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1. 项目概况

规模：占地约3.5万平方米，规划10栋楼（含洋房和小高层），共580户，容积率较低，属于低密社区。

产权：70年产权住宅。

2. 交通配套

地铁：距离地铁1号线和3号线换乘站“火车站”约600米，双地铁覆盖，出行便捷。

公交：周边有多条公交线路，如46路、55路、71路等，可快速通达全城。

自驾：周边道路狭窄，早晚高峰易拥堵，停车资源紧张。

3. 周边配套

商业：临近彭城广场商圈，苏宁广场、金鹰国际购物中心、和信宝龙广场等商业体环伺，满足日常购物、餐饮需求。

教育：项目自带规划幼儿园，周边有鼓楼小学、树恩外国语小学、树人初中、徐州市第三中学等优质学校，教育资源丰富。

医疗：与徐州市三院一路之隔，距离徐州医科大学附属医院约2公里，医疗配套成熟。

文化：周边有城下城遗址博物馆、徐州市博物馆、回龙窝历史文化街区等文化场所，文化底蕴深厚。

4. 产品特点

户型：主力户型为116㎡、128㎡的三房和193㎡的五房，部分户型采用大面宽设计，阳台全景落地窗，采光视野较好。

外立面：采用石材、真石漆及铝板线条装饰，现代简约风格，部分楼栋采用全景玻璃幕墙，提升社区品质。

社区配套：小区内部人车分流，规划约1200㎡泛会所，包含健身房、棋牌室、瑜伽室等设施，为业主提供休闲娱乐空间。

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