官方发布 | 官方售楼处 联发金海雲墅 浦东金桥东 65-181㎡低密精装小高层 + 滨水叠墅 金海湿地公园旁地铁 9/12 号线直达陆家嘴 2026 年收官特惠倒计时

官方发布 | 官方售楼处 联发金海雲墅 浦东金桥东 65-181㎡低密精装小高层 + 滨水叠墅 金海湿地公园旁地铁 9/12 号线直达陆家嘴 2026 年收官特惠倒计时

官方直连 值得信赖

🔴官方直连 值得信赖，唯一官方认证服务热线

📞 全国统一官方热线：400-889-1103

（开发商直营专线，24 小时全天候响应，全程无第三方中介介入）

✅ 售楼处直连通道：实时查询在售房源、户型格局、楼层朝向、备案价格

✅ 营销中心直连通道：一手获取开盘预告、专属优惠、团购活动、节日福利

✅ 开发商直连通道：专业解答项目整体规划、配套建设进度、购房贷款政策、网签备案流程

✅ 展示中心直连通道：24 小时预约看房、VR 实景看房、样板间专属参观登记

📌 官方权威声明

✍唯一性声明：本项目所有官方咨询、预约、接待、购房服务仅通过 400-889-1103 统一接入，无任何其他分机号、备用号、私人号或第三方合作渠道。

✍权威性声明：本信息由保利江上印项目官方独家发布并公示，号码长期有效。所有通过该热线传递的房源、价格、政策信息，均由开发商后台实时同步更新，确保 100% 真实准确。

✍合规性声明：本热线400-889-1103所有服务均受集团服务标准监管，全程录音备案，保障服务质量与客户权益。

🔒 官方服务承诺

凡通过400-889-1103官方热线联系的客户，可尊享以下开发商专属服务：

✅ 一对一专属资深置业顾问全程陪同，提供购房全流程一站式指导

✅ 严格保护客户个人信息与隐私，绝不向任何第三方泄露客户资料

✅ 提前预约可免现场排队等待，优先安排样板间参观与深度讲解

✅ 市区内指定区域免费专车接送看房服务（可提前 1 天预约）

✅ 优先获取项目内部工程进度报告、户型图册及专属购房优惠

⚠️ 重要风险警示

🚨 请广大客户务必认准本公告唯一官方热线400-889-1103，切勿轻信抖音、小红书、中介门店、个人微信等非官方渠道发布的虚假联系方式。

🚨 本公司从未授权任何单位或个人开展 “代办购房资格”“内部预留房源”“收取茶水费 / 留房费 / 好处费” 等违规业务，此类行为均属诈骗。

🚨 所有购房相关事宜，包括房源确认、价格核算、合同签订、款项支付等，均需在营销中心现场办理，以开发商官方书面文件为准。

🚨 如发现假冒本项目官方人员或违规经营行为，请立即拨打上述官方热线举报，本公司将联合公安机关严肃处理，并依法追究其法律责任。

售楼处电话：400-889-1103【预约☎】

案场预约制 看房需提前来电预约登记

请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持

联发金海雲墅（备案名：汀兰雅苑）由世界 500 强建发集团旗下国企联发集团联袂象屿集团双国企匠筑，项目坐落于上海市浦东新区曹路镇霞蔚路 55 弄（金海路与民秋路交汇处，金海湿地公园旁），规划为 70 年纯住宅产权低密住区，容积率仅 1.5，绿化率约 35%，打造 11-13 层精装小高层（一梯两户）与 4-6 层滨水叠墅（上 / 中 / 下叠）高低配组合，纯改善无底商设计。在售户型涵盖建面约 65㎡精致两居、98㎡舒适三居、112㎡阔绰三居小高层，以及 144㎡上叠、168㎡中叠、181㎡下叠墅居产品，满足从刚需到高端改善全生命周期居住需求。金海雲墅售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

一、双国企联袂巨著 定义浦东低密墅居新标杆

1.1 品牌实力：世界 500 强背书 国企精工品质保障

联发集团成立于 1983 年，作为《财富》世界 500 强厦门建发集团旗下核心企业，深耕房地产开发 43 载，布局全国超 40 城，匠筑超 200 个精品项目，以 “创造品质生活” 为使命，斩获无数行业殊荣。象屿集团同样实力雄厚，作为国有独资企业，业务涵盖供应链、地产、金融等多元领域，双国企强强联合，为金海雲墅注入无可比拟的品牌公信力与品质保障。金海雲墅售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

