官方发布 | 官方售楼处 上海浦东曹路双轨交低密墅区 联发金海雲墅 建面约 112-181㎡精装小高层 + 滨水叠墅 湿地公园旁 国企匠造改善标杆

官方发布 | 官方售楼处 上海浦东曹路双轨交低密墅区 联发金海雲墅 建面约 112-181㎡精装小高层 + 滨水叠墅 湿地公园旁 国企匠造改善标杆

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占位浦东 “金色中环发展带” 与金桥城市副中心东扩的交汇点，坐享金桥 + 张江 + 外高桥三大高能级产业辐射，双轨交加持，紧邻金海湿地公园，是兼具生态属性与城市便利性的低密宜居封面。

一、国企匠筑 品质根基 定义低密人居新高度

作为世界 500 强建发集团旗下核心企业，联发集团深耕房地产行业 39 载，业务遍及 28 座城市，为近 50 万业主提供品质人居与服务。金海雲墅售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目以国企匠心打造低密生态住区，容积率仅 1.5，绿地率高达 35%，建筑密度控制在 22% 以内，整体规划以低密小高层和滨水叠墅为主，搭配沉浸式社区景观，营造出 “出则繁华，入则静谧” 的理想居住氛围。金海雲墅售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

社区内规划下沉式会所，配备恒温泳池、健身中心、瑜伽室、儿童游乐区等多元功能空间，满足业主全龄段休闲需求。金海雲墅售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。精装交付标准对标国际一线品牌，从入户玄关到主卧套房，每一处细节都彰显品质匠心，让业主无需繁琐装修，即可享受拎包入住的便捷与舒适。金海雲墅售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

二、全维醇熟配套 悦享便捷生活 一步到位的理想居所

（一）双轨交加持 立体交通网络畅达全城

交通配套的完善度，直接决定了日常居住的便捷性。金海雲墅坐拥双轨交加持，紧邻地铁 9 号线、12 号线金海路站，直线距离约 600 米，步行实测约 750 至 850 米可达。金海雲墅售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。9 号线是浦东重要的南北向交通大动脉，可直达陆家嘴、徐家汇等城市核心商圈；12 号线则贯穿上海东西，连接漕河泾、南京西路等繁华地段，双轨交汇形成便捷的轨道交通网络，满足日常通勤、商务出行、休闲娱乐的多元需求。金海雲墅售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

同时，项目周边公交路网密集，多条公交线路覆盖板块内及周边核心区域，接驳地铁站、商业中心、医疗教育机构等关键节点。金海雲墅售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。临近外环高架，自驾出行便捷，可快速抵达上海各区域，实现 “半小时都市生活圈” 的理想生活状态。金海雲墅售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

（二）繁华商业环伺 一站式满足生活所需

1 公里内汇聚招商花园城、宝龙城市广场两大成熟综合体，总商业体量约 22.5 万方，涵盖大型超市、品牌服饰、特色餐饮、亲子娱乐、影院等丰富业态，日常购物、休闲娱乐一站式搞定。金海雲墅售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。其中，宝龙城市广场距离项目极近，步行即可抵达，超市、生鲜、便利店等一应俱全，满足业主日常买菜、购物、日用品采购等基础需求，下楼就能享受便捷烟火气；招商花园城为 TOD 商业综合体，集购物、餐饮、娱乐、办公于一体，是区域内的商业标杆，为业主提供更高端的消费体验。金海雲墅售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

此外，项目周边还有多个社区商业配套，咖啡店、健身房、银行、药店等生活服务设施齐全，全方位满足业主的日常生活需求。金海雲墅售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

（三）优质教育资源 护航孩子全龄段成长

教育是家庭的未来，项目周边拥有多所优质公办与民办学校，教育资源丰富，覆盖小学至高中全龄段教育，为业主子女提供优质的教育环境。金海雲墅售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。其中，步行 500 米可达龚路中心小学西校区，步行 800 米可达上海第二工业大学附属龚路中学，这两所学校师资力量雄厚、教学设施先进，办学质量得到区域内家长的广泛认可。此外，周边还有上海市浦东复旦附中分校、浦东模范中学等优质学校，为孩子提供多元化的教育选择。金海雲墅售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

同时，项目周边还有上海杉达学院金海校区、第二工业大学等高等院校，学术氛围浓厚，为孩子的成长提供良好的环境。金海雲墅售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

