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绍兴金屹玖璋云序售楼处电话:400-9980706转分机号3333☑️（售楼官网已认证）
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▲金屹同辉·玖璋云序 效果图
房地产正迎来一场深刻的产品革命，第四代住宅以其颠覆性的“产品升维”，宣告着中国房地产进入“产品决定价值”的新时代。
2025年，越城首批四代住宅——金屹同辉·玖璋云序，产品首曝。
其以迪荡核芯地段、前瞻性产品规划及革命性户型设计，就像《三体》中的歌者文明，对老一代产品实现降维碾压，堪称“2025年度优质楼盘”最具竞争力的候选者。
玖璋云序，位于迪荡核芯区。
一城烟火半东南，迪荡是绍兴繁华源点。自古，这里就是绍兴接轨世界的窗口，都泗门千帆云集，浙东运河奔流入海，丝绸、茶叶、瓷器由此走向世界。
而今，迪荡更是绍兴举全城之力打造的CBD封面，灯火鎏金、花光满路，今年初迪荡二期规划发布，地铁4号线动建，这座绍兴经济心脏，将迎来第二次焕新。
玖璋云序直线约1公里黄金生活圈内，约14万方世茂商业中心、地铁4号线世茂天际站（在建）、五星级世茂皇冠假日酒店、湖滨酒吧街……占位绍兴潮流生活的中芯，坐拥繁华丰盛配套。
▲迪荡二期规划 图片来源华汇建筑设计官微
身居城芯辐辏之地，又独享清风朗月。玖璋云序的南面，是绍兴目前唯一世界遗产名录——浙东大运河，拥有绝佳的南向一线河景。
站在阳台上，既能聆听河水拍岸的微音，回望李白“挥手杭越间”的千帆竞渡，也能在晚风轻抚的大露台上，享受岁月静好。
▲金屹同辉·玖璋云序 区位图
如此煊赫地段、稀缺景观，玖璋云序的价值基石十分坚实。
何况，从目前披露产品细节看，地下室车道、地下入户门厅、架空层，玖璋云序都几乎做到看齐、超越市面一流项目。
随便举个例子：光是架空层就做了五种业态：健身房，儿童攀爬区，咖啡吧，品酒区，书吧，满足现代家庭“健康、亲子、休闲、社交、学习”五大核心需求。
当代都市人最大奢侈品之一是“时间”。饭后一小时、接送孩子前后空档，利用碎片化时间喝杯咖啡、健身房慢跑、看几页书，这种“下楼即达”的高质量空间，是一个能量充电场域。
▲金屹同辉·玖璋云序 效果图
但这世间的珍贵之物，总是限量的。
玖璋云序，洋房71套，排屋52套，一共仅123户，相当稀缺。
更何况玖璋云序容积率仅约1.1，临界绍兴土地红线，尤其在迪荡这种普通住宅容积率都在2.0以上高密度板块，玖璋云序，堪称绝唱。
地段天赋极佳，更难得是，玖璋云序的户型，“住商”极高。
最新曝光建面约126㎡和148㎡两款洋房户型，在阳台、面宽、进深、层高等方面都进行全维度迭新。
入户门厅+阳台空间，实用面积非常大，最小近20方起步。
以玖璋云序建面约126㎡洋房为例，光约7.2*1.8米双联阳台，面积就有约13方。
而其建面约148㎡洋房阳台，更堪称全绍兴无竞品。
单数层超25方L型庭院式大阳台，偶数层总面积约23方南北双阳台。
▲金屹同辉·玖璋云序 效果图
L型阳台，通过空间折角，在连续空间中高效划分运动区、家政区、休闲区等多个“功能聚落”，不同生活场景无缝衔接，又互不干扰。
双露台，南向阳台连客厅做“休闲空间”，北阳台则是“服务型空间”，家务晾晒、收纳杂物，能根据不同生活场景进行空间分配。
▲金屹同辉·玖璋云序 效果图
