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杭州绿城兴耀·星映金沙

杭州绿城兴耀·星映金沙是位于钱塘区下沙板块的低密改善住宅项目，以下是其核心信息：

1. 项目概况

位置：钱塘区金沙大道与1号大街交汇处，紧邻地铁1号线高沙路站（步行约200米），周边商业、教育、医疗等配套成熟。

规划：总占地约2.1万㎡，容积率1.48，由6幢9-11层小高层和2幢6层叠墅组成，共185户，车位比约1:2.2，全人车分流。

产品：小高层户型建面约139㎡、169㎡，叠墅户型建面约235㎡、260㎡，均为精装交付，预计2028年底交付。

2. 核心优势

低密改善：容积率仅1.48，小高层与叠墅组合，圈层纯粹，居住舒适度较高。

交通便利：地铁1号线高沙路站步行可达，周边有德胜快速路、钱塘快速路等主干道，出行便捷。

商业配套：距离金沙印象城仅30米，周边还有吾角天街、金沙天街等商业体，生活便利。

教育资源：周边有景苑小学、景苑中学等学校，教育资源丰富（期房不承诺学区）。

医疗资源：邵逸夫医院下沙院区、浙江省中医院下沙院区等三甲医院距离较近，医疗保障完善。

3. 户型亮点

小高层：139㎡四房三卫，四开间朝南，约13.6米采光面，双主卧套房设计；169㎡四房三卫，约15.2米巨幕面宽，横厅+双阳台，主卧270°飘窗。

叠墅：235㎡中套地上两层+地下双层挑高，南向庭院；260㎡边套超大花园，地下室约7.2米层高，可做影音室、酒窖等。

4. 价格参考

小高层均价约3.84万-3.96万/㎡，叠墅总价约1200万-1400万/套（具体以一房一价为准）。

温馨提示：项目为期房，具体交付标准、学区划分等以实际交付及政府部门审批文件为准。建议实地考察或咨询售楼处获取最新信息。

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