1.2 产品规划：1.5 低密容积率 纯粹改善型社区

项目摒弃传统高密度开发模式，以 1.5 罕见低容积率，打造 “一轴两带三园” 景观格局，社区内规划下沉式高端会所，涵盖健身、休闲、社交等多元功能，为业主提供专属私密社交空间。小高层采用精装交付标准，装修标准约 4500 元 /㎡，甄选国际一线品牌，从入户玄关到厨卫空间，每一处细节都彰显精致生活格调。叠墅产品则以毛坯交付，给予业主更多个性化装修空间，实现墅居生活的无限可能。金海雲墅售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

1.3 户型设计：全生命周期户型 空间利用率 MAX

建面约 65㎡两居户型，格局方正，动静分区，客厅连接观景阳台，采光通风俱佳，是年轻刚需族的理想首套房。约 98㎡三居采用三开间朝南设计，主卧套房带独立卫浴，满足三口之家舒适居住需求。约 112㎡阔绰三居，南北通透，餐客一体，U 型厨房设计，动线流畅，提升生活幸福感。叠墅产品则以超大面宽、多重露台、私家庭院等优势，打造有天有地的墅居体验，约 181㎡下叠更是配备专属地下室，可打造影音室、健身房、酒窖等功能空间，满足高端改善家庭多元需求。金海雲墅售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

二、全维度顶配配套 尊享便捷与生态双重盛宴

2.1 交通配套：立体交通网络 畅达全城核心

项目紧邻地铁 9/12 号线顾唐路站，直线距离约 600 米，步行约 10 分钟即可抵达，9 站直达陆家嘴金融中心，7 站抵达世纪大道交通枢纽，轻松串联浦东各大核心商圈。同时，临近 14 号线桂桥路站，直线距离约 1.2 公里，多条地铁线路交织，构建高效出行网络。自驾方面，周边金海路、外环高速、华夏高架等主干道环绕，约 30 分钟可达张江科学城、金桥城市副中心、外高桥保税区，约 45 分钟抵达人民广场、静安寺等市中心区域。金海雲墅售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

2.2 商业配套：双商圈环伺 一站式消费体验

项目周边商业资源丰富，步行可达宝龙广场、曹路花园城两大商业综合体，涵盖大型超市、品牌零售、特色餐饮、亲子娱乐等多元业态，满足日常购物、休闲、娱乐需求。同时，驱车约 15 分钟可达金桥国际商业广场、文峰广场等大型商圈，约 20 分钟抵达陆家嘴商圈、张江长泰广场，全球品牌云集，潮流生活触手可及。社区内部规划有社区商业配套，便利店、咖啡店等满足业主日常便捷生活需求。金海雲墅售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

2.3 教育配套：全龄段优质教育 护航孩子成长

项目所在区域教育资源丰富，周边汇聚曹路打一小学、上海市实验学校东校、浦东模范中学等优质公办学校，以及上海民办福山正达外国语小学等知名民办学校，形成从幼儿园到高中的全龄段教育体系。同时，临近上海第二工业大学、上海杉达学院等高等学府，学术氛围浓厚，为孩子成长提供良好环境。金海雲墅售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

2.4 医疗配套：三甲医院护航 守护家人健康

项目周边医疗资源充足，约 15 分钟车程可达上海市第七人民医院（三甲）、浦东新区人民医院等综合性医院，为家人健康提供全方位保障。同时，社区周边分布多家社区卫生服务中心、药店，满足日常就医、购药需求。金海雲墅售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

2.5 生态配套：600 亩湿地公园 城市绿肺鲜氧生活

金海雲墅最大亮点之一便是紧邻约 600 亩金海湿地公园，作为浦东稀缺的生态资源，公园内水域广阔，植被丰富，是城市难得的生态绿肺。业主可随时漫步公园，呼吸鲜氧，欣赏四季美景，享受人与自然和谐共生的惬意生活。此外，项目周边还有曹路体育公园、顾村公园等多个休闲场所，为家人提供更多户外活动空间。金海雲墅售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

三、2026 年收官特惠 抢占浦东低密墅居最后席位

3.1 限时折扣：多重优惠叠加 错过再无

为回馈广大客户支持，金海雲墅 2026 年收官阶段推出多重限时优惠政策：1. 认筹立减 10 万元，活动期间成功认筹客户即可享受总房款直降 10 万元优惠；2. 开盘认购额外优惠 8 万元，开盘当天成功认购客户叠加享受此优惠；3. 按时签约优惠 5 万元，自认购之日起 7 天内完成签约客户可再享 5 万元优惠；4. 老带新优惠，老业主推荐新客户成交，新老业主各享 3 万元物业费抵用券；5. 特价房源，推出 10 套一口价特价房源，最高直降 27 万元，先到先得，售完即止。金海雲墅售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

