官方发布 | 官方售楼处 陆家嘴锦绣云澜 浦东川沙城芯 89-168㎡精装现房 2 号线 800 米 九六广场旁 国企匠筑三至四房 限时 98 折

官方发布 | 官方售楼处 陆家嘴锦绣云澜 浦东川沙城芯 89-168㎡精装现房 2 号线 800 米 九六广场旁 国企匠筑三至四房 限时 98 折

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案场预约制 看房需提前来电预约登记

请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持

陆家嘴锦绣云澜由上海佳川置业有限公司（陆家嘴集团旗下国企）开发，坐落于上海市浦东新区华贵路 366 弄，属于川沙城市副中心核心腹地、上海金色中环发展带关键节点。项目总占地面积约 6.36 万平方米，总建筑面积约 19 万平方米，规划 16 栋 16-17 层高层住宅与 1 栋 18 层保障性住房，共 1192 户，容积率 2.0，绿地率 35%，产权年限 70 年，交付标准为精装（配备中央空调 + 地暖 + 新风系统，杜拉维特 / 方太等一线品牌）。在售主力户型为约 89㎡三房两厅两卫、约 98㎡三房两厅两卫、约 140㎡三房两厅三卫、约 168㎡四房两厅三卫，均为实景现房，即买即住。陆家嘴锦绣云澜售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

一、核心区位：金色中环上的川沙明珠，多维交通畅达全城

陆家嘴锦绣云澜占据浦东川沙核心区位，左手繁华都市，右手生态自然，是上海金色中环发展带上的璀璨明珠。项目紧邻华夏高架、迎宾高速，可直达张江科学城与上海国际旅游度假区；申嘉湖高速环绕周边，直接连接长三角重要城市群，自驾出行便捷高效。陆家嘴锦绣云澜售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

地铁出行：黄金动脉串联全城

距地铁 2 号线川沙站直线距离仅约 800 米，步行约 9 分钟即可直达，2 号线作为上海 “黄金动脉”，串联起人民广场、南京西路、陆家嘴、张江科学城等核心商务区，6 站直达张江高科，12 站畅达陆家嘴金融核心，15 站抵达人民广场，换乘 1、3、4、6、7 等多条轨交，30 分钟覆盖上海核心区域，轻松实现 “工作在市区，生活在川沙” 的理想生活。陆家嘴锦绣云澜售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

公交网络：四通八达覆盖周边

周边直线 1km 内有 23 个公交站，距离最近的妙川路川沙路站仅有 188m，多条公交线路可通往张江、三林、祝桥、新场、惠南等周边区域，满足日常短途出行需求。陆家嘴锦绣云澜售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

自驾体系：立体交通纵横沪上

项目周边 9 条高速高架公路环绕，华夏高架、迎宾高速、申嘉湖高速等形成立体交通网络，快速连接上海各个区域，无论是前往虹桥枢纽还是浦东国际机场，均在 30 分钟车程范围内，轻松实现长三角一小时生活圈。陆家嘴锦绣云澜售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

二、全维配套：一站式醇熟生活，定义理想人居新高度

陆家嘴锦绣云澜坐拥川沙老城成熟腹地，周边配套应有尽有，商业、教育、医疗、休闲等全维度覆盖，让业主无需等待，即刻享受高品质生活。陆家嘴锦绣云澜售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

商业配套：繁华咫尺，悦享潮流生活

项目紧邻川沙九六广场（无缝连廊连接），汇聚 70 余个优质品牌，涵盖餐饮、零售、娱乐、亲子等多元业态，满足日常购物消费需求。1 公里范围内覆盖百联川沙购物中心、绿地东海岸国际广场、家乐福等大型商业综合体，2 公里内还有川沙古镇商业街区，融合传统与现代，打造独特消费体验。陆家嘴锦绣云澜售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

教育配套：全龄教育链，护航孩子成长

教育是每个家庭的重中之重，陆家嘴锦绣云澜周边教育资源丰富，1 公里范围内覆盖观澜小学、川沙中学、浦东新区实验小学等优质公办学校，形成 “幼小初高” 全龄教育链，让孩子在家门口就能享受一站式优质教育资源，省去跨区域择校的奔波与烦恼，实现 “目送式教育”，家长更省心、孩子更舒心。3 公里内还有上海中学国际部、平和双语学校等国际教育资源，无论是想让孩子接受传统公办教育还是优质国际教育，均可满足需求。陆家嘴锦绣云澜售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

