【官方售楼处正式发布】上海虹口璞元名筑建面 130-240㎡科技奢装大平层 瑞虹正芯北外滩旁全维配套城芯改善人居标杆
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【官方售楼处正式发布】上海虹口璞元名筑建面 130-240㎡科技奢装大平层 瑞虹正芯北外滩旁全维配套城芯改善人居标杆
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璞元名筑（推广名：金茂・璞元）作为中国金茂携手新加坡庆隆集团打造的虹口瑞虹芯璞系首作，是内环内罕见的纯改善高端科技住区。项目备案名璞元名筑，坐落于上海市虹口区嘉兴路街道曲阳南路 211 弄（天宝路与新港路交汇处），东至曲阳南路、西至规划公共绿地、南至新宏星小学、北至四平路，雄踞北外滩、瑞虹新城、陆家嘴黄金三角交汇核心，承接世界会客厅发展红利。项目总占地约 1.93 万㎡，总建筑面积约 7.63 万㎡，容积率仅 2.5，规划 5 栋 24-31 层高层住宅，共 493 席稀缺改善房源，主力在售建面约 130㎡三房两厅两卫、169-172㎡四房两厅三卫、240㎡五房两厅四卫全周期奢装户型，均价约 16.6 万 /㎡，总价约 1819 万元起，以金茂五舒科技系统与华为鸿蒙智家体系，重新定义上海内环奢华人居新标准。
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一、城芯贵脉占位：内环内黄金三角的天赋热土
（一）区位价值：上海内环核心的不可复制地脉
上海内环内的土地价值早已无需赘述，而璞元名筑所处的虹口瑞虹板块，更是上海城市更新的标杆区域，历经二十余年发展，早已成为上海公认的高端宜居成熟住区。项目同时衔接北外滩世界会客厅的国家级战略红利与陆家嘴金融城的产业辐射，是上海内环内少有的同时坐拥成熟生活配套与未来发展势能的价值高地，真正实现 “出则执掌世界繁华，入则静享私密栖居” 的理想人居状态。
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（二）板块势能：三大核心圈叠加的价值高地
北外滩作为上海 “一江一河” 发展的核心承载区，未来将打造成为世界级会客厅与全球顶级中央活动区，目前已集聚超过 4000 家各类企业，其中包括 1700 余家金融机构与众多世界 500 强总部，与陆家嘴、外滩共同构成上海中央商务区的 “黄金三角”。璞元名筑直线距离北外滩核心区仅约 1.5 公里，既可以享受北外滩的产业与配套红利，又避免了商务核心区的喧嚣与拥挤，是真正的 “离尘不离城” 的宜居之选。
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二、全维顶配配套：执掌城芯一站式繁华生活场
（一）立体交通路网：极速通达全城的出行体系
璞元名筑拥有极为便捷的立体交通网络，轨道交通方面，直线距离 4 号线与 10 号线换乘站海伦路站仅约 600 米，步行 8 分钟即可抵达，4 号线作为上海唯一的环线地铁，可快速换乘 1/2/3/6/8/9/10/12/14 等多条地铁线路，10 号线则可直达南京东路、豫园、新天地等城市核心商圈；自驾出行方面，项目紧邻四平路、曲阳路、周家嘴路等城市主干道，5 分钟可上内环高架，10 分钟可达北外滩核心区，15 分钟抵达陆家嘴与人民广场，30 分钟覆盖上海全城核心区域。
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（二）旗舰商业配套：咫尺尽享的都会繁华盛宴
商业配套是瑞虹板块的核心优势，璞元名筑直线距离约 55 万㎡的瑞虹天地仅约 300 米，从太阳宫、月亮湾到星星堂，涵盖了高端零售、特色餐饮、亲子娱乐、文化艺术等全业态商业，其中瑞虹天地太阳宫作为上海旗舰级商业体，拥有超过 300 家品牌商户，包括众多首店与网红品牌，是上海北区的商业地标。除此之外，项目 3 公里范围内还有北外滩来福士、白玉兰广场、陆家嘴正大广场、国金中心等顶级商业体，满足高端消费、商务宴请、休闲娱乐等全方位生活需求。
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（三）全龄教育资源：书香浸润的成长优居环境
璞元名筑周边拥有极为优质的全龄教育资源，项目南侧紧邻上海市新宏星小学，这是虹口区口碑极佳的优质公办小学，教育质量与升学率均位列全区前列；除此之外，项目 1 公里范围内还有虹口区第二中心小学、华东师范大学第一附属中学、上海外国语大学附属外国语学校等众多优质学府，覆盖从幼儿园到高中的全龄教育体系，让孩子在家门口即可享受优质的教育资源，免去家长接送的奔波之苦。
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（四）生态医疗配套：健康宜居的全维生活保障
生态资源方面，璞元名筑直线距离上海中心城区最大的生态公园之一 —— 和平公园仅约 800 米，和平公园占地约 264 亩，拥有湖泊、绿地、动物岛等丰富的生态景观，是业主日常休闲、晨练散步的绝佳去处；除此之外，项目西侧紧邻规划公共绿地，社区内部也打造了约 1700㎡的峡谷式中央园林，真正实现 “推窗见绿、步步皆景” 的生态居住体验。医疗配套方面，项目 3 公里范围内有上海市第一人民医院、上海交通大学医学院附属新华医院、上海市虹口区江湾医院等三甲医院，为业主的健康生活保驾护航。
