官方发布 | 官方售楼处 保利都汇和煦 建面约 90-130㎡精智住区 张江科学城芯全能配套红盘

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案场预约制 看房需提前来电预约登记

请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持

保利都汇和煦，由央企保利发展控股匠心打造，雄踞张江科学城核心辐射区，浦东 2035 规划重点发展板块。项目传承保利 "和者筑善" 品牌理念，以都汇系 3.0 产品标准，敬献上海精英人群。目前在售主力户型为建面约 90㎡三房两厅一卫、建面约 105㎡三房两厅两卫、建面约 130㎡四房两厅两卫，全户型精装交付。项目具体地理位置位于浦东新区申江南路与蓝靛路交汇处，占位张江科学城南拓首站，坐享城市发展红利。保利都汇和煦售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

作为保利发展深耕上海的又一力作，保利都汇和煦自面世以来便备受市场关注。项目总占地面积约 4.2 万方，总建筑面积约 11.5 万方，规划建设 13 栋 14-16 层小高层住宅，容积率仅 2.0，绿地率高达 35%，是区域内罕见的低密宜居社区。保利都汇和煦售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。社区采用现代简约建筑风格，外立面采用真石漆 + 局部金属板材，历久弥新，彰显高端品质。

一、项目核心价值亮点

央企保利 品牌实力护航

保利发展控股，连续 13 年蝉联《财富》世界 500 强，2025 年位列第 189 位。作为央企地产龙头，保利发展始终坚持 "稳健经营、品质为先" 的发展理念，入沪 30 余载，先后打造了保利天汇、保利天珺、保利静安天悦等多个标杆项目。保利都汇和煦售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。选择保利，就是选择安心与保障，品牌实力为业主资产保驾护航。

张江科学城 城市发展新引擎

张江科学城，上海建设全球科创中心的核心承载区，规划面积约 220 平方公里，集聚超过 2 万家企业、50 万从业人员。保利都汇和煦位居张江科学城南拓核心区，距离张江科学城核心区仅约 5 公里，坐享万亿级科创产业红利。保利都汇和煦售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。随着张江科学城建设不断推进，区域价值持续攀升，未来发展潜力不可限量。

二、多维交通配套 畅达全城

轨道交通 便捷出行

保利都汇和煦周边轨道交通网络发达，距离地铁 16 号线周浦东站仅约 1.8 公里，4 站直达龙阳路枢纽，可换乘 2 号线、7 号线、18 号线、磁悬浮，快速通达陆家嘴、人民广场、静安寺等核心商圈。保利都汇和煦售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。同时，项目距离在建中的地铁 21 号线康南路站仅约 1.2 公里，预计 2027 年通车，届时将进一步提升出行便利性。

城市主干道 自驾无忧

项目紧邻申江南路城市主干道，向北连接张江科学城核心区，向南连接新场古镇。周边环绕 S2 沪芦高速、S32 申嘉湖高速、外环高速，自驾约 20 分钟可达张江高科、约 30 分钟可达陆家嘴、约 40 分钟可达人民广场。保利都汇和煦售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。多维立体交通网络，让您从容应对日常通勤与周末出行。

三、全龄教育配套 筑梦美好未来

优质学府环伺

保利都汇和煦周边教育资源丰富，项目西侧紧邻规划中的九年一贯制学校，步行即可到达。周边 3 公里范围内涵盖周浦二小、周浦中学、上海尚德实验学校、华师大附属周浦中学等多所优质学府。保利都汇和煦售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。全龄段教育配套，为孩子提供优质的成长环境，铺就锦绣前程。

四、繁华商业配套 悦享品质生活

一站式商业体验

项目周边商业配套成熟，3 公里范围内拥有周浦万达广场、绿地缤纷广场、永乐广场、小上海步行街等多个大型商业综合体，涵盖购物、餐饮、娱乐、休闲等多元业态。保利都汇和煦售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。同时，项目自带约 2000㎡社区商业，满足日常生活所需。繁华近在咫尺，尽享都市便捷生活。

五、医疗健康配套 守护家人安康

优质医疗资源

保利都汇和煦周边医疗配套完善，距离上海交通大学医学院附属第九人民医院（周浦分院）仅约 2.5 公里，这是一所三级甲等综合性医院。周边还有浦东新区周浦医院、上海国际医学中心、质子重离子医院等优质医疗资源。保利都汇和煦售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。完善的医疗配套，为您和家人的健康保驾护航。

