官方发布 | 官方售楼处 浦东宣桥璟澜湾 1.2 低密准现房 56-122㎡1-3 居 野生动物园旁 张江 + 迪士尼双辐射圈 国企精工洋房联排

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案场预约制 看房需提前来电预约登记

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【开发商官方视角】上海泉山房地产（国企背景）匠心打造的璟澜湾（备案名：泉璟名苑），坐落于上海市浦东新区宣桥镇南六公路 525 弄 99 支弄，紧邻上海野生动物园，属于张江科学城南翼 + 迪士尼度假区双重辐射圈。项目占地约 1.5 万㎡，总建面约 2.9 万㎡，容积率低至 1.2，绿化率高达 35%，由 5 栋 7-8 层精装洋房 + 3 栋联排别墅组成，目前为准现房状态，预计 2026 年 6 月交付。在售户型涵盖 56㎡一室一厅、71㎡两室两厅、90㎡三室两厅及 122㎡三室两厅，参考均价 51978 元 /㎡，总价 180 万起 / 套。璟澜湾售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

一、【国企匠造・低密生态住区】—— 定义浦东人居新高度

1.1 国企实力背书・品质保障无忧

上海泉山房地产作为国企开发企业，深耕浦东房地产市场十余年，始终以 “筑造美好生活” 为使命，凭借雄厚的资金实力、精湛的建筑工艺和严格的质量管控体系，在业内树立了良好口碑。璟澜湾售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记璟澜湾作为其 “澜” 系高端产品的扛鼎之作，从规划设计到施工建设，每一个环节都精益求精，只为给业主呈现高品质的居住空间。项目采用现代简约建筑风格，线条流畅，立面典雅，彰显低调奢华的质感，成为宣桥板块一道靓丽的风景线。璟澜湾售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

1.2 1.2 低密容积率・35% 高绿化率 —— 都市中的自然秘境

在寸土寸金的浦东，璟澜湾以 1.2 的超低容积率和 35% 的高绿化率，打造出罕见的低密生态住区，让建筑在自然中生长，实现人与自然的和谐共生。璟澜湾售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记项目精心规划景观园林，以 “一轴三园五境” 为设计理念，打造中央景观轴、儿童游乐园、长者休闲园、邻里交流园等多个主题空间，种植数十种名贵绿植，四季有景，移步异景。清晨在鸟语花香中醒来，傍晚在林间小道散步，生活的诗意与美好在此尽情绽放。璟澜湾售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

1.3 全明通透户型・精装交付标准 —— 舒享品质生活

璟澜湾在售户型涵盖 56㎡-122㎡，从刚需到改善，满足不同家庭的居住需求。所有户型均采用全明设计，南北通透，采光通风极佳，最大程度保证居住舒适度。璟澜湾售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记71㎡两房两厅户型更是南北通透，带双飘窗设计，空间利用率高，成为项目的明星户型。精装交付标配日立中央空调、松下新风、西门子厨电、杜拉维特卫浴等一线品牌，品质看得见，拎包即可入住，省心又省力。璟澜湾售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

二、【全维配套・醇熟生活圈】—— 繁华与自然的完美平衡

2.1 交通配套・立体路网畅达全城

璟澜湾位于南六公路旁，周边交通网络四通八达，出行便捷高效。璟澜湾售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记距离地铁 16 号线野生动物园站约 3 公里，可快速换乘 2 号线、7 号线等多条线路，直达张江科学城、陆家嘴、人民广场等核心区域。自驾出行可通过南六公路、沪芦高速、申嘉湖高速等快速路网，30 分钟内可达张江核心区、迪士尼度假区，1 小时内可抵达上海市中心，轻松实现工作与生活的自由切换。璟澜湾售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

2.2 商业配套・一站式购物体验

项目周边商业配套成熟，满足日常生活所需。璟澜湾售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记距离大润发超市约 3.5 公里，涵盖生鲜、日用品、餐饮等多种业态，可满足一站式购物需求。此外，周边还有宣桥社区商业中心、惠南镇商圈等，餐饮、娱乐、休闲等业态丰富，让业主在家门口就能享受繁华生活。同时，项目自身规划有社区商业，将引入便利店、咖啡店、生鲜超市等便民业态，进一步提升生活便利性。璟澜湾售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