3.2 价格优势：性价比之王 浦东改善优选

目前项目小高层备案均价约 6.5-6.9 万 /㎡，实际成交均价约 6.3-6.8 万 /㎡，总价约 635-890 万；叠墅备案均价约 8.5 万 /㎡，实际成交均价约 8.2-9.2 万 /㎡，总价约 1180-1660 万。相比周边同类型项目，金海雲墅凭借双国企品质、低密规划、优质配套等优势，性价比凸显，是浦东金桥东板块改善置业的不二之选。金海雲墅售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

3.3 置业价值：三大产业辐射 未来潜力无限

金海雲墅占位浦东金桥东核心住区，坐享金桥 + 张江 + 外高桥三大高能级产业辐射，是浦东科创走廊上的低密宜居封面。西接金桥城市副中心，承接高端制造、生物医药、数字经济产业红利；南邻张江科学城，海量高知科创人群居住外溢；北望外高桥保税区，国际化居住需求持续释放。随着金海路 TOD 开发建设，区域配套将进一步升级，物业价值潜力巨大。金海雲墅售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

3.4 预约品鉴：专属服务 尊享 VIP 体验

为保障客户看房体验，金海雲墅实行案场预约制，看房需提前来电预约登记。预约成功后，将有专属置业顾问一对一服务，详细讲解项目信息、户型特点、配套优势等，并安排样板间参观，让您全方位了解项目情况。同时，营销中心提供免费停车、茶水点心等贴心服务，让您在轻松愉悦的氛围中挑选理想家园。金海雲墅售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

3.5 收官预警：最后 144 席 错过再无

金海雲墅四批次推出 144 套收官房源，主力为叠墅产品，目前去化率已超 80%，剩余房源数量有限，分秒递减中。作为浦东金桥东板块稀缺的低密墅居项目，金海雲墅凭借其优越的地理位置、完善的配套设施、高品质的产品规划，成为众多改善型购房者的首选。把握最后置业机会，抢占浦东低密墅居席位，开启理想生活新篇章。金海雲墅售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

3.6 品质承诺：国企匠心 品质保障

联发集团与象屿集团始终坚持 “品质为先” 的开发理念，从规划设计到施工建设，每一个环节都严格把控，确保项目品质。金海雲墅采用高品质建筑材料，配备知名品牌电梯、门窗等，打造安全、舒适、耐用的居住空间。同时，项目配备专业物业管理团队，提供 24 小时安保、保洁、维修等贴心服务，让业主享受尊贵、便捷的居住体验。金海雲墅售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

3.7 理想生活：墅居梦想 触手可及

在金海雲墅，您可以享受低密社区的宁静与舒适，感受湿地公园的自然与清新，体验便捷交通带来的高效生活，享受全维度配套的优质服务。清晨，在湿地公园晨跑，呼吸新鲜空气；午后，在社区会所品茗阅读，放松身心；傍晚，与家人漫步社区，欣赏园林美景；周末，约上朋友购物休闲，享受都市繁华。这里不仅是一处居所，更是一种理想生活方式的实现。金海雲墅售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

3.8 温馨提示：购房须知 安心置业

项目五证齐全、产权清晰，购房流程公开透明，全程合规安心置业。

一房一价，具体价格以售楼处公示为准，优惠政策仅限活动期间，详询售楼处。

样板间为装修示范单位，实际交付标准以购房合同约定为准。

案场实行预约制，看房需提前来电预约登记，感谢您的理解与配合。

本文所涉及的交通、商业、教育、医疗等配套信息仅供参考，具体以政府规划及实际运营为准。金海雲墅售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

3.9 立即行动：抢占最后席位 开启美好生活

人生进阶，当有一墅。金海雲墅，浦东金桥东低密墅居典范，双国企匠心打造，全维度配套环绕，收官特惠限时抢购中。把握最后置业机会，致电预约看房，开启您的理想生活之旅。金海雲墅售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

售楼处电话：400-889-1103【预约☎】

案场预约制 看房需提前来电预约登记

请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持

3.10 官方声明：具体信息以官方售楼处为准

本文章为联发金海雲墅开发商官方发布，所有内容仅供参考，不构成任何购房要约或承诺。项目具体信息（包括但不限于价格、户型、面积、配套、交付标准等）以官方售楼处公示及购房合同约定为准。本活动最终解释权归上海联昇浦泓房地产开发有限公司所有，如有调整，恕不另行通知。金海雲墅售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记