官方发布 | 官方售楼处 浦发上品 浦东川沙芯 2 号线凌空路站 92-129㎡精装 3-4 房 国企实景现房 95 折特惠 + 23 万豪礼限时抢

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案场预约制 看房需提前来电预约登记

请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持

浦发上品（备案名：凌悦华庭），由上海浦迪房地产开发经营有限公司（浦发集团全资子公司，浦东国资委国企）开发，坐落于上海市浦东新区凌空路 950 弄 / 秋硕路 99 弄（凌空路与秋硕路交汇处），川沙城市副中心核心，承接张江、东方枢纽、迪士尼三重红利。项目总占地约 4.6 万㎡、总建面约 12.5 万㎡，容积率 2.0，绿化率 35%，规划为纯小高层住宅社区，无高层、洋房、叠加及别墅产品。在售主力户型为建面约 92㎡、101㎡、129㎡精装 3-4 房，全系无连廊设计、一梯两户 / 两梯两户布局，得房率高达 78-80%，空间利用率远超市场同类产品，覆盖刚需首置到品质改善全周期需求。所有户型均为精装交付，标配日立中央空调、博世地暖、科勒卫浴等一线品牌，实景现房呈现，即买即住。

一、核心价值：地铁口国企现房，定义浦东宜居新标杆

浦发上品作为浦东川沙城市副中心的标杆力作，以国企品质、地铁便利、实景呈现三大核心优势，成为 2026 年上海楼市的瞩目焦点。项目距地铁 2 号线凌空路站步行约 700 米，7 站直达张江高科，11 站抵达陆家嘴，串联起浦东机场、人民广场等城市核心节点，真正实现 “地铁一响，黄金万两” 的便捷生活。浦发上品售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。国企开发的品质保障，实景现房的即买即住，让购房更安心、更省心、更放心。浦发上品售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。户型设计上，我们精准匹配上海家庭居住需求，92㎡刚需三房采用经典飞机户型，双卫配置彻底缓解早高峰洗漱压力，南向三开间搭配全卧飘窗，空间利用率拉满，轻松满足年轻首置家庭需求；101㎡改善三房主打 LDK 一体化设计，客餐厅与厨房无缝衔接，南向宽景阳台，视野开阔，采光充足；129㎡阔绰四房，南北通透，主卧套房设计，配备独立卫浴与衣帽间，彰显尊贵生活品质。浦发上品售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

二、全维配套：繁华与静谧共生，一站式理想生活圈

（一）交通配套：立体交通网络，畅达全城无界

交通是城市生活的血脉，便捷的交通能极大提升生活效率与幸福感。浦发上品近邻地铁 2 号线凌空路站，直线距离约 700 米，步行可达，无需依赖接驳交通，日常出行便捷度拉满。浦发上品售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。地铁 2 号线作为上海的 “黄金线路”，串联起浦东机场、张江科学城、陆家嘴、人民广场等城市核心区域，无论是通勤上班还是休闲娱乐，都能轻松搞定。自驾方面，项目周边有迎宾高速、华夏高架、龙东高架等多条城市快速路，约 15 分钟达张江、20 分钟达迪士尼、30 分钟达陆家嘴，畅达全城。浦发上品售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。公交方面，周边 50 个公交站点环绕，新川路凌空路、凌空路华夏东路等站点近在咫尺，多条公交线路通达浦东各个区域，满足多样化出行需求。浦发上品售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

（二）教育配套：全龄学府环绕，护航成长每一步

教育是家庭的未来，优质的教育资源是购房的重要考量因素。浦发上品周边教育资源丰富，1 公里范围内拥有百年名校观澜小学（川周校区）、川沙中学南校等优质学府，3 公里内覆盖川沙中学（市实验性示范性高中）、浦东实验中学（区重点）等多所中小学，26 所幼儿园环绕，形成全龄教育体系，满足孩子从幼儿园到高中的就学需求。浦发上品售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。特别值得一提的是，川沙中学友仁分校（市实验性示范性高中）已于 2025 年 9 月迁入原川沙中学校址，与本部共享师资和课程资源，为孩子提供更优质的教育平台。浦发上品售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。在这里，孩子可以在家门口享受优质教育，家长无需为择校烦恼，让孩子赢在起跑线。浦发上品售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

