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【新一代社区就是七宜无界社区】

灵感第五代·全抬板·超配型青年友好住区

✅项目信息

【开发商】光谷宜居【湖北科投全资子公司】

【总建面】约11.37万方（一期）（本项目由三大地块组成）

【产品形态】高层、小高层

【主力面积段】建面约95-135㎡

【容积率】1.93

【梯户比】3梯4户、2梯2户

【交付标准】毛坯

湖北省科技投资集团

一部光谷发展史 半壁湖北科投造

21载时光砥砺，千亿实力领衔光谷

湖北省科技投资集团有限公司，作为东湖高新区管委会批准成立的国有独资企业，自2005年成立以来便肩负“推动区域发展、建设世界光谷”的战略使命。

【光谷宜居】

根植光谷之心 丰盈生活温度

光谷宜居，作为湖北科投旗下市场化全资房地产开发平台，自成立之初即精准布局，高效获取8宗优质地块，总占地面积554亩，总投资超100亿元。沿承集团的稳健基因与资源禀赋，已凭借光谷锦上、璞拾光屿的市场热销夯实品质口碑（数据来源：克而瑞）。

全龄共融“七宜”理念链接美好生活场景

光谷宜居以系统性的“完整社区”模型，将理念转化为可感知的生活现场。围绕“一个核心、三维体系、七宜场景”展开，重塑柔性生活的秩序与节奏，营造青年友好、代际共融、文化共享的全龄全时生活平台

光谷中心城4.0

世界光谷的心脏与中央活力区

光谷中心城是世界光谷核心，管委会落地叠加武汉新城规划，行政、商务、生态、教育配套齐全，产城融合发展。宜居有嘉坐落板块核心，打造职住平衡的新一代青年超配社区。

8️⃣大生活主场，序领光谷精英先锋日常

❇️事业主场｜坐拥光谷科创走廊核心，小米、华为等世界级企业总部环伺，形成“工作-居住-消费”一体闭环，事业同步全球前沿。

❇️效率主场｜四轨交汇，地铁19号线、有轨电车、光谷空轨、快速通道四维立体交通，快速连接全城，高效通勤。

❇️生态主场｜紧邻光谷中央生态大走廊，下楼入绿境。新月溪、二妃山等多园环绕，推窗见绿，空轨穿梭间让自然成日常。

❇️乐活主场｜约700米直达为邻、龙湖天街（在建），约2公里抵大悦城，满足日常所需，从容悦享繁华。

❇️活力主场｜下楼即抵生态大走廊体育公园，篮球场、足球场等多功能场地置于绿意中，运动与自然相融。

❇️健康主场｜约5公里内集聚同济、省妇幼光谷院区，约3公里可达在建儿童医院，为全家提供坚实医疗守护。

❇️成长主场｜步行约300米达十八小东校区与华师新城实验中学（以学区划片为准），社区旁规划小学、初中，目送式上学，护航成长。

❇️资配主场｜约2.2公里速达光谷政务中心，毗邻省科技馆、会展中心，高效市政服务赋能从容生活。

【宜居有嘉】

新一代社区就是七宜无界社区

立足光谷中心城南战略版图，本项目以“宜居、宜幼、宜学、宜养、宜医、宜业、宜游”的完整社区理念为基石，深度聚焦新一代光谷精英的宜居需求。通过对产品与场景实施整体性创新，敬献面向光谷未来的“七宜无界社区”。

【无界嘉境 序新光谷理想住区】

🟡全域抬升 | 凌越生活的视野与从容

抬高生活视界，重塑与自然对话的尺度

环景视野，盎然绿意皆为窗景

🟡纯境低密 | 纯粹均质舒居

地块容积率低至约 1.93，无高低配规划，打造全社区均质宽境住区

户户拥享通透采光与静谧私域，匠筑光谷罕有真低密范本

🟡无界花园街区 | 南区活力商业新坐标

以“无界花园”为理念，分时场景自由切换

日间漫步、傍晚社交、夜间艺文，让漫步成为一场探索与发现

🟡光幕立面 | 与天空对望的建筑诗学

以极致窗墙比，构筑纯粹剔透的光幕立面

横平竖直的精准线条，勾勒历久弥新的经典轮廓

🟡隐奢沉院 | 高定立体生活聚场

借地造境，叠景艺术的下沉庭院

步移景异，每一帧视野皆成画境

🟡游园归心| 沉浸漫游的归家叙事

创新游园动线，重塑归家体验

入境之屿 | 花园街区 | 隐奢沉院 | 穹宇绿芯

🟡沉浸意趣 | 探索多元社交场景

全龄主题场域错落铺展

打造嘉趣博物馆、嘉邻生活圈、嘉友俱乐部三大主题板块

覆盖全龄段、全维度生活需求与日常仪式感

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