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扎根狮山竹园路主轴的狮山金茂府，依托央企开发背景、成熟板块配套，长期稳居新区改善成交前排。今年 5 月项目一期完成高品质交付，社区实景全面落地，当下一期正式步入清盘周期，242㎡户型已全部售罄，仅剩 156㎡、187㎡改善户型持续递减。

实景准现全面呈现

消解改善置业不确定性

在当前市场环境中，看得见、可实地体验的实景，是改善家庭买房十分重要的考量依据。狮山金茂府一期已经完成整体交付，社区园林景观、入户大堂、星级地库、下沉式兰生活馆全部实景呈现，意向客户无需依托图纸、效果图进行想象，可以走进社区直观感受建筑立面、景观层次与公区细节。

项目在建设阶段就推行透明化工程管理，常态化开展业主共创会议、线上工程师答疑等活动。交付前期，项目主动投入资源推进多项品质升级，优化园林细节、统一高标准封窗方案、前置运营会所配套，把不少项目交付之后才落地的服务提前实施。

对于置换改善群体而言，实景准现意味着居住品质有据可查，有效降低置业过程中的各类不确定因素。

府系 3.0 产品加持

科技精装构筑舒适人居

实景之外，项目的产品内核同样具备辨识度。作为苏州金茂府 3.0 迭代作品，项目搭载十二大绿金五衡科技系统，依靠地源热泵、毛细管网、24 小时置换新风系统稳定调节室内温湿度，适配苏州梅雨季潮湿、冬季湿冷的气候特点。

室内精装由 CCD 团队操刀，甄选博世厨电、唯宝、高仪卫浴等家装品牌。主力 156㎡、187㎡户型分别打造 LDKB 大通厅、双卧套房格局，兼顾采光尺度、家庭互动与居住私密性，适配二孩家庭、三代同堂等多元改善居住需求。纯粹大平层社区规划，没有小户型混杂，社区居住人群结构更为统一。

占位狮山核心

成熟配套夯实长期价值

优质房源的价值，离不开板块资源的支撑。项目坐落狮山商务创新区竹园路发展主轴，片区产业集聚，城市资源高度集中。

3 公里范围内汇集龙湖天街、美罗、金鹰等商业载体，周边医疗、教育、生态人文资源环绕；临近地铁 1 号线、5 号线，三横三纵路网通达全城，各类配套均已落地，无需等待远期规划兑现。

同时项目依托「君兰荟」社群体系持续运营邻里活动，下沉会所恒温泳池、健身房常态化开放，行业沙龙、亲子活动定期举办，逐步形成氛围融洽的高阶邻里社群。

一期清盘窗口期

优质房源逐步递减

随着改善需求持续释放，一期可选择房源持续收紧，视野、楼层具备优势的席位不断减少。

对比市面上大量尚处在建设阶段的楼盘，狮山金茂府实景可实地探访，叠加房观粉丝专属 2% 限时补贴，进一步降低入主狮山核心改善社区的置换门槛。

楼市分化行情下，兼具实景兑现力、核心地段、成熟产品力的改善住宅，更容易穿越市场周期。狮山金茂府依托完整落地的一期实景、府系 3.0 科技人居、狮山成熟配套，持续收获改善家庭认可。

如果你正在寻找主城实景改善房源，不妨预约到访，实地探访社区实景，把握本次清盘阶段的置业窗口期。

地块名：苏地 2023-WG-64 号

项目名：狮山金茂府

备案名：芳满庭

预售证号：苏房预高新 2024075 号、苏房预高新 2024199 号、苏房预高新2025 44号、苏房预高新2025 103号

开发商：苏州新茂置业有限公司

开发商：中国金茂（隶属央企中国中化控股）

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