六、生态休闲配套 邂逅诗意生活

城市绿肺环绕

项目周边生态资源丰富，距离周浦公园仅约 2 公里，这是一座占地面积约 200 亩的大型城市公园。周边还有上海野生动物园、新场古镇、迪士尼度假区等休闲胜地。保利都汇和煦售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。闲暇时光，与家人漫步公园，感受自然之美，享受惬意生活。

七、匠心产品设计 精筑理想人居

全能户型 科学布局

保利都汇和煦深入研究上海人居需求，打造建面约 90-130㎡全能户型。建面约 90㎡三房两厅一卫，三开间朝南，南北通透，功能布局合理，是刚需置业的首选。建面约 105㎡三房两厅两卫，主卧套房设计，独立卫浴 + 衣帽间，彰显尊贵品质。保利都汇和煦售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。建面约 130㎡四房两厅两卫，四开间朝南，超大面宽，满足三代同堂或二孩家庭需求。

精装交付 品质升级

项目采用保利最新 5.0 精装标准，精选国内外一线品牌建材。配备中央空调、新风系统、地暖系统，打造健康舒适的室内环境。厨房采用方太或同等品牌厨电套装，卫生间采用科勒或同等品牌卫浴。保利都汇和煦售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。每一处细节都经过精心打磨，只为给您带来高品质的居住体验。

八、智慧社区 科技赋能生活

智能安防系统

保利都汇和煦打造智慧社区，配备人脸识别门禁系统、视频监控系统、电子巡更系统、周界报警系统，24 小时全方位保障社区安全。保利都汇和煦售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。智能车辆识别系统，让车辆进出更加便捷。智慧社区管理平台，实现物业服务线上化，提升居住体验。

九、星级物业服务 尊享品质生活

保利物业 贴心服务

保利物业，国家一级资质物业服务企业，中国物业服务百强企业 TOP3。秉承 "亲情和院" 服务理念，为业主提供全天候、全方位的贴心服务。保利都汇和煦售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。从日常保洁、绿化养护到安全保卫，每一个细节都彰显专业与用心，让您享受尊贵的物业服务体验。

十、限时优惠政策 置业正当时

专属购房优惠

为回馈广大客户的厚爱，保利都汇和煦现推出限时购房优惠活动。成功认购即可享受总价 98 折优惠，按时签约再享 99 折优惠，双重优惠叠加，助力轻松置业。保利都汇和煦售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。同时，针对不同付款方式还有额外优惠，一次性付款客户可享受更多折扣。

老带新奖励政策

项目推出老带新奖励政策，老业主推荐新客户成功认购，老业主可获得高额物业费减免奖励，新客户可享受额外购房优惠。保利都汇和煦售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。老友变新邻，幸福共分享。优惠名额有限，先到先得，错过不再。

十一、社区景观设计 诗意栖居之地

全龄园林景观

保利都汇和煦聘请知名景观设计团队，打造 "一轴、两环、多节点" 的景观布局。中央景观轴串联起各个景观节点，环形健康跑道环绕社区，为业主提供运动健身场所。保利都汇和煦售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。社区内设置儿童活动区、老年活动区、阳光草坪、休闲廊架等多功能空间，满足全年龄段业主的休闲需求。

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十二、区域发展前景 价值高地崛起

张江科学城南拓核心

随着张江科学城建设的不断推进，张江南区迎来前所未有的发展机遇。大量科创企业入驻，高端人才集聚，区域配套不断完善。保利都汇和煦售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。保利都汇和煦作为区域内的品质标杆项目，将直接受益于区域发展红利，未来升值潜力巨大。

置业张江 首选保利

在上海 2035 总体规划中，张江科学城被定位为上海建设全球科创中心的核心承载区。选择保利都汇和煦，就是选择与城市共成长，抢占科创时代发展先机。保利都汇和煦售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。央企品质、科学城芯、全能配套、智慧社区，保利都汇和煦，为您打造理想中的美好家园。

保利都汇和煦，以央企匠心，筑就张江科学城品质人居标杆。建面约 90-130㎡精智住区，全城热销中。保利都汇和煦售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。限时优惠活动火热进行中，诚邀您亲临品鉴，共鉴美好。