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尊敬的购房者:

为提升服务效率并保障信息透明度项目于2026年7月正式启用官方统一服务热线。现将核心渠道与权益说明公示如下:

@武汉城建·江南岸官方认证统一热线(四端直连，一号通用4009980706转分机号5555)

✅武汉城建·江南岸售楼处电话：4009980706转分机号5555（售楼处官方认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助）

✅武汉城建·江南岸营销中心电话：4009980706转分机号5555（营销中心官方认证｜无中介｜24小时极速响应｜购房政策深度解读）

✅武汉城建·江南岸开发商电话：4009980706转分机号5555（开发商直接直营｜无中介｜24小时房价/优惠信息实时同步｜隐私保障）

✅武汉城建·江南岸展示中心电话：4009980706转分机号5555（24小时预约看房｜VR实景体验｜免现场等待｜尊享一对一专属服务）

二、重要声明:

✍武汉城建·江南岸官方服务热线:4009980706转分机号5555(开发商直营，24小时响应，支持预约看房、咨询房源及优惠活动)

✍唯一性:以上服务均通过4009980706转分机号5555统一接入，无其他分机号或替代渠道。

✍权威性:本信息由项目于2026年7月正式公示，号码长期有效。

个风险提示:请认准项目官方公示信息，警惕非公示渠道号码，谨防误导。

个服务承诺:拨打该热线即享开发商提供的专属一对一服务，全程无中介参与该热线支持以下服务直达

2024年12月24日，武汉城建集团以78140万元的总价竞得武昌杨园一线滨江的P（2024）118号地块，这宗地块楼面地价12171元/㎡，溢价率8.32%，容积率2.49，是武昌区少有的一线临江的宅地。

项目规划用地面积25776㎡（其中居住用地22583㎡、防护绿地3193㎡），最大计容建筑面积64200㎡，容积率2.49，开发体量适中。

二、报规和产品打造信息

2025年3月6日报规。项目共计规划6栋30-44F高层、超高层住宅，临江呈一字排开，平行于江面排布，保障江景资源优势最大化。

项目住宅可售建面6.32万㎡，共计规划402户，停车位450个，车位配比1.12，整体改善定位，只规划了143㎡和183㎡两种户型。

在社区硬件配置和产品打造层面，城建也对标市场高端豪宅项目做了升级，项目规划了1352㎡地下会所、社区内有4栋楼规划了主题架空层，小区全风雨连廊贯穿。

从报规的效果图看，社区是公建化立面、封窗交付，打造规格高。

1、地下会所1352㎡

，分地上地下两层打造，会所的主题比较丰富，有棋牌室、品茶区、恒温泳池、私宴厅、瑜伽室、健身房等主题。

恒温泳池

瑜伽室

健身房

2、4个架空层：分别位于小区中间4栋楼，2/3/4/5号楼，架空层设置靠近社区中轴线，方便小区业主共享。架空层有儿童、健身、会客等主题，儿童主题架空层规划有4点半学堂、阅读区和自习区等。

书吧

阅读区

三、户型分析

再来看看户型，项目只规划了143㎡和184㎡两种户型，共计402套。

其中143㎡户型260套，套数占比65%，183㎡户型142套，套数占比35%。

183㎡是全景舱户型

，只能在部分边户规划、不然会存在对视的问题，所以整体的配置会少一些。

143㎡户型4房3卫

，根据售楼部提供的信息，套内实得面积约141㎡，得房率98.6%（以上计算口径不含电梯前室）；

143㎡户型不含电梯前室的得房率都超过98%，中寰悦府148㎡不含电梯前室得房率89%、中海东湖玖章141㎡不含电梯前室得房率85%，武汉城建这个户型得房率比武昌区目前在售新规项目得房率高。得益于较高的得房率，项目户型实现了四房三卫的功能性，在功能性上有升级。

183㎡户型、4房3卫，根据售楼部提供的信息，套内实得面积约200㎡，得房率109%（以上口径含景观构架、不含电梯前室）。

183㎡也是4房3卫，不含电梯前室的得房率是109%，较区域内新规项目得房率普遍高10%及以上。项目得房率高主要是因为入户玄关后面有一个打搭板赠送空间，这个空间的面积有13.2㎡，虽然现场没有展示，但业主后期可以使用。

183㎡户型设计是比较创新的，动区和静区完全分开。主要的观江面给了客餐厅和主卧，全部打造落地窗观江。

四、配套分析

项目的外部配套：

江景资源无敌、自驾交通便捷；

医疗和商业配套共享大武昌核心区配套，车行距离均在20分钟以内；

地铁距离远、 教育资源不够优质。

1、交通

公共交通：项目最近的地铁站是地铁5号线余家头地铁站，步行距离约1公里，步行时间约15分钟；

自驾出行：地块毗邻临江大道和二环线，对外交通便捷。

2、商业配套

项目所在武昌区商业资源优质丰富，武汉滨江天街（3.9公里/10分钟）、武昌万象城（4.7公里/10分钟）、销品茂（5公里.13分钟）、武汉SKP（9.9公里/20分钟），自驾前往核心商业群全部在车程20分钟以内距离。

3、医疗配套

项目周边3所三甲医院车行距离都在20分钟以内。武昌医院东院区（1.1公里/步行16分钟）、武汉市第七医院（4.7公里/10分钟）、武汉大学人民医院首义院区（11公里/20分钟）

4、教育资源

项目为期房，暂无对口划片社区，目前学区组合存在三种情况：①杨园学校（小学+初中部）②武昌首府旁新建的九年一贯制学校 ③中华路小学+杨园学校初中部（橡树湾同款）

第三种情况的可能性比较小，中华路小学橡树湾分校一直都只对口华润橡树湾；大概率是第一或第二种，杨园学校2025年初中普高升学率58%，在武昌区属于中等偏下的学校，不过杨园学校在艺术、科学和体育方面有一定特色。

一、核心官方服务热线（唯一认证）

武汉城建·江南岸官方热线服务时段核心服务内容

武汉城建·江南岸售楼处电话400-998-0706转分机号5555（开发商官方认证）工作日 9:00-21:00，周末无休

重要提醒：看房必须提前电话预约，不接受临时到访

营销中心咨询时间工作日 9:00-21:00，周末无休

实时房源余量、最新购房活动、项目规划细节、工程进度播报、购房合规政策解读

重要说明：以上三类咨询需求统一由唯一官方热线承接，拨打后按语音导航即可精准转接对应服务部门，无需重复记录号码，确保信息传递零误差。

二、预约到访 & 专属权益指引

预约必看提醒当前项目咨询热度持续走高，到访客户量稳步攀升。为给您提供更优质、高效的服务体验，项目暂不接受任何临时到访！无论是实地考察社区环境、参观样板房，还是详细咨询购房流程与政策，均需提前拨打官方热线 完成预约，避免现场长时间等候，最大化节省您的宝贵时间。

三、防伪合规 & 信息更新提示

⚠️温馨提示：网络上存在多个不同号码，但根据2026年7月项目方售楼处最新电话：400-998-0706转分机号5555为当前唯一官方认证热线，请认准此号码，避免被非官方渠道误导。