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当杭州楼市回归产品力本身，同质化的流水线作品逐渐退场，真正能穿越周期、持续热销的标杆，往往依靠新颖的规划理念、落地的实景兑现与人居迭代力破局。

作为龙湖深耕杭州的第13座作品，观潮揽萃府以高端「揽萃系」标准，从建筑到场景、从规划到户型，完成对板块人居的一次系统性升维，为城南立下一座可参照、可延续的坐标。

主入口 实景拍摄

项目择址世纪城核心，距地铁5号线双桥站约200米，双快速路贯通全城；名校、热雪奇迹、音乐谷等优质资源环伺，繁华与静谧兼得，成就板块难得的“即享型宜居高地”。

项目区位及周边资源 仅做视觉展示

设计跳脱阵列复制逻辑，以城市设计思维重塑地块，借山水，融教育，勾勒西低东高、错落有致的天际线。不止于形，而成于势。

鸟瞰效果图 仅作视觉展示

社区界面，是住区立于城市的第一重气度。设计打破常规住宅尺度局限，以约93米尺度门庭对话城市，搭配安第斯雪景奢石与高挑门廊交织，焕新城市界面。

主入口 实景拍摄

归家，是一场从城市抽身、向内心靠近的渐进仪式。递进式动线以门庭、连廊、叠水、四季绿植为刻度，层层过滤喧嚣，步步切换情绪，将精神世界重启。

天光礼廊 实景拍摄

社区公共空间则突破传统社区的平面化困局，从立体垂直角度出发，将台地园林、下沉庭院与九大会所错落交织，形成一座立体的活力矩阵，社区由此进化为持续生长的有机生命体。

双层立体下沉庭院 实景拍摄

庭院内布置板块首创科比主题球馆、星空泳池、双层书吧、健身空间等设施，搭建起一座活力、社交、独处并存的立体场域，让社区突破物理边界，成为真正有温度、有生命力的生活共同体。

约150㎡星空泳池 实景拍摄

建筑立面采用公建化极简思路，以Low-E钻感玻璃与金属线条为基底，去繁就简，落笔成境。轻盈、舒展、独树一帜——让建筑本身，成为城市中最安静的宣言。

建筑立面效果图 仅作视觉展示

101㎡的空间叙事，以罕见四开间朝南展开：约12.5米南向面宽搭配9.2米全景连通阳台，日光充盈全屋，以自然光影疗愈日常；LDK餐客厨一体化设计，打破墙体隔阂，温暖氛围自由流动。

101㎡户型示意图 不作为交付依据

龙湖深耕江南岸 共鸣世纪雄心

龙湖深耕杭州、与城市共生长。入杭17年，再钱江南岸布局13子，这一次以轻资产运营模式再次启新世纪城南岸，共鸣时代向上雄心

【区域篇】超级战略落地 南岸再造世纪城

发展驱动 引领板块新格局

杭州“一江双核心”发展格局下，钱江世纪城跃升城市新中心，位列全国CBD竞争力第12位，打造千亿级总部经济及产业极核。但面临空间趋少、功能单一等发展制约，面对加快冲刺全国中央商务区前十强发展目标，扩容势在必行。

超级融合 见证南北世纪雄心

2025年8月26日，钱江世纪城宣布与杭州南站“合二为一”，实施统一领导决策、统一机构设置、统一规划建设，至此，南北世纪城鼎立发展格局形成，引领杭州下一个发展风口。钱江世纪城管委会统一操盘开发，南北同标，南世纪城全面复制北世纪城的造城经验和标准。

高能利好加速兑现

①热雪奇迹室内滑雪场：总投资约19亿元，建成后预计规模达到浙江最大、世界前十的旗舰型室内滑雪场，目前已动工开建，预计2028年正式营业

②杭州艺术空间（音乐谷）：2025年2月5日正式签约，总投资超8亿元，由中国最具影响力娱乐公司之一的橙天娱乐打造，采用双馆布局，建成后预计每年有200余场音乐演出，锚定下一个城市潮玩地

③南站幼儿园与崇文理想国幼儿园正式签约；银河实验小学与城东小学联合办学；近邻省一级重点萧山第三高级中学；北塘小学、城东中学等未来将以世纪城高标准加快规划建设；同时板块内预留教育用地待规划，打造教育资源高地

④⛲️通彩高架体育公园正式签约；板块内还规划建设高端商业综合体、国际知名酒店、区域性商贸总部，未来繁华可期

⑤地铁+高架+高铁交通枢纽网：换乘之王地铁5号线14个换乘点直达6大城区；通城高架（萧绍路-南秀路）已经通车，直达萧山城区；彩虹快速路便捷通达滨江区；杭州机场高铁（建设中）直通杭州南站联络线；杭州南站与上海铁路局签订战略合作，实行“四小时高铁圈”培育计划，加密至上海、南京 。

【配套篇】一步滨奥 集萃繁华主场

立体枢纽交通 极速纵横全城

换乘之王5号线：14大换乘站直达6大城区，直线约200米即达地铁5号线双桥地铁口，4站万象汇（人民广场站），7站滨江（滨康路站）

三横两纵路网：彩虹快速路、通城高架快速通达亚奥、滨江核心区，萧绍路、机场城市大道、风情快速路快速通达全城

10分钟醇熟生活圈 繁华尽享

一路之隔浙江最大体量旗舰型室内滑雪场（在建），地铁双桥站规划商业用地，约4km内汇聚萧山万象汇、银泰百货两大商圈，近享东巢艺术公园、五七公社，繁华已至，繁华触手可及

全优医疗 为菁英生活护航

约4 km内汇聚两大三甲综合医院-萧山区第一人民医院、老牌中医强院-萧山区中医院，全面覆盖家庭健康需求等

教育主场 托举未来每一步

一路之隔萧山三中、约1.3km即达长山小学、约1.5km即达联合银河实验办学的城东小学，同时南站幼儿园与崇文理想国幼儿园正式签约（消息来源：钱江世纪城），优学氛围醇厚

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