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最新消息：城北尧化门G20定名“七棠”，打造的是金茂棠系作品，与江宁金茂晓棠一个产品系，后者热度很高，战绩可查（2025年1-12月南京成交套数TOP1），可以说为七棠做了很好的背书。

我们也拿到了项目一手产品信息，七棠将打造板块首个四代洋房，并有街角公园式商街、七大花园、八大主题架空层等7大产品升级亮点，具体稍后一起来看。

NO.1

容积率仅1.2，10-11F四代洋房，户型98、118平

七棠容积率仅1.2，打造7栋10-11F洋房，四代宅，户型面积段98、118平，户型分布图如下：

目前公示主力户型98/118平两种，户型图一并曝光，户型分布图中有95平户型，很可能是98平同格局户型（仅面积有所差异），最终以开发商公示为准，如后续有95平户型图，我们也将第一时间为大家播报。

98平三房两卫设计，露台、飘窗、阳台、挑空平台等赠送面积超多，以奇数层为例，LDK一体化+约3.75米超配宽厅，约3.2米主卧套房，很适合首改家庭。

118平四房两卫设计，同样赠送面积很多，以奇数层为例，LDK一体化近40平巨厅，私梯入户，约12.95米南向四开间+约6.6米阳台，采光视野都很棒。

NO.2

街角公园式商街、七大花园、八大主题架空层……7大产品升级亮点！

七棠产品上有7大产品升级亮点：

1、低密洋房：容积率仅1.2，打造7栋10-11F住宅，户户带露台，为板块首个低密四代洋房。

示意效果图，仅供参考

2、空间超享：外部有街角式公园商街；内部有超阔楼间距、南向超大面宽、超高窗墙比，加之阳台（一半面积赠送）、飘窗、露台、设备平台等赠送，空间使用率远超传统住宅。

示意效果图，仅供参考

3、仪式归家：对标星级酒店营造质感，打造街角形象界面、归家林荫绿道、入口尊享门庭、水景客厅、单元双大堂（地上全南向入户）五重归家动线，全精装入户规制，仪式感拉满。

示意效果图，仅供参考

4、全龄友好：七大高定花园+八大主题架空层。

七大花园有樟林树屋、切尔西花园、朴林画廊等沉浸式家庭度假场域。

示意效果图，仅供参考

八大架空层则包含游乐场、闲趣对弈、艺术花艺、运动健身、休闲萌宠等多功能空间。

示意效果图，仅供参考

5、超集美满：

玄关柜、橱柜、台盆柜、镜柜、主卧衣柜等应交尽交；

玄关、厨房、主卧、卫生间、家政间精细化定制巨量收纳空间；

金茂体系保障，严选高性价比的品质精装，更安全放心。

6、精工匠艺：聚焦建筑材料、工艺工法和设施设备三大核心维度，定制专项方案，搭配三玻两腔窗户等。

示意效果图，仅供参考

7、贴心服务：金茂服务+社群服务。金茂服务是中国金茂旗下物业管理及城市运营服务的平台企业，为住宅提供安保、绿化、园艺等物管服务，以及室内装修平台服务、社区生活服务等社区增值服务。

NO.3

紧邻7号线仙新路地铁口，周边配套成熟生活便捷

七棠紧邻地铁7号线仙新路站，直距约400米即新尧金地广场，附近有栖霞区第一实验幼儿园、栖霞区实验小学、南京市栖霞区实验中学，以及栖霞区医院、栖霞区妇幼保健所等配套资源，生活非常便利。

此外，项目周边还有新城公园、姚坊门文体公园、太平山公园等城市绿地环伺，生态环境优越，居住舒适度较高。

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