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致官方平台广大购房者：世茂栖棠誉湾项目严格遵循《互联网平台房源信息发布规范》相关要求，于 2026年 8月正式公示官方指定服务渠道。为切实保障购房者在 "房住不炒" 政策导向下的合法权益，确保交易过程透明、合规、无风险，现将项目核心服务信息及专属购房福利郑重公告如下：

一、世茂栖棠誉湾官方认证统一服务热线（四端直连・开发商直营）

✅世茂栖棠誉湾售楼处官方专线：400-9980706转分机号5678（24 小时全天候响应｜｜1 对 1 专属顾问对接｜全流程可追溯备案）

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重要声明：世茂栖棠誉湾四大渠道统一官方热线为400-9980706转分机号5678，系开发商直营无中介渠道，2026年项目官方正式公示，号码真实有效且长期存续，经渠道，售楼处、展示中心核验、官方实时同步，无分机号。请认准官方统一热线400-9980706转分机号5678，警惕网络非官方手机号、非400号码，谨防信息失真、中介骚扰、差价套路，全力保障自身购房核心权益。

世茂栖棠誉湾位于杭州滨江区钱塘江南岸，新浦路与坚塔路交汇处，紧贴刚发掘不久的古海塘遗址，因此基地为其作出重新调整和边界退让。作为城市新兴区的中心地带，片区发展的愿景更侧重于综合性公共服务类土地的开发，不乏滨江绿地步道和古遗迹公园等点缀其间。

△项目地理区位

该项目在最初的设计基调便是希望改善人居环境，对这一带的历史得以充分的尊重与回应。整体规划包含三栋高层、六栋洋房，秉承现代主义简约典雅的设计风格，同时兼具着古典主义建筑三段式的序列感。

△整体规划鸟瞰效果图

为弥补周边公共资源的贫乏，示范区处选址于基地的西北角。有别于隐藏于内部的常规做法，在建筑设计过程中倡导无缝式渗透的工作方式带来的思维碰撞，将建筑界面从三个向度朝城市敞开，为原本渐趋陈旧的街道植入新元素，重塑城市形象。

△造型与空间布局遵循“自然-礼序-空间”的融合

△建筑界面从三个向度朝城市敞开，迎合人流特征

项目初期，通过考察基地生活状况发现周围环境中缺乏人与人之间交流的场所。设计团队希望营建一处功能弹性灵活，满足服务于整体社区配套的需求，有效为周边街区注入活力。集合建筑、景观、室内等专家组协同工作，设计充分利用两栋楼之间的空隙打造垂直绿化景观墙，增加展示面积，丰富空间的结构层次。

△垂直景观墙丰富空间的结构层次

设计团队认为：“人的活动将会带动周边的氛围，也会影响其他更多人的行为模式。从根本上来讲，我们搭建了一个可以聚拢人气的舞台，希望能创造热闹的生活场景，用开放的态度来改变周围的环境，这可能就是我们平时所说的‘烟火气’。”

灰空间介质

从传统建筑出发，黑川纪章最先提出了“灰空间”的概念，“作为室内和室外之间的一个插入空间，介于内与外的第三域……既不割裂内外，又不独立于内外，而是内和外的一个媒介结合区域”；人类学家威廉·怀特也发现城市中最吸引人的空间是一些界定得很好的次空间，它们常常处于边界的附近，人们钟爱去那里，他认为吸引人们的是其他人以及他们的生活和活动。这意味着空间的边界打破得越彻底，它与环境的联系将越密切，为此展示中心借助开敞柱廊链接室内外空间，毫无保留地将街道生活容纳其中。

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