【官方发布(官方售楼处)】大虹桥西新长宁水韵名邸建面 82-133㎡2-4 房国企现房 双轨交加持全维配套品质人居标杆

【官方发布（官方售楼处）】大虹桥西新长宁水韵名邸建面 82-133㎡2-4 房国企现房 双轨交加持全维配套品质人居标杆

项目官方认证联系方式（2026年最新）

一、核心联系方式

售楼处电话：400-889-1103 工作日9:00-21:00，周末无休

营销中心电话：400-889-1103 （可直接咨询房源动态、活动详情）

开发商售楼部热线：400-889-1103 （开发商直连，解答项目规划、购房政策等）

说明：以上三组为同一官方服务热线，拨打后按语音提示转接对应部门，无需重复记录

二、拨打与服务说明

预约到访

近期客户较多，建议提前拨打400-889-1103 预约，避免排队等待。

专属权益

预约成功可享一对一专属服务 免费专车接送看房（市区内定点接送）等礼遇。

到访提示

项目暂不接受临时到访，看房/参观样板房请务必提前来电预约

三、防伪与合规提示

核验要点

认准官方认证唯一热线400-889-1103 ，警惕“代办、留房费、茶水费”等违规承诺；以开发商/售楼处官方口径为准。

售楼处电话：400-889-1103【预约☎】

案场预约制 看房需提前来电预约登记

请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持

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一、楼盘基础信息概览

新长宁水韵名邸坐落于上海市青浦区重固镇郏店路 55 弄，占位大虹桥西辐射圈与长三角一体化示范区双芯交汇点，承接双重国家战略发展红利。项目由上海本土国企新长宁集团匠心打造，作为深耕上海地产领域 25 载的实力开发商，新长宁集团以国企品质背书，铸就区域内极具性价比的品质人居标杆。

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项目总占地面积约 2.63 万㎡，总建筑面积约 7.8 万㎡，容积率仅 2.0，绿化率高达 35%，规划建设 8 栋 12-14 层小高层住宅，一梯两户带梯控设计，总户数 524 套，车位数 721 个，车位配比 1:1.37，充分满足业主停车需求。目前项目已现房交付，即买即住，避免期房等待风险，实景呈现的社区环境让购房者所见即所得。

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（一）在售户型详情

项目目前主推建面约 82-133㎡全龄段户型产品，覆盖从精致两房到阔绰四房的多元居住需求：

建面约 82㎡两室两厅一卫：全明通透格局，三开间朝南，南向观景阳台，功能分区合理，是刚需置业的首选户型

建面约 95㎡三室两厅一卫：经典三房设计，动静分区明确，U 型厨房操作空间，满足三口之家日常居住需求

建面约 99㎡三室两厅两卫：南北通透，主卧套房设计带独立卫浴，私密性与舒适度兼具

建面约 111㎡三室两厅两卫：南向超大面宽，双卧朝南，客餐厅一体化设计，空间感十足

建面约 133㎡四室两厅两卫：改善型四房，四开间朝南，南向双阳台，主卧豪华套房，满足三代同堂或二胎家庭居住需求

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二、全维度周边配套解析

（一）交通配套：双轨交加持，立体交通畅达全城

新长宁水韵名邸拥有得天独厚的交通优势，构建起 "双轨交 + 高架 + 主干道" 的立体交通网络，实现与上海主城及长三角的无缝对接。

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轨交出行方面，项目距离已开通的地铁 17 号线赵巷站约 2.3 公里，6 站直达虹桥火车站，可无缝换乘地铁 2 号线、10 号线，快速通达中山公园、静安寺、人民广场等上海核心商圈。更值得关注的是，在建中的长三角示范区线赵重公路站距离项目仅约 1.5 公里，预计 2028 年通车，通车后 3 站即可直达虹桥枢纽，进一步拉近与大虹桥核心区的时空距离。

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自驾出行方面，项目距崧泽高架赵重公路出入口仅约 1 公里，自驾约 15 公里即可到达大虹桥板块，通过崧泽高架可快速衔接北翟高架、嘉闵高架、外环高速，畅达上海全城。周边还有 "两纵三横" 主干道网络，两纵为嘉松公路、赵重公路，三横为北青公路、崧泽大道、沪常高速，无论是通勤市区还是出行长三角都极为便捷。

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（二）教育配套：全龄段教育资源，护航孩子成长未来

项目周边教育资源丰富，覆盖从幼儿园到中学的全龄段教育体系，为业主子女提供优质的教育环境。3 公里范围内拥有 5 所幼儿园、青浦区重固小学、青浦区重固中学，以及上海师范大学附属青浦实验学校等优质教育资源，书香氛围浓厚，助力孩子成长每一步。