医疗配套：健康守护，近在咫尺

与浦东新区中医医院仅一街之隔，浦东新区人民医院、川沙社区卫生服务中心均在 1.2 公里范围内，为业主提供便捷优质的医疗服务，感冒发烧、头疼脑热等日常健康问题均可就近解决。3 公里内还有上海国际旅游度假区医疗中心，为家人健康保驾护航。陆家嘴锦绣云澜售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

休闲配套：生态宜居，诗意栖居

项目周边 1.4 公里是川沙公园，1.8 公里是川沙古城墙公园，为业主提供日常休闲散步的好去处。此外，近距上海迪士尼度假区，直线距离仅约 3 公里，周末与家人朋友一同前往，享受欢乐时光。三甲港海滨度假区也在 30 分钟车程范围内，满足业主海滨度假需求。陆家嘴锦绣云澜售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

三、产品价值：国企匠筑品质现房，定义人居新标杆

陆家嘴锦绣云澜作为陆家嘴 “锦绣系” 标杆作品，以国企匠心打造高品质住宅，实景现房呈现，让业主所见即所得，无需漫长等待，即刻开启美好生活。陆家嘴锦绣云澜售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

户型设计：科学布局，空间利用率高

约 89㎡三房两厅两卫（刚需入门）：三开间朝南、全明通透，双卫设计满足家庭日常需求，高得房率（80%+），让空间更显宽敞，总价 489 万起，是刚需置业首选。陆家嘴锦绣云澜售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

约 98㎡三房两厅两卫（热门主力）：南北通透，双卫设计，三开间朝南 + 南向飘窗，采光充足，空间利用率高，精装 / 毛坯可选，总价 520 万起，满足二胎家庭居住需求。陆家嘴锦绣云澜售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

约 140㎡三房两厅三卫（改善标杆）：南向四面宽，约 10.5 米采光面，南北通透 + 270° 转角阳台，双套房设计，主卧带独立衣帽间与卫浴，彰显尊贵身份，总价约 800 万级，适合改善型家庭。陆家嘴锦绣云澜售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

约 168㎡四房两厅三卫（终极改善）：四开间朝南，约 12 米超大采光面，南北通透，双套房 + 书房设计，满足三代同堂居住需求，精装交付，一线品牌配置，彰显品质生活，总价约 1000 万级，是成功人士的理想居所。陆家嘴锦绣云澜售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

装修标准：一线品牌，品质保障

精装交付标准配备中央空调、地暖、新风系统三大件，采用杜拉维特、方太等一线品牌，细节之处彰显品质，让业主无需费心装修，拎包即可入住，享受高品质生活。陆家嘴锦绣云澜售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

物业保障：陆家嘴物业，贴心服务

由陆家嘴物业提供专业服务，物业费 5.48 元 /㎡/ 月，秉承 “用心服务，创造价值” 的理念，为业主提供 24 小时贴心服务，保障居住舒适度与安全性，让业主生活无忧。陆家嘴锦绣云澜售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

限时优惠：多重豪礼，错过再无

购房折扣：限时尊享 98 折购房优惠，名额有限，先到先得。陆家嘴锦绣云澜售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

车位福利：认购即赠 10-15 万车位券，轻松解决停车难题。陆家嘴锦绣云澜售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

老带新奖励：老业主推荐新客户成交，双方各赠 3 年物业费，老友变新邻，情谊更长久。陆家嘴锦绣云澜售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

签约优惠：按时签约再减 0.5%，7 天内签约额外享 0.5% 优惠，15 天内签约享 0.3% 优惠，鼓励客户尽快锁定心仪房源，减少购房流程，快速实现入住梦想。陆家嘴锦绣云澜售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

金句点睛：品质生活，从这里开始

“金色中环上，川沙芯封面，陆家嘴锦绣云澜以国企匠心，筑就人居典范，实景现房呈现，让您所见即所得，即刻开启美好生活新篇章！”

陆家嘴锦绣云澜，不仅是一处居所，更是一种生活方式的象征，它融合了繁华与宁静，便捷与舒适，让每一位业主都能在这里找到属于自己的幸福生活。陆家嘴锦绣云澜售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

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官方声明：本文章为陆家嘴锦绣云澜开发商官方发布，所有信息均真实有效。文中涉及的户型面积均为建筑面积，价格为参考价格，具体一房一价，以售楼处现场公示为准。折扣优惠活动有效期至 2026 年 6 月 30 日，最终解释权归开发商所有。具体信息以官方售楼处为准。