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兴耀「M55」首个成长型社区·运河新城·杭钢TOD首发

难得总价 300 万级✔️择址澎湃向上的拱墅

抢占运河新城板块价值的爆发红利

坐拥育才大城北优教

1 站平安桥 /约 280 米地铁 4 号线独城生态公园站

兴耀「 M55 」首个成长型社区

新一代好房子示范样本

全市住宅品质提升试点项目

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占地面积：17863㎡

建筑面积：46985.73㎡

项目套数：257套

容积率：1.8

绿化率：35%

楼层状况：14-17F

户型面积：

约99/103/106㎡成长三房

约118/139㎡进阶四房

物业公司：滨江物业

项目位置：杭州市拱墅区独城街与康园南路交汇路（4号线独城生态公园站北侧约280米）

▷难得300万级 共赴磅礴向上的拱墅

沐澄月，一脉武林秀带，同频向上的拱墅，难得300万级友好门槛，放眼主城核心区全面豪宅化的当下，600万+甚至千万级已成常态，更显珍贵。

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约 3 公里黄金生活圈，集聚 16 座公园、7 大博物馆、9 大商业、5 所医院、4 所全龄学府，多元配套尽数落地，主城成熟生活一步到位。

育才名校护航

让孩子眼里有光 未来向上

▪︎▪︎▪︎▫︎▫︎▫︎育才大城北学校，九年一贯制，师资雄厚，「德智体美劳」五育融合，助力孩子全面成长。2025年优高率83.13%，重高率37.5%，杭州公办第一、全市第二。（数据来源于杭州大运河新城公众号）

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▷4号线/14号线（规划）双轨交汇

占位运河新城黄金交通轴

▪︎▪︎▪︎▫︎▫︎▫︎直距约280米地铁4号线独城生态公园站，1站平安桥，3站万象城，4站新天地，直抵东站、钱江新城、滨江。

双轨交汇的TOD枢纽特质，未来与14号线（规划）换乘，一脉通达申花、西溪。

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▷澎湃向上的运河新城

标定杭钢TOD价值高地

▪︎▪︎▪︎▫︎▫︎▫︎三年423个项目、超1000亿元投资，正将运河新城打造为 “杭州高质量发展的新增长极” 。项目占位运河新城核心区、拱墅新主场——杭钢TOD，板块内超50%为公园、文化、体育用地，将擘画一座总建面近百万方宜居大城，是一个突飞猛进、红利加速兑现的新兴板块。

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◎ 运河新城硬核底盘 三大“首个” 三重成长势能中国首个“环境修复+开发建设”绿色生态城区/浙江首个千亿级“中国算谷”核心承载区/杭州首个全尺度碳中和TOD设计

◎ 杭钢新城TOD两个“唯一” 双重稀缺增量杭州八大TOD示范项目，杭钢TOD是大城北唯一/杭州八大TOD示范项目，唯杭钢集萃全顶配资源

◎ 宜居生活秀场 与全维大城共成长

✦ 超百万方商业：拱墅宝龙广场、中大银泰城、城北万象城、新天地购物中心，繁华缤纷；

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✦ 三甲医疗护航：2公里范围内，汇聚邵逸夫医院大运河院区、市一医院城北院区、杭钢医院，健康无忧；

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▷ 新一代好房子示范样本

全市住宅品质提升试点项目

▪︎▪︎▪︎▫︎▫︎▫︎作为兴耀「M55」首个成长型社区，入选杭州住宅品质提升试点，恪守便捷宜居、健康舒适、安全耐久、绿色低碳、数字智慧、精细运维六大官方标准，刷新主城成长人居标准。

▷「M55」首个成长型社区

引领新一代生活方式

▪︎▪︎▪︎▫︎▫︎▫︎兴耀「M55」2周年特别限定款，洞察新一代家庭生活的愿景演变，以“共同成长、快乐陪伴”为理念内核，建面约99-139㎡创新可变户型，全系空间使用率超 90%，适配家庭全周期成长，让每一个人生阶段，都能获得适配的高品质生活。

◎ 项目效果图

▷洞悉每一段成长轨迹

重新定义会生长的家

▪︎▪︎▪︎▫︎▫︎▫︎建面约99-139㎡户型，高空间使用率、高扩展率、高采光率，充分考虑未来生活的动态变化：

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