一文读懂上海未来湾·逸憬【优缺点】分析一下-松江未来湾逸憬值不值得买?

衢州楼市 2024-11-27 12:27:48

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-自驾出行便捷：周边有沪松公路、沈海高速、莘砖公路、G50沪渝高速等多条主干道构成的立体交通网络，为自驾出行提供了便利条件，对于一些有车一族或者需要经常开车出行的人来说具有较大吸引力，也有利于区域与外部的联系…

上海松江未来湾逸憬

在售产品：

约42-80㎡层高约5.6米复式公寓，远高于同类产品层高约4.5米，真正买一层送一层。

约158-274m²奢装大平层层高约3.9米，每户配有超大落地窗，拎包入住，奢华高配。

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1. 交通优势带来的发展潜力：

- 地铁网络完善：地铁12号线西延伸段正在建设中，预计2027年底通车，该项目与沪松公路站零距离。12号线作为“换乘之王”，可换乘13条地铁线路，途径漕河泾、南京西路、苏河湾、北外滩等高能级商圈及产业区，这将极大地缩短与市区的通勤时间，方便居民出行的同时，也会吸引更多人关注该区域。

- 自驾出行便捷：周边有沪松公路、沈海高速、莘砖公路、G50沪渝高速等多条主干道构成的立体交通网络，为自驾出行提供了便利条件，对于一些有车一族或者需要经常开车出行的人来说具有较大吸引力，也有利于区域与外部的联系和交流。

2. 产业发展推动区域价值提升：

- G60科创走廊带动：项目位于上海市松江G60科创走廊主动脉腹心（洞泾高科技人工智能产业基地），上海G60科创走廊“一廊九区”上吸引了腾讯AI、西门子、台积电、海尔智谷等千亿级项目入驻，未来将导入上百万的优质科创人才和高净值人群。这些产业的发展不仅会带来经济的增长，还会增加对周边住房的需求，为未来湾逸憬的房屋租赁和销售市场提供了有力的支撑。

- 人工智能产业基地优势：作为G60科创走廊科技部首个国家级人工智能产业基地，目前拥有200多家人工智能企业，形成了完整的人工智能产业链。产业的聚集效应会吸引更多的相关企业和人才入驻，进一步提升区域的发展活力和竞争力。

3. 周边配套不断完善增强吸引力：

- 商业配套丰富：洞泾未来湾TOD商业综合体正在建设中，商业总面积不低于20万方，自带约4.5万方下沉式购物广场，定位中高端的区级商业中心。同时，周边还环绕着三湘商业广场、保利悦活荟、G60龙湖天街云廊等商业地标，泗泾站北即将落成约12万方的规划商业综合体，未来的商业氛围将更加浓厚，居民的生活便利性会大大提升。

- 医疗资源优质：项目紧邻上海市第一人民医院（三甲医院）及泗泾医院，泗泾医院东部还将规划建设上海第九人民医院科技创新与转化园区，为居民提供了优质的医疗保障。

- 人文生态环境优越：周边有佘山国家风景区、广富林文化遗址、辰山植物园、月湖雕塑公园及泗泾公园等自然景观和历史文化资源，不仅为居民提供了休闲娱乐的好去处，也丰富了区域的文化底蕴，提升了居住的舒适度和品质感。