立电梯入户，彰显尊贵身份；330㎡五房为顶豪终改，约 18 米面宽，60㎡超级横厅，270° 环幕江景，双主卧 + 双次卧 + 书房布局，满足多代同堂或高端社交需求。缦云上海售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

（三）价格与限时优惠

项目备案均价约 12.1 万 /㎡，单价区间约 10.8 万 - 12.1 万 /㎡，总价区间约 2200 万 - 4200 万，精准适配不同预算的高端改善人群。缦云上海售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。现推出 6 月限时优惠活动：1. 按时签约享 98 折优惠；2. 一次性付款额外享 99 折；3. 老业主推荐新客户成交，双方各获赠一年物业费；4. 前 20 名成交客户赠送价值 10 万元全屋智能家居礼包；5. 成功认购即送价值 5 万元高端家电套装。缦云上海售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。作为杨浦滨江最后一批一线江景顶奢住宅，收官席位稀缺，错过即绝版，入主内环滨江正当时。

二、全维度配套 定义塔尖生活新高度

（一）立体交通 畅达全城

缦云上海坐拥多维立体交通网络，出行便捷高效。轨道交通方面，直线 3km 范围内有 15 个地铁站，距 12 号线爱国路站、隆昌路站均约 800 米，步行 10 分钟可达，12 号线作为东西向黄金通勤线，可无缝衔接北外滩、苏河湾、南京西路等核心区域；距 18 号线丹阳路站约 1.2 公里，3 站可达同济大学、5 站抵陆家嘴金融中心。缦云上海售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。自驾出行方面，3 公里内可上中内环高架，快速通达上海各区域；距北横通道入口约 2 公里，轻松连接浦西各大核心商圈。公交方面，周边直线 1km 内有 12 个公交站点，20 余条公交线路，覆盖杨浦、虹口、浦东等区域，满足日常通勤需求。缦云上海售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

（二）全龄教育 文脉浸润

项目周边教育资源优质，覆盖全龄段优质教育链，公立 + 国际双轨并行，浓郁国际化文教氛围浸润成长，助力孩子国际化视野养成，解决高知家庭后顾之忧。缦云上海售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。幼儿园有爱心幼儿园、民办阳浦幼儿园等；小学包括上海杨浦小学分校、平凉路第三小学、建设小学等；中学涵盖上海市控江中学、上海音乐学院附属杨浦实验学校等名校；国际教育方面，英国学校（上海）、耀中国际学校等均在 3 公里范围内，为孩子提供多元化教育选择。缦云上海售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

（三）顶级医疗 健康护航

医疗配套方面，三公里内汇聚多家三甲医院及高端私立医疗机构，为业主健康保驾护航。缦云上海售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。复旦大学附属妇产科医院（红房子）、上海市第一康复医院、杨浦区中心医院等三甲医院均在 3 公里范围内，提供权威医疗保障；嘉会国际医院、上海和睦家医院等高端私立医院，提供个性化、国际化医疗服务，满足不同需求。缦云上海售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

（四）鼎级商业 繁华咫尺

缦云上海自带 11.3 万方超级合生汇，预计 2027 年开业，将成为杨浦滨江地标级高端商业，其地位不弱于外滩的 BFC 外滩枫径、陆家嘴的国金中心，涵盖高端零售、餐饮、娱乐、亲子等多元业态，满足业主一站式高端消费需求。缦云上海售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。周边 1.4 公里内还有宝龙旭辉广场、百联滨江购物中心等成熟商业体，日常购物、休闲娱乐十分便捷。此外，项目距北外滩商圈约 3 公里，距陆家嘴金融中心约 5 公里，繁华触手可及，尽享都市顶级商业配套。缦云上海售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