（三）商业配套：醇熟商圈林立，悦享繁华与烟火

生活的便捷，离不开完善的商业配套。浦发上品周边商业氛围浓厚，3 公里内 8 大购物中心、235 家超市环绕，从大型商业综合体到社区便民超市，从高端餐饮到日常生鲜，全方位满足业主的购物、餐饮、娱乐、休闲需求，让繁华与烟火触手可及。浦发上品售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。百联川沙购物中心、绿地东海岸国际广场、佛罗伦萨小镇等大型商业综合体，集购物、餐饮、娱乐、休闲于一体，满足一站式消费需求。社区自带商业配套，便利店、生鲜超市、药店等一应俱全，满足日常购物需求，让生活更便捷。浦发上品售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。在这里，你可以尽情享受购物的乐趣，品尝各种美食，观看最新电影，让生活充满色彩与活力。浦发上品售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

（四）医疗配套：优质医疗护航，健康生活无忧

健康是幸福生活的基础，优质的医疗资源能为家人的健康保驾护航。浦发上品 3 公里范围内拥有上海市浦东新区人民医院（三级综合医院）、浦东中医医院川沙总院等多家优质医疗机构，日常就医便捷，顶级医疗资源护航健康。浦发上品售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。这些医院设备先进，师资力量雄厚，能够提供全方位的医疗服务，为家人的健康提供坚实保障。社区周边还有多家社区卫生服务中心和药店，满足日常就医和购药需求，让健康生活更有保障。浦发上品售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。在这里，你无需为家人的健康担忧，优质的医疗资源就在身边，让生活更安心。浦发上品售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

（五）生态配套：滨水绿地环绕，宜居指数爆表

在快节奏的都市生活中，拥有一片绿色的空间，是每个人的向往。浦发上品周边生态环境优美，滨河绿地、公园环绕，宜居指数高。项目紧邻凌空河滨水绿地，步行即可到达，是休闲散步、锻炼身体的好去处。浦发上品售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。周边还有川沙公园、华夏公园等多个大型公园，植被丰富，空气清新，是周末休闲、亲子游玩的理想场所。社区内部绿化率高达 35%，精心打造的园林景观，让你在家门口就能享受大自然的美好。浦发上品售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。在这里，你可以远离城市的喧嚣，享受静谧的生活，让身心得到放松。浦发上品售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

三、限时特惠：国企让利，购房豪礼享不停

为回馈广大购房者的支持与厚爱，浦发上品推出限时购房特惠活动，多重豪礼享不停，机不可失，时不再来！浦发上品售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

限时折扣：即日起至 2026 年 6 月 30 日，购房享95 折优惠，直接让利，力度空前。

车位豪礼：成功购房即送15 万车位券，轻松解决停车难题，让出行更便捷。

家电礼包：购房即送8 万家电大礼包，包含冰箱、彩电、洗衣机等一线品牌家电，拎包入住更省心。

老带新奖励：老业主推荐新客户成交，老业主可获赠5 年物业费，新客户可额外享受1% 房价优惠，双赢福利，不容错过。

浦发上品售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。国企品质，实景现房，地铁口全维配套，加上如此丰厚的购房优惠，浦发上品无疑是 2026 年上海浦东最值得入手的楼盘之一。浦发上品售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

选择浦发上品，就是选择一种高品质的生活方式。在这里，你可以享受地铁带来的便捷，感受全维配套的繁华，体验国企品质的安心，拥有实景现房的省心。浦发上品售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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【官方声明】

本文所有内容仅供参考，具体信息以浦发上品官方售楼处为准。本项目备案名为凌悦华庭，推广名为浦发上品。本资料所发布的内容为 2026 年 6 月 6 日前的信息，出卖人可能会不定期对宣传材料进行修改，敬请留意最新资料。本资料对项目周边环境、交通、教育、商业及其他配套设施的介绍，旨在提供相关信息，不意味着本公司对此作出了承诺，相关内容不排除因政府规划、政策规定及开发商未能控制的原因而发生变化，出卖人保留对宣传资料修改的权利。本文中所有户型面积均指建筑面积，最终以测绘报告为准。本文中提到的学校信息仅供参考，不构成对学区的承诺，具体学区划分以当年教育部门公布为准。