玖璋云序洋房还做到户户宽屏，南向面宽全部10米+。
最小建面约126㎡洋房面宽也有约11米，建面约148㎡更高达约16米。
“面宽进深比”更加夸张：建面约126㎡洋房接近1:1，约148㎡更高达1.2:1，房子“横”着长！
像玖璋云序这样，面宽比进深还宽洋房，非常罕见。而大面宽换来的，是建筑南向采光的爆发式增长。
而且，南面超大落地窗设计，大面宽成为IMAX巨幕观景屏，进一步放大景观优势。
▲金屹同辉·玖璋云序 效果图
玖璋云序的排屋，更是颠覆、造极的新时代低密作品，在诸多指标上都实现了突破。
随便举个例子：玖璋云序排屋楼间距约11.6至12.6米，排屋高度约10.25米，最窄楼间距：楼高比，都超1:1。
寸土寸金的迪荡核芯区，如此阔绰楼间距，此前罕见，未来也很难再有。
▲金屹同辉·玖璋云序 效果图
更大楼间距，除了带来更好采光，也让花园设计有了更多想象空间。
玖璋云序户户南北双花园，就算中间套最小建面约218㎡，也能南北花园双入户，建面约249㎡边套更是L型超大花园。
土地是财富之母，在土地资源日益稀缺的当下，双花园本身就是对土地资源的极致占有与利用。
双花园和L型花园，也创造了建筑被“景观环抱”的居住体验。
尤其建面约249㎡排屋，双面大幅落地玻璃，270°观景面，春夏屋檐观雨，秋冬煮茶赏月，重现绍兴台门院落生活。
▲金屹同辉·玖璋云序 户型图
除了花园，阳台、露台设计也相当出彩！
玖璋云序建面约218㎡排屋，二楼阳台+三楼南阳台+三楼北露台，共约33方。
建面约249㎡排屋，更将三楼阳台升级为270°庭院式大露台。
而且不同于一般宽而不深的“跑道式阳台”，玖璋云序建面约249㎡排屋露台，最大进深约2.5米，赏景之外，举办派对、围炉煮茶，可以作为第二客厅，整个露台像一座真正空中庭院。
▲金屹同辉·玖璋云序 建面约249㎡排屋户型图
排屋是否堪称“世家大宅”，主要看空间尺度。
玖璋云序最小建面约218㎡排屋，南向面宽也有约9米，建面约249㎡更近10米。
层高方面，市面普遍排屋首层3.5米，2层及以上约3.15米，玖璋云序3.6+3.3+3.3米，直接碾压。
排屋产品，层高每增加10厘米，建安成本就要增加约2%。（数据来源：山西省建设工程造价管理协会）
但对排屋业主而言，层高的提升，室内空阔感会大幅提升：进口家电、中式家具，都需要大量空间留白，层高不够，显得小气，难有大宅气场。
▲玖璋云序样板房 效果图
不止地上空间层高，玖璋云序排屋就连地下室层高，也更有优势。
地下空间层高约6米，相比市面主流排屋约5.55米地下室层高，多出近0.5米。
让地下空间，分隔双层后，单层空间高度也绰绰有余。
而且玖璋云序排屋车位框在地下室外，使得地下室内实用面积更大，这都是容易忽略的隐形福利。
▲玖璋云序样板房 效果图
从外立面来看，玖璋云序采用宋式美学现代简约风格，大面积玻璃加铝板加石材加小部分金属格栅，约12.5度坡屋顶，在整个迪荡板块都是颜值担当。
值得强调的是，作为迪荡板块唯一在售排屋项目，玖璋云序排屋仅52套，堪称稀缺。
同时拥有深厚文脉、成熟丰盛配套，也有澎湃向好未来，加上第四代住宅的产品赋能，玖璋云序，绝对是绍兴城市低密的新一代范本。
11月中旬，玖璋云序的营销中心、示范区、样板房将全面出炉，无论是参观学习、还是改善置业，都值得去现场眼见为实。
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