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三、匠心产品力：科技赋能的高端改善人居范本
（一）户型设计：全周期改善的空间美学
璞元名筑的户型设计充分考量了高端改善家庭的全周期居住需求，所有户型均采用一梯一户、私梯入户设计，每户独享约 6-8㎡的私属电梯厅，既提升了居住的私密性与尊贵感，又拓展了实际使用空间。建面约 130㎡三房两厅两卫作为入门改善标杆，采用 6.7 米大横厅搭配全景落地窗设计，LDK 一体化格局让公共空间更为开阔，南向三开间保证充足采光，主卧套房配备独立卫浴与衣帽间，完美适配三口之家的舒适居住需求。
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建面约 169-172㎡四房两厅三卫是项目的核心主力户型，采用四开间朝南设计，整体面宽达到约 14.3 米，双套房设计充分保障了家庭成员的居住隐私，南北通透的格局让室内空气时刻保持清新，公区空间宽裕，既可以满足多代同堂的居住需求，也可以兼顾居家办公、亲子互动等多元场景，是改善家庭的一步到位之选。建面约 240㎡五房两厅四卫作为楼王户型，拥有约 17.5 米的南向超大面宽，双客厅 + 双套房的极致格局，270° 环幕视野，将社区园林与城市景观尽收眼底，是塔尖家庭的终极改善居所。
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（二）科技系统：金茂五舒的健康人居体验
作为金茂璞系首作，璞元名筑全系搭载金茂独有的 “五舒科技系统”，从温度、湿度、空气、声音、光线五个维度，打造恒温、恒湿、恒氧、恒静、恒洁的健康居住环境。通过地源热泵系统与毛细管网系统，让室内全年温度保持在 20-26℃的人体舒适区间，告别空调病与暖气干燥；通过 24 小时全置换新风系统，有效过滤 PM2.5 与有害气体，时刻保持室内空气清新；通过同层排水、双层中空 LOW-E 玻璃等降噪技术，让室内保持 35-40 分贝的静谧环境，守护业主的睡眠质量。
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除此之外，项目还全系配备华为鸿蒙智家系统，实现全屋智能互联，业主可以通过语音、手机 APP 等多种方式控制灯光、窗帘、空调、安防等家居设备，真正实现科技赋能的智慧生活。社区整体抬高约 1.3 米，打造了峡谷式中央园林，设置了儿童活动区、老年休闲区、健身跑道、邻里会客厅等全龄活动空间，同时配备了约 1700㎡的高端会所，包含恒温泳池、健身中心、瑜伽室等功能区，为业主提供高端的社交与休闲场所。
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（三）精装标准：国际一线品牌的奢装品质
璞元名筑的精装标准严格遵循金茂高端产品线的要求，全屋采用国际一线品牌精装，厨电系统采用博世或同档次品牌的嵌入式冰箱、烤箱、洗碗机、燃气灶等全套设备，卫浴系统采用杜拉维特、高仪或同档次品牌的洁具与五金，全屋配备定制收纳系统，充分利用每一寸空间。所有装修材料均采用环保等级最高的 E0 级材料，从源头保障业主的居住健康，每一处细节都彰显着高端改善住区的品质与匠心。
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四、专属置业福利：限时折扣优惠与预约权益
为回馈广大购房者的关注与支持，璞元名筑官方售楼处现推出专属限时置业优惠政策，所有通过官方渠道预约的客户，均可享受多重专属折扣与福利。首先是预约专属优惠，凡提前通过官方电话预约登记的客户，可享受总房款 1% 的专属预约折扣；其次是按时签约优惠，成功认购后在约定时间内完成签约的客户，可再享受总房款 0.5% 的签约折扣；除此之外，全款支付的客户可额外享受总房款 1% 的全款优惠，多重优惠叠加，最高可享受总房款 2.5% 的专属折扣，真正让利于购房者。
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除此之外，成功认购的客户还可享受专属的精装升级礼包与物业权益，包括全屋智能家居升级、一年免费物业服务费、高端会所年卡等专属福利。璞元名筑作为上海内环内稀缺的纯改善科技住区，493 席房源分秒递减，目前项目样板间已正式开放，采用案场预约制接待，所有看房客户均需提前通过官方电话预约登记，我们将为您提供一对一的专属置业服务，带您沉浸式体验金茂璞系的高端人居品质。
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每一座城市的核心，都有一座代言人居高度的标杆作品。璞元名筑以金茂数十年的高端住宅开发经验，择址上海内环黄金三角核心，以科技赋能人居，以匠心打磨产品，以全维配套兑现理想生活，为上海城市精英打造了一处兼具繁华与静谧、品质与健康的高端改善居所。选择璞元名筑，不仅是选择一处居所，更是选择一种接轨国际的高端生活方式。
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