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2025年8月，河西中G28地块案名正式揭晓——“RICI瑞玺”。
彼时或许少有人意识到，这两个字将在接下来的一年里，成为南京顶豪市场最掷地有声的坐标。
一年后再回望，226轮竞价的硝烟尚未散尽，瑞玺已用一组亮眼数据完成了自我证明：2026年上半年，总价1200万以上豪宅销售套数、面积、金额、均价四项全维TOP1；3层洋楼地上最高单价超过了11.7万/㎡；先后荣膺美国TITAN地产大奖2026金奖、克而瑞2026上半年全国十大高端作品
——市场用最公允的方式，为这座传奇落款。
一块滨江低密地，河西等了二十年
一切要从2025年4月30日说起。
那一天，河西中绿博园G28地块经历了226轮的市场化激烈竞价，最终拍得楼面地价45053元/㎡，这个价格一跃成为南京历史第二地王，仅次于2016年成交的葛洲坝中国府。
数字背后藏着更深的稀缺逻辑：这是时隔近10年，南京楼面地价由市场化房企再次突破4.5万元/㎡；更是时隔20余年，河西中滨江岸线首次迎来容积率仅1.8的低密宅地。
在开发趋近饱和的河西中，这块“江、园、城”三位一体的亲江低密留白，几乎是孤本。
也正是在这样一块二十年难能一遇的稀贵土地上，才迎来了华润置地与招商蛇口，双央企TOP级产品系的首度联袂——华润“瑞系”的先锋基因与招商“玺系”的高定精神，在同一片江岸线上汇流。
“瑞”——每一座，都是城市的封面
“瑞·一瑞一传奇。”
从深圳湾瑞府到北京长安街瑞府，再到上海外滩瑞府，每一座“瑞系”皆为高能级城市核心的地标符号。超越当下、引领未来的先锋设计，让瑞系有着与生俱来的封面感。
南京瑞玺，正是这份先锋精神在南京的生根落地。
瑞玺以长江波纹为灵感，打造了南京首个先锋超流体曲线立面。大面积弧形玻璃幕墙搭配经典石材纹理，白天是“长江的框景画布”，夜晚化身“河西的滨江灯塔”。建筑不再是静止的容器，而是与江水同频流动的艺术品。
而在空间维度，瑞玺首创的270°主卧全景舱，让清晨醒来的第一眼，总能突破空间的边界。约9.1米宽幕落地窗，江景与园景尽收眼底。这不仅是技术的突破，更是对居住本质的重新思考——让结构服务于视野，让视野重塑生活的尺度。
“玺”——每一座，都是唯一的定制
“玺·一玺一高定。”
从深圳双玺花园到北京中国玺，从上海外滩玺到深圳太子湾招商玺，招商“玺系”十年精研，坚守“一玺一非标”的严苛准则。每一座玺系，都为所在城市的中国家族专属量裁。
南京瑞玺承袭的，正是这份高定精神。
瑞玺由gad、顺景园林、LSD、关永权灯光设计、召禾室内设计等十余家大师团队联合共创。建筑大量选用卢浮宫、凡尔赛宫同款莱姆石，整石切割、手工圆弧打磨，用当代的顶级工艺，还原建筑的经典质感。
园林景观特邀南京中山植物园园艺专家全程参与树种选配，跨越七省四十余个苗圃，甄选百余株成年苗木，以“全冠移植、成树入境”为标准。
约7100㎡的双会所体系，涵盖国标羽毛球馆、恒温泳池、微压氧舱等顶配功能，是南京豪宅会所的专业担当。
风行百年的奢石、可生长的景观园林、高阶审美与匠心技艺——玺系用定制精神，回应每一份独一无二的土地禀赋。
一个时代，正在被重新定义
市场，是最公允的评判者。
2026年2月瑞玺首开，即以千万级豪宅面积/套数/金额/均价四项全维领先的姿态，走出了属于自己的独立行情。
3月，项目周周领跑全市豪宅市场，上半年持续领跑顶豪市场四冠王。
单价方面，瑞玺更是南京26年唯一均价稳站7万+的豪宅项目，特别是瑞玺三层洋楼地上单价，连连刷新南京新房单价纪录，从3月的10.8万元/㎡突破至4月的11万元/㎡到5月的11.7万/㎡，A9、A10的商界大佬们纷纷买入瑞玺。
行业层面的认可同样掷地有声——2025年，瑞玺已是南京唯一入围克而瑞全国十大作品20强的豪宅项目；26年更是先后斩获美国TITAN地产大奖2026金奖、克而瑞2026上半年全国十大高端作品。
开放后，瑞玺累计接待来访超5000组，各类调研超2000人次。这些数字的背后，是市场用脚投票的共识。
从复制走向定制，从材质堆砌走向审美领先，从喧嚣一时走向风行百年——瑞玺完成的，不仅是一个项目的成功，更是一次南京豪宅价值标准的全面重构。
2025年8月，案名启封。2026年8月，传奇一周年。
从226轮竞价到四冠王加冕，从超流体曲线到270°全景舱，从双央企TOP级产品系联袂到全国十大高端作品——瑞玺仅用一年时间，走完了许多项目一生都走不到的高度。
这不仅仅是一座顶豪的命名，更是一个时代传奇的亮相。
在顶豪的叙事里，强者恒强，从来如此。
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