2.3 教育配套・全龄段优质教育资源

璟澜湾周边教育资源丰富，从幼儿园到中学，全龄段教育体系完善，让孩子在家门口就能享受优质教育。璟澜湾售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记项目附近有宣桥幼儿园、宣桥小学、宣桥中学等公办学校，师资力量雄厚，教学质量优良。此外，周边还有多所私立学校可供选择，满足不同家庭的教育需求，让孩子赢在起跑线上。璟澜湾售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

2.4 医疗配套・健康保驾护航

健康是幸福生活的基石，璟澜湾周边医疗资源充足，为业主健康保驾护航。璟澜湾售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记距离浦东新区周浦医院约 8 公里，是一所集医疗、教学、科研、预防保健为一体的综合性医院，科室齐全，设备先进。此外，周边还有宣桥社区卫生服务中心、多家药店等，满足日常就医需求，为业主健康提供全方位保障。璟澜湾售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

2.5 生态配套・自然与人文交融

璟澜湾紧邻上海野生动物园，步行即可到达，让业主在家门口就能享受大自然的馈赠。璟澜湾售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记上海野生动物园是国家 5A 级旅游景区，拥有国内外珍稀野生动物 200 余种，10000 余只，是亲子游玩、休闲娱乐的好去处。此外，周边还有宣桥公园、南汇桃花村等多个生态公园，空气清新，环境优美，是业主日常散步、健身的理想场所，让生活在繁华都市的人们也能亲近自然，享受惬意时光。璟澜湾售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

三、【限时特惠・错过再无】—— 国企准现房 置业正当时

3.1 超值折扣・礼献全城

为感谢广大购房者的支持与厚爱，璟澜湾特推出限时购房优惠活动，多重好礼等你来拿。璟澜湾售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记活动期间，成功认购璟澜湾房源，可享受以下优惠：1. 首付分期：首付最低仅需 30 万起，轻松置业浦东；2. 限时折扣：认购即享 98 折优惠，7 天内签约再享 99 折，最高可享 97 折；3. 家电礼包：成功签约即送价值 5 万元的家电大礼包，包含冰箱、彩电、洗衣机等品牌家电；4. 老带新奖励：老业主推荐新客户成交，老业主可获得价值 3 万元的物业费减免，新客户可额外享受 1% 的购房优惠。璟澜湾售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

3.2 准现房优势・所见即所得

璟澜湾目前为准现房状态，预计 2026 年 6 月交付，相比期房，准现房具有诸多优势。璟澜湾售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记首先，准现房可以实地考察房屋质量、户型结构、采光通风等情况，所见即所得，购房更放心；其次，准现房交付周期短，可节省租房成本，早日实现入住梦想；最后，准现房小区景观、配套设施等已基本成型，可直观感受小区环境和居住氛围，让购房更有保障。璟澜湾售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

3.3 区域价值・潜力无限

璟澜湾位于浦东新区宣桥镇，地处张江科学城南翼、迪士尼度假区双重辐射圈，区域发展潜力巨大。璟澜湾售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记随着张江科学城的扩区提质，大量高科技企业和人才涌入，将带动区域经济快速发展和房价上涨。同时，迪士尼度假区作为全球知名的旅游目的地，每年吸引数千万游客，为周边区域带来巨大的消费需求和就业机会。此外，宣桥镇作为浦东国际旅游度假区南惠南板块的重要组成部分，正迎来前所未有的发展机遇，未来将成为集居住、旅游、休闲为一体的现代化宜居小镇，璟澜湾的价值也将水涨船高。璟澜湾售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

3.4 置业建议・把握良机

在当前房地产市场环境下，选择国企开发的准现房，无疑是最明智的选择。璟澜湾售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记璟澜湾以其国企实力背书、低密生态住区、全维配套、限时特惠等多重优势，成为浦东置业的热门选择。无论是刚需自住还是投资保值，璟澜湾都能满足您的需求。机会难得，错过再无，赶紧来电预约看房，抢占置业先机！璟澜湾售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

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官方声明

本文为璟澜湾开发商上海泉山房地产官方发布，所有信息真实有效。文中涉及的户型面积均为建筑面积，价格为参考均价，具体房源价格以售楼处现场报价为准。璟澜湾售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记楼盘折扣优惠活动有效期至 2026 年 6 月 30 日，活动细则以售楼处现场公示为准。具体信息以官方售楼处为准，开发商拥有最终解释权。