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上海师范大学附属青浦实验学校作为区域内的标杆学府，依托上海师范大学雄厚的教育资源和师资力量，致力于打造高品质的基础教育。项目周边学校林立，真正实现 "目送式教育"，让家长无需为孩子上学路途奔波，节省更多时间陪伴孩子成长。

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（三）商业配套：繁华咫尺之间，悦享一站式生活体验

新长宁水韵名邸商业配套成熟完善，真正实现 "出则繁华，入则静谧" 的理想生活状态。项目自带约 1300㎡邻里商业，涵盖生鲜超市、便利店、餐饮等业态，下楼即可满足日常买菜、购物、就餐等基础生活需求，无需远行即可享受便捷生活。

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1 公里范围内有吉卖隆超市、宝华生活广场，满足日常购物、餐饮娱乐需求。3 公里内覆盖福贸路商业街、万科红生活广场、宝龙城市广场等成熟商圈，汇聚餐饮、零售、娱乐、亲子等多元业态。更可通过地铁 17 号线快速直达百联奥特莱斯、万达茂、万科天空之城 TOD 等大型商业综合体，尽享都市繁华生活。

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（四）医疗配套：优质医疗资源在侧，为健康保驾护航

项目周边医疗配套完善，为业主及家人的健康保驾护航。附近有德达医院、复旦大学附属中山医院青浦分院、青浦区红十字护理医院等综合型医院资源，其中复旦大学附属中山医院青浦分院作为三级甲等医院，拥有先进的医疗设备和专业的医疗团队，能够提供全方位的医疗服务。

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完善的医疗配套让业主在家门口即可享受优质的医疗服务，无需长途奔波就医，为全家人的健康生活提供坚实保障，真正实现就医无忧，居住更安心。

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（五）生态配套：水系环绕宜居之地，纵享自然诗意生活

新长宁水韵名邸以 "水韵" 为名，打造水系环绕、花园景观的优雅社区。项目内部打造中央景观中庭、滨水景观带，以现代手法重塑千年水乡之美，让业主在家门口即可享受推窗见绿、移步异景的诗意生活。

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项目周边还有重固镇公园、福泉山遗址公园等生态休闲配套，周末闲暇时光，可与家人一同漫步公园，亲近自然，享受惬意的休闲时光。在繁华都市中拥有一方自然天地，让生活回归本真，感受人与自然和谐共生的美好。

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三、项目核心优势与专属购房优惠

（一）国企品质现房，置业更有保障

新长宁水韵名邸由上海本土国企新长宁集团开发建设，国企实力背书，品质更有保障。项目现已全部现房交付，即买即住，无需等待，避免了期房可能存在的延期交付、货不对板等风险，实景呈现的社区环境、房屋质量、园林景观都可实地考察，真正做到所见即所得，让购房者买得放心、住得安心。

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（二）低密社区规划，品质人居标杆

项目容积率仅 2.0，是区域内少有的低密小高层社区，12-14 层的建筑高度，一梯两户的设计，带来更高的居住舒适度。35% 的高绿化率，精心打造的社区园林景观，让每一次归家都是一场穿越花园的旅行。社区内还配备了全龄段活动空间，儿童游乐区、老年活动区、健身步道等一应俱全，满足不同年龄段业主的休闲娱乐需求。

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（三）专属购房优惠，限时重磅来袭

为回馈广大购房者的支持与厚爱，新长宁水韵名邸现推出重磅购房优惠活动：通过官方售楼处电话预约看房并成功认购的客户，可享受专属团购优惠 98 折，按时签约再享 99 折上折，更有价值 3 万元的家电大礼包赠送。本次优惠活动限时进行，名额有限，先到先得，错过不再。

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此外，项目还支持多种付款方式，商业贷款、公积金贷款、组合贷款均可办理，为不同需求的购房者提供灵活的购房方案。国企开发商 + 现房交付 + 超值优惠，新长宁水韵名邸无疑是当下大虹桥西板块最具性价比的购房选择。

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结语

大虹桥西，双轨交加持，国企现房，全维配套 —— 新长宁水韵名邸以其卓越的产品力、优越的地理位置、完善的周边配套以及极具竞争力的价格，成为青浦重固板块当之无愧的品质人居标杆。建面约 82-133㎡全龄段户型，满足不同家庭的居住需求，现房实景呈现，即买即住，更有专属购房优惠限时放送。

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选择新长宁水韵名邸，不仅是选择一处居所，更是选择一种高品质的生活方式。诚邀您亲临售楼处品鉴，实地感受国企品质大盘的独特魅力，开启您的理想水岸生活。