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温馨提示本项目暂不接受临时到访，过来参观样板房请记得提前来电预约！浮岛花园——南通万濠·翡翠园

在城山路这条城市中轴的繁华深处，一场面向未来的人居变革正式启动。万濠翡翠园：打破了传统社区的规划定式，为南通豪宅的演进提供了全新的范式。开发商是江苏致豪地产，南通本地国企。致豪在南通做了不少项目，万濠华府、万濠世家、万濠山庄，基本就代表了“万濠+”这个产品序列在南通的一路迭代。翡翠园算是这条产品线上最新冒出来的一个。整个项目不大，442户，容积率1.7。户型面积从148到272平方米。但真正让这个项目在设计的维度上值得聊一聊的，是它的“全域抬板”做法。

城山路也不例外，作为南通主城公认的豪宅金轴，北接濠河文脉、南连狼山盛景，集顶流商圈、稀缺生态与高阶圈层于一体，资源浓度无可复制。

集萃约2公里黄金资源，商圈为邻、医疗环伺、公园滋养，宜居属性与居住便利双重拉满，真正实现出则繁华、入则静谧的理想生活。

抬板

万濠·翡翠园怎么做花园——先把整个社区的底盘抬起来。抬起来之后，社区地面和城市道路之间形成了一个天然的高差。这个高差被利用起来做了几件事。

车库：南通的第一个阳光通透车库体系就此呈现。普通地库通常是闷在地下的，采光靠灯光、通风靠排风，不节能。抬板之后，车库和外部空间有了更好的连通条件，自然光和空气可以进来。归家的动线从停车那一刻开始，就不是黑乎乎的。

归家的体验：从城芯的繁华街道归家，经过一段抬升的过渡，进入社区内部。这种层层递进的感觉，内外切分清晰——外面是城市，里面是另一个状态。

空间：车库和架空层建筑面积不计容。所以，这些空间不占容积率指标，开发商有更大的余地在社区品质上有空间优化。

立面：外立面用了咖色质感涂料、铝制百叶、银白色铝板和浅米黄色石材的组合。曲直相融，不是那种方方正正的现代主义，也不是繁复的古典，介乎两者之间。这种材质搭配在南通市场上不算多见，庄重大气但附有独特质感。

抬板之上怎么做景观？万濠·翡翠园给了一个挺有意思的思路——“浮岛绿洲”。

以往做法是平面造景，这里那里种点树、铺点草。但抬板之后，景观有了垂直方向上的操作空间。设计师用了垂直叠合的手法，把景观做成了一层一层的。岛屿错落，水石相生。建筑不是站在平地上，而是“生长”在悬浮的花园里。

内部立体景观加上约11米的垂直瀑布，直接就有了真正的视觉锚点。水从高处倾泻下来，水声、水汽、错落的立体景观——你站在那，不需要别人告诉你这是豪宅，通过视觉和听觉就可以判断了。

传统社区所谓的“人车分流”，车辆进入地库后，人与车在水平面上依然存在交集的可能。而全抬板，是在垂直方向上做了一次彻底的切割。

板下：是高效车行与服务空间，车辆直接驶入地面专属区域，后勤、设备、垃圾清运等功能被统一隐藏、高效运转；

板上：是完整、连续、高静谧度的步行与生活主场，公共活动空间更纯粹、更安全，老人可从容漫步，孩子可自在嬉戏。

全抬板创造了一个天然的“高差”。从城市道路进入社区，需要经过一个抬升的过程。物理层面的抬升，会转化为心理层面的 “抽离”—— 告别城市喧嚣，进入静谧、私密、被庇护的私属领地。

普通社区的园林是“铺”在地上的，你是在一个平面上欣赏它。而万濠·翡翠园以垂直园林体系，把园林“立”起来。空间上，它不再是平面绿化，而是立体叠境。抬板之上，园林可以向下渗透、向上生长，形成真正的立体浮岛效果。这不再是一块被道路切割的绿地，而是一座可步入的立体浮岛花园。体验上，你不再是“路过”自然，而是“进入”自然。当你行走在抬板之上的步道，或停留于下沉的庭院，植被不再是道路两旁的配角，而是从不同高度、不同角度将你环绕。再加上超大的主题会所和高定生活场域——覆盖社交、健身、休闲、亲子等全维度需求，这不是简单的配套堆砌，而是对高端生活本质的理解。

以垂直叠合手法筑就浮岛绿洲与立体森境，两轴四进，岛屿错落，水石相生，建筑仿佛生长于悬浮花园之中。

垂直生活会所

约一千六百平方米的垂直生活会所，加上全龄段主题架空层。这两个空间被设计成无界联动的状态。会所里做了亲子童趣、邻里雅聚、静读品茗这些场景。架空层通常是被忽略的“边角料”空间，但在这里被纳入了整体的社交体系。对于住在里面的人来说，楼下就有能坐一坐、聊一聊的地方，不需要专门跑到外面去找咖啡馆或者茶馆。

空中院子

户型设计上有两个比较突出的点：一个是约6.3米挑空的空中庭院。部分户型做了这个配置，把通常只出现在别墅里的垂直尺度，搬到了平层产品里。搭配270度的环幕视野，室内和室外的边界被模糊了。另一个是奇偶错层的露台设计。上下楼层的露台位置错开，每户都有自己的空中花园，同时避免了楼上楼下的视线干扰。

270㎡：整层都是你的私域场地，没有邻居，没有对门，没有共享走廊。

约90平米的超大270°环形花园露台，比很多刚需盘的一整套房子还大。约25.4米的南向面宽，加上约6.3米的挑高客厅，你站在客厅里的感受，应该更像站在一个小型艺术展厅里，这个户型的实际使用率达到惊人的约141%，意味着你买270m²，实际得到的空间接近380m²。

148㎡：约15.7米的南向面宽，市面上同面积段的产品普遍在13米左右，15.7米妥妥属于越级配置。约35平米的南北双空中花园——南向摆茶台晒太阳，北向做家政养花，两个功能分开，比一个大阳台利用率高得多。最关键是约114%的实际使用率，意味着你花148m²的钱，买到的是接近168m²的实际空间。

地面有园林，空中有花园。建筑不是孤零零地立在那里，而是和景观长在了一起。

万濠·翡翠园这个项目，设计上的核心动作其实就一个——“抬”。但一个“抬”字，牵出了车库的采光通风、归家的仪式感、垂直的景观层次、会所和架空层的联动关系。

南通不缺住宅项目，但愿意在“底盘”这个看不见的地方花心思的不多。致豪地产做万濠系列做了这么多年，从华府到世家到山庄，一步步在往前走。翡翠园算是这条路线上的一次新尝试——不在地面上做文章，而是把整个社区先抬起来再说。

当城山路的中轴底蕴，遇上全抬板四代宅的先锋创想；当万濠系的全新一代，遇上国企精工的笃定坚守；一座足以定义时代的作品，就此诞生。万濠・翡翠园，不止是一个新项目，更是南通高端住宅的新里程碑。

注：本文只做规划建筑项目介绍，不做任何商业用途。

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