官方发布 | 官方售楼处 临港天宸 105 金融芯双国企现房红盘 建面 99-185㎡全明通透三房四房 坐拥星空之境公园 + 双轨交 + 全龄教育 + 繁华商业全维配套

官方发布 | 官方售楼处 临港天宸 105 金融芯双国企现房红盘 建面 99-185㎡全明通透三房四房 坐拥星空之境公园 + 双轨交 + 全龄教育 + 繁华商业全维配套

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案场预约制 看房需提前来电预约登记

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临港天宸由临港投控集团与上实城开两大实力国企联袂匠造，项目位于上海市浦东新区临港新片区 105 国际金融科创城核心腹地，落址环湖北三路与香柏路交口，杉云路 75 弄、88 弄。目前在售建面约 99㎡三房两厅两卫、125㎡三房两厅三卫、140㎡三房两厅三卫、185㎡四房两厅三卫全周期精装现房，均价约 33000 元 /㎡，部分楼栋已圆满交付，醇熟居住氛围已然成型。临港天宸售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

一、硬核实力：双国企匠造，105 金融芯公园首排现房标杆

作为临港新片区 105 现代服务业开放区核心板块的标杆住宅，临港天宸以 “公园首排 + 现房销售 + 双国企开发” 的稀缺属性，成为区域内改善置业的首选之作。项目总占地面积约 5.2 万方，总建筑面积约 8.9 万方，规划打造 14 栋 11-14 层低密小高层，仅 512 席珍稀房源，容积率低至 1.7，绿化率高达 35%，为业主打造舒适静谧的居住环境。临港天宸售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

1.1 双国企护航，品质保障无忧

临港投控集团作为临港新片区管委会旗下唯一全资国有企业，深耕临港 19 年，与城市共生共荣，在城市建设与住房保障领域贡献卓著；上实城开则是上海实业集团旗下专业房地产开发企业，拥有丰富的高端住宅开发经验。两大国企强强联合，从规划设计到施工建设，全程严格把控每一个细节，确保项目品质无可挑剔。临港天宸售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

1.2 公园首排占位，生态人居典范

项目正南面紧邻约 54 万方星空之境海绵公园，这是临港新片区最大的生态公园之一，拥有 12.8 公里环湖步道、生态湿地、儿童游乐区等多重功能区域。业主在家中即可俯瞰公园全景，推窗见绿，出门入园，每天都能享受鲜氧环绕的健康生活。此外，周边还有欧景小镇、上海海昌海洋公园、上海天文馆等文旅配套，为家庭休闲娱乐提供丰富选择。临港天宸售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

1.3 全周期户型，满足家庭成长需求

临港天宸精心设计的 99-185㎡全明通透户型，覆盖刚需到改善全生命周期需求。99㎡三房两厅两卫户型，格局方正，动静分区合理，南向三开间，采光通风极佳，是年轻家庭置业临港的理想选择；125-140㎡三房两厅三卫户型，主卧套房设计，配备独立卫浴和衣帽间，私密性强，满足二胎家庭居住需求；185㎡四房两厅三卫户型，南北通透，大面宽短进深，客厅连接宽景阳台，视野开阔，适合三代同堂或追求高品质生活的家庭。临港天宸售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

二、全维配套：交通教育商业医疗生态五大维度，定义理想生活

临港天宸占据临港 105 金融芯核心位置，周边配套资源丰富，交通便捷、教育优质、商业繁华、医疗完善、生态优越，全方位满足业主生活需求。临港天宸售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

2.1 交通配套：双轨交加持，畅达全城

项目交通优势显著，350 米步行半径覆盖在建市域铁路枢纽，是临港 105 片区中距已建 / 在建轨交站点最近的住宅项目之一。两港快线（建设中）预计 2025 年底建成通车，届时可快速直达浦东机场和上海东站；16 号线滴水湖站距离项目约 651 米，可直达龙阳路枢纽，换乘 2、7、11 号线等多条地铁线路。此外，周边还有多条公交线路，自驾通过临港大道、两港大道等主干道，可快速连接上海市区和周边区域。临港天宸售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

2.2 教育配套：全龄优教环伺，护航孩子成长

教育资源是家庭置业的核心考量因素之一，临港天宸周边 3km 内覆盖优质幼儿园、小学、中学等全链条教育配套。上海市浦东新区明珠临港小学（夏栎校区）、华东师范大学附属浦东临港小学等知名学校为孩子提供优质小学教育；上海临港实验中学等中学资源丰富，师资力量雄厚。片区内还规划有更多优质教育资源，逐步完善全龄段教育体系，实现近距离目送式教育，节省孩子通勤时间，让家长更安心。临港天宸售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