（五）生态休闲 诗意栖居

项目紧邻黄浦江，直线距离约 150 米，坐拥一线江景资源，步行 5 分钟即可抵达杨浦滨江绿道，约 15 公里滨江岸线，成为业主私享的生态休闲走廊，跑步、骑行、散步，尽览江天一色美景。缦云上海售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。社区内部规划约 3.5 万方中央园林，融合现代设计与自然美学，打造 “一轴三园” 景观体系，设置阳光草坪、景观水系、健身步道、儿童游乐区等功能区域，为业主提供静谧舒适的居住环境。周边还有平凉公园、杨浦公园等城市公园，为家庭休闲提供更多选择。缦云上海售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

（六）人文艺术 精神盛宴

杨浦滨江作为上海 “世界级城市会客厅” 核心板块，汇聚众多人文艺术地标，为业主提供丰富的精神文化生活。缦云上海售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目周边有上海国际时尚中心、杨树浦水厂工业遗址、杨浦滨江人民城市建设规划展示馆等，工业文明与现代艺术交融，彰显独特文化魅力。此外，距上海歌剧院、上海音乐厅等文化地标约 5 公里，便捷享受顶级文化艺术盛宴。缦云上海售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

三、缦系顶豪品质 铸就人居传奇

（一）精工建筑 美学典范

缦云上海采用现代简约建筑风格，外立面以大面积玻璃幕墙搭配金属线条，简洁大气，质感十足，270° 环幕江景视野，最大化呈现江景资源，成为杨浦滨江一道亮丽的城市天际线。缦云上海售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。建筑层高 3.3-3.5 米，空间开阔通透，彰显顶豪气度；独立电梯入户，保障私密性与尊贵感；LOW-E 中空玻璃，隔音隔热，节能环保，营造静谧舒适的居住环境。缦云上海售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

（二）精装交付 奢享生活

项目精装交付，携手国际一线品牌，打造高品质居住空间。厨房配备德国 Miele、意大利 SMEG 等高端厨电，卫浴采用 Duravit、Hansgrohe 等顶级品牌，全屋地暖、中央空调、新风系统三大件齐全，智能化家居系统，实现远程控制、语音交互等功能，便捷舒适，科技感十足。缦云上海售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。装修风格现代简约，注重空间实用性与美学平衡，人性化细节设计，如入户玄关柜、全屋收纳系统、静音门锁等，提升居住舒适度，满足高端生活需求。缦云上海售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

（三）顶级会所 圈层社交

社区配套约 3000㎡业主专属会所，涵盖恒温泳池、健身中心、瑜伽室、私人宴会厅、雪茄吧、红酒窖等多功能区域，为业主提供高端社交与休闲空间，打造专属圈层生活。缦云上海售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。会所由国际知名设计师操刀，装修奢华，功能齐全，定期举办各类圈层活动，如艺术展览、财经论坛、红酒品鉴等，为业主搭建高端社交平台，拓展人脉资源，彰显身份地位。缦云上海售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

（四）金牌物业 尊享服务

项目由合生创展旗下金牌物业提供服务，具备国家一级物业管理资质，拥有丰富的高端住宅物业服务经验，为业主提供 24 小时贴心服务。缦云上海售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。物业服务内容包括 24 小时安保巡逻、智能安防系统、访客管理、家政服务、房屋维修、园林维护等，更提供私人定制服务，如机场接送、商务代办、私人管家等，满足业主多元化需求，让每一位业主都能享受到尊贵、便捷、舒适的生活体验。缦云上海售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

官方声明

本文章为缦云上海官方售楼处独家发布，所有信息均真实有效，具体房源信息、价格及优惠活动以官方售楼处现场公示为准。

文中户型面积均为建筑面积，最终面积以产权登记面积为准。

本项目备案名为缦云嘉苑，推广名为缦云上海，开发商为上海合生滨江房地产开发有限公司。

案场实行预约制，看房需提前来电预约登记，缦云上海售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

本文中关于周边配套、交通、教育、医疗等信息仅供参考，不构成任何承诺，具体以政府规划及实际建成情况为准。

最终解释权归上海合生滨江房地产开发有限公司所有。