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城市人居的迭代升级，

从来都是对舒适生活的极致求索。

当多数楼盘还在复刻传统户型、缩减居住空间、堆砌配套概念时，

御湖壹号率先破局，

于云湖湖畔重磅推出哈东首个迭代住宅——

F栋高层准现房！

打造88%超高得房率的宽厅户型，

重新定义哈东理想人居新标准。✅✅售楼处电话：400 - 998 - 0706转接6666✅✅

人居质感

人居质感，始于户型格局，胜于空间实效。

当下楼市多数高层住宅得房率普遍维持在70%-75%，

公摊面积挤占生活空间，让居家舒适度大打折扣。

御湖壹号深耕哈东人居需求，精研户型设计，

F栋迭代新品摒弃冗余公摊设计，

优化建筑结构与空间布局，将更多实用面积回馈业主。

此次加推的F栋89㎡两室户型，

在两室户型打造5.1米大宽厅，打破空间桎梏，客厅开间开阔通透，

南北通透格局实现全屋清风对流、光影满盈。

户型方正规整、动线合理，功能分区清晰，兼顾私密性与实用性。

82㎡两室户型，✅✅售楼处电话：400 - 998 - 0706转接6666✅✅

格局方正，卧室、客厅“空间平权”，

南北通透，双卧室分列，带赠送面积，空间利用率拉满。

105㎡三室两厅两卫户型，✅✅售楼处电话：400 - 998 - 0706转接6666✅✅

客厅4米宽南向开间，双南卧室采光佳，双明卫可干湿分离，客餐连通，

带设备平台及赠送面积，刚需改善兼顾。

无论是家人日常欢聚、亲子嬉戏，

还是亲友相聚、休闲观景，都能从容适配。

御湖壹号用两大赠送面积，实现高达88%的超高得房率，

少公摊、多实得、大格局，

让刚需户型拥有改善级居住体验，

实现空间利用率与居住幸福感的双向跃升。

在哈东高层住宅中实属稀缺标杆，

真正做到“每一寸空间皆为生活所用”。✅✅售楼处电话：400 - 998 - 0706转接6666✅✅

与湖共生

如果说极致户型是产品内核，

那么现房实景、湖园共生就是御湖壹号的底气所在。

在哈尔滨，

看得见的实景、摸得着的品质，才是置业最大的安心。

御湖壹号不做图纸畅想，只呈现实景美好，

项目的洋房为现房呈现，

建筑立面、园林景观、楼间距、采光视野均可实地品鉴。

△御湖壹号实景图

御湖壹号洋房层高均为5-7层，

是哈尔滨为数不多的“真洋房”。

△御湖壹号实景图

1.49的低容积也带来了更多的绿化、更多的园林，

以及更宽敞舒适的空间。✅✅售楼处电话：400 - 998 - 0706转接6666✅✅

△御湖壹号实景图

品质一目了然，彻底告别等待焦虑，

实现即买即住、即享美好生活。

不仅如此，御湖壹号更独享哈东稀缺生态资源——

6万㎡原生云湖公园！✅✅售楼处电话：400 - 998 - 0706转接6666✅✅

△御湖壹号实景图

作为区域网红生态地标，公园打造八大主题场景:

入口山门一听风谷一寻味生活馆一云湖生活馆一林苑生活馆一童声记忆馆一云朵音乐吧一啤酒音乐吧。

△御湖壹号实景图

绿植繁茂、湖水澄澈，形成天然城市氧吧。

春赏繁花、夏临湖风、秋观落景、冬嬉白雪，

四季皆有景致，日常便是诗意栖居。✅✅售楼处电话：400 - 998 - 0706转接6666✅✅

△御湖壹号实景图

在御湖壹号，高低错落的洋房群落与高层新品相映成趣，

新中式建筑风格雅致大气，低密布局拉大居住尺度，

推窗可揽湖园盛景，出门即入自然秘境。✅✅售楼处电话：400 - 998 - 0706转接6666✅✅

△御湖壹号实景图

外有湖园生态赋能，内有低密社区格局，

让繁华与静谧在此完美平衡。

“以人为本”

优质人居，不止于硬件品质，

更在于贴心服务的温情守护。

御湖壹号由永同昌物业提供“永心生活”服务，

自2001年成立以来，永同昌物业深耕物业领域，服务覆盖全国30余城，

具备国家一级物业管理资质。

物业始终秉持“以人为本”的物业服务理念，

深耕社区服务细节，筑牢人居温暖底色。

物业团队具备成熟的社区运营经验，

以「三道生死线」和「三道高压线」，守住服务底线！

1. 安全零缺口：将业主生命财产安全放在第一位，风险前置排查，隐患闭环处置，筑牢社区安全根基。

2. 需求秒响应：建立诉求快速处置流程，做到业主诉求及时接收、快速跟进、处理闭环，杜绝问题搁置拖延。

3. 公区常如新：聚焦园区楼栋公共区域管理，持续做好公区环境、设施维护保养，保持公共空间整洁完好，给业主稳定优质的居住环境。

深耕业主日常需求，涵盖安保巡防、园林养护、公共区域保洁、居家便民服务等全维度内容：

配置AED(自动体外除颤仪)急救站、免费自助洗车区、共享洗衣区服务、「共享便民柜」……等设施设备，将应急保障与生活便利相结合；✅✅售楼处电话：400 - 998 - 0706转接6666✅✅

△御湖壹号实景图

定期组织便民公益活动，包含免费清洗纱窗、地垫、磨刀、公益理发、现场义诊；

△御湖壹号实景图

每月组织4场社区活动，覆盖文体、亲子、节日主题、户外休闲露影多个类别………

△御湖壹号实景图

全方位守护业主居家安全与生活舒适。

从社区环境的悉心维护，到日常琐事的贴心帮扶，

用细致入微的服务消解生活琐碎，

让每一位业主都能感受到归家的归属感与尊崇感。✅✅售楼处电话：400 - 998 - 0706转接6666✅✅

一站式小镇生活

真正的理想生活，

是生态宜居与全能配套的双向兼顾。

御湖壹号依托文化旅游小镇规划，

打造专属一站式小镇生活体系，

汇聚医疗、教育、商业、交通全维配套，

构筑足不出圈的便捷生活圈。

医疗方面，道外人民医院规划落地周边，

优质医疗资源加持，为家人健康保驾护航，筑牢生活保障防线。

△实景图

教育对口规划的花园小学&17中学（道外分校），

标准的九年一贯制，“小升初”确定性极强。

△效果图

一站式教育资源覆盖，助力孩子就近入学、无忧成长。

商业配套更是成熟完善，

周边先锋商圈、农贸配套齐全，

日常买菜购物、休闲聚餐、生活采购无需远行，

满足全年龄段、全场景生活需求。✅✅售楼处电话：400 - 998 - 0706转接6666✅✅

△实景图

出则畅享都市烟火，

入则静享湖居静谧。

从实景可鉴的现房品质，到迭代升级的88%高得房宽厅户型；

从得天独厚的云湖生态资源，到以人为本的温情物业，

御湖壹号以全方位硬核实力，

完成哈东人居的迭代升级。

△实景图

最好的人居产品，

从来都是读懂生活、忠于品质。

此次F栋新品加推，

既是项目对哈东人居需求的深度洞察，

也是对高品质生活的极致打磨。

△实景图

一席湖居宽厅现房，

藏自然诗意，纳城市繁华，

尽揽理想生活新境。

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