2.3 商业配套：自带商业 + 繁华商圈，满足一站式生活需求

临港天宸自带约 2 万方城市综合体，将引入超市、餐饮、零售、亲子等多种业态，满足业主日常购物、餐饮、休闲需求。项目周边 3km 内有临港宝龙广场、临港万达广场、滴水湖馨苑商业街等成熟商业体，提供丰富的消费选择。自驾 15 分钟可达临港冰雪世界、临港金融中心，享受一站式商业娱乐体验。未来随着 105 金融芯的发展，更多高端商业配套将逐步落地，生活便利性将进一步提升。临港天宸售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

2.4 医疗配套：优质医疗资源，守护家人健康

健康是幸福生活的基础，临港天宸周边医疗配套完善，3km 内共有 3 个医院，包括社区医院和综合医院，为业主提供便捷的医疗服务。项目后期交付时还将配套社区医院，进一步提升医疗便利性。此外，临港新片区正在规划建设更多高端医疗机构，未来将为居民提供更优质的医疗保障，让业主在家门口就能享受到专业的医疗服务。临港天宸售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

2.5 生态配套：公园环绕，享受自然之美

除了正南面的星空之境海绵公园，临港天宸周边还有多个生态公园，为业主提供丰富的户外活动空间。欧景小镇是一个集休闲、娱乐、购物于一体的欧式风情小镇，距离项目不远；上海海昌海洋公园和上海天文馆是临港新片区的标志性文旅项目，适合家庭周末出游。在这里，业主可以在繁忙的工作之余，享受大自然的美好，放松身心，提升生活品质。临港天宸售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

三、限时钜惠：多重折扣叠加，置业临港正当时

为回馈广大购房者的支持与厚爱，临港天宸开发商官方推出限时专属购房优惠，多重福利叠加，让您以更优惠的价格，入驻临港核心品质现房。临港天宸售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

3.1 限时 98 折钜惠，直降数十万

活动期间，认购临港天宸任意在售房源，即可享受限时 98 折钜惠，折后单价低至 3.2 万 /㎡，总价直降数十万，置业成本大幅降低。无论是刚需还是改善，都能轻松节省一笔可观的购房费用，以更低的成本抢占临港核心区优质房源，机遇难得，不容错过。临港天宸售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

3.2 认购即送价值 2 万元家电大礼包

除了购房折扣，成功认购的客户还可获赠价值 2 万元家电大礼包，包含冰箱、彩电、洗衣机等知名品牌家电，让您购房即享拎包入住的便利，省心又省钱。临港天宸售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

3.3 首付分期政策，缓解购房压力

针对资金暂时紧张的客户，项目推出首付分期政策，最长可分 12 个月，缓解购房压力，让更多家庭能够轻松实现置业梦想。同时，按揭购房客户还可享受利率专属优惠，进一步降低购房成本。临港天宸售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

3.4 老带新奖励，邻里共赢

老业主推荐新客户成交，双方均可获得 1 年物业费减免，让老业主轻松享受推荐福利，新业主也能感受到邻里的温暖，实现邻里共赢。临港天宸售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

3.5 契税补贴，额外惊喜

部分客户还可享受契税补贴政策，具体补贴金额根据户型和购房时间而定，额外为您节省购房开支，让置业更划算。临港天宸售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

四、结语：入主临港金融芯，抢占价值高地

临港新片区作为上海五个中心建设的重要承载地，发展潜力巨大，而 105 国际金融科创城更是临港新片区的核心发展区域，未来将成为集金融、科创、居住于一体的现代化新城。临港天宸作为区域内的品质现房标杆，凭借双国企实力、公园首排位置、全维配套和全周期户型，成为置业临港的理想选择。临港天宸售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

目前项目限时优惠活动正在火热进行中，多重福利叠加，错过再无。如果您想了解更多项目信息或预约看房，请致电临港天宸售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。我们将为您提供专业的置业咨询服务，让您轻松安家临港核心区。临港天宸售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

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官方声明：本文所有内容仅供参考，具体房源信息、价格、优惠政策及周边配套等以临港天宸官方售楼处实际公布为准。本项目推广名为 “临港天宸”，备案名为 “宸御华庭”。开发商：上海宸御置业有限公司。物业服务：临港城投物业公司。预售许可证号：浦东新区房管（2023）预字 0000123 号。