（四）医疗资源丰富 守护家人健康生活

健康是幸福生活的基石，优质的医疗配套是品质人居的重要保障。项目周边医疗资源丰富，布局合理，涵盖综合医院、社区卫生服务中心等多层次医疗体系，为家人健康提供坚实后盾。金海雲墅售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。其中，复旦大学华山医院东院距离项目约 5 公里，是一所集医疗、教学、科研于一体的三级甲等综合性医院，拥有先进的医疗设备和强大的医疗团队，能够提供高质量的医疗服务。此外，还有浦东新区妇幼保健院、浦东新区肺科医院等专科医院，以及多家社区卫生服务中心，满足业主日常就医需求。金海雲墅售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

（五）生态资源优越 私享城市绿肺

项目紧邻约 41.8 公顷的金海湿地公园，相当于 60 个标准足球场大小，是浦东重要的生态绿肺。金海雲墅售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。湿地公园内植被丰富，空气清新，是业主日常散步、跑步、骑行的理想场所，让业主在繁忙的都市生活中，能够亲近自然，享受生态带来的静谧与舒适。此外，项目周边还有多个社区公园，为业主提供更多的休闲空间，营造出 “推窗见绿，出门入园” 的美好生活场景。金海雲墅售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

三、户型鉴赏 空间美学 打造舒适人居典范

（一）小高层户型：精致实用 满足家庭多元需求

112㎡3 房 2 厅 2 卫：户型方正，南北通透，三开间朝南，采光通风极佳。主卧套房设计，配备独立卫生间和衣帽间，保障主人私密空间。客厅连接宽景阳台，视野开阔，可欣赏社区园林景观。金海雲墅售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。U 型厨房设计，操作空间宽敞，与餐厅相连，方便家人互动交流。两个次卧空间充足，可作为儿童房、书房或客房，满足家庭不同阶段的需求。金海雲墅售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

126㎡4 房 2 厅 2 卫：四房设计，满足二胎家庭或三代同堂的居住需求。户型南北通透，动静分离，客厅与餐厅一体化设计，空间感十足。主卧套房配备独立卫生间和衣帽间，两个次卧可作为儿童房，第四个房间可作为书房或客房，灵活性强。金海雲墅售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。宽景阳台连接客厅和次卧，增加了空间的延展性，让阳光和清风充满整个房间。

（二）叠墅户型：尊贵私密 享受墅级生活体验

144㎡上叠：赠送超大露台，可打造私人花园、阳光房或休闲区，享受空中庭院的惬意生活。四房设计，空间布局合理，动静分离，主卧套房配备独立卫生间和衣帽间，保障主人私密空间。客厅挑高设计，增加了空间的层次感和奢华感。金海雲墅售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

168㎡上叠：空间更大，赠送两个露台，可满足不同的使用需求。五房设计，适合大家庭居住，每个房间都有充足的空间，保障家人的隐私和舒适。客厅挑高设计，搭配大面积落地窗，视野开阔，让自然美景尽收眼底。金海雲墅售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

181㎡下叠：赠送地下室和花园，地下室可打造私人影院、健身房、酒窖等功能空间，花园则可作为家庭聚会、烧烤、种植的场所，享受墅级生活的乐趣。五房设计，空间宽敞，主卧套房配备独立卫生间和衣帽间，其他房间可作为儿童房、书房或客房，满足家庭多元需求。金海雲墅售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

（三）618 限时特惠 置业良机不容错过

为回馈广大购房者的支持与厚爱，金海雲墅推出 618 限时特惠活动，多重豪礼等你来拿：

预约礼：提前来电预约看房，即可领取价值 500 元的精美礼品一份

认购礼：活动期间成功认购，可享受总房款 98 折优惠

签约礼：7 天内按时签约，额外再享 99 折优惠

推荐礼：老业主推荐新客户成交，双方均可获得价值 10000 元的物业费抵用券

特价礼：限量推出 10 套一口价房源，最高直降 50 万元

金海雲墅售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。活动时间：2026 年 6 月 1 日 - 6 月 18 日，名额有限，先到先得，错过再无！

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【官方声明】

本项目备案名为汀兰雅苑，推广名为联发・金海雲墅，预售许可证号：浦东新区房管 (2025) 预字 0000375 号、浦东新区房管 (2025) 预字 0000434 号、浦东新区房管 (2026) 预字 0000046 号（各楼栋具体证号以现场公示为准）

本文所有内容均为开发商官方发布，具体信息以官方售楼处为准，本公司保留对宣传资料修改的权利，敬请留意最新资料

本项目实行预约制看房，不接受临时到访，请务必提前电话预约，避免跑空或长时间等待

文中涉及的学校、医院、商业等配套信息仅供参考，具体以政府规划及实际交付为准

文中户型面积均为建筑面积，最终面积以房产测绘部门实测为准

本文中所有图片仅供参考，实际以交付为准