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金地御湖台

沈阳首座湖居度假作品

丁香湖岸旁首个四代宅-面积110-140㎡

项目概况

【项目地址】：于洪区丁香湖岸旁香湖街与松山西路交汇处

【占地面积】：约77476㎡

【建筑面积】：约 51651㎡

【产品形态】：11层小高（类洋房）、6层真洋房

【产品规划】：建面约110-130㎡小高、130-140㎡洋房

【产权年限】：住宅70年

【交付标准】：11层小高精装、6层洋房清水

【容 积 率】：约1.5 (丁香湖板块最低容积率)

【物 业】：金地物业（物业费待定）

品牌：巨匠执笔，金地&信达双强联袂

【金地管理】金地集团旗下专属经营代建业务的子公司， 19年代建经验专业积淀，全国超70座城市布局，管理服务项目超342个，2025年中国代建企业综合实力TOP3；

【中国信达】国务院批准中国金融资产管理公司，27载稳固积淀，万亿资产规模，信誉强力背书；

领域资源极点，肇新主城封面

【天赋贵土】：近10年丁香湖板块唯一新增供地，十年一遇珍贵留白，迭代人居造就板块内唯一四代宅项目，焕新土地热度；

【天赋生态】：丁香湖自2005年建成为沈阳最大城中湖，到2024年央视中秋晚会场里程碑，发展成为“沈阳第一宜居封面”“沈阳第一文旅名片”，主城惟此生态宜居热土；

【满配生活】：近邻地铁10号线（丁香湖站、元江街站），坐拥铁西万象汇、三台子万象汇、皇姑万象汇、塔湾信悦汇等高端商圈、多所医院环伺，一站尽享醇熟生活；

01/ 超尺度显赫门厅

区域首个全台地园区，打造约 73 米恢弘礼序门庭，位居全沈阳入户门庭横向尺度之首，辅以艺术屏风与景观造景，复刻星级酒店落客归家体系，层层递进的空间仪式感，高标品质自然流露。

02/ 超3300㎡豪宅会所

超配豪宅会所空间，对标安缦酒店，把酒店的奢华、度假的松弛全部融入会所里，实现全龄悦享功能覆盖

【健 身 会 馆】：网球、篮球、乒乓球，羽毛球等；

【休 闲 场 域】：棋牌室、茶室、台球等；

【儿童活动区】：四点半学堂、绘本区、自习仓、泡泡池、儿童影音剧场等；

03/ 超7000㎡3D立体沉浸式度假园林

借鉴新加坡樟宜机场与纽约高线公园的“立体景观叙事”手法，超感叠瀑、垂直绿墙与假日八景巧妙串联，打破传统社区的平面单调感，将景观从平面折叠到垂直立面，真正实现“步移景异、层层递进” 的度假体验。

【十字景观轴线】城市生态活力轴+邻里共享生活轴，以丁香湖为底色，打造三维一体底盘系统；

【七重归家礼序】归家门庭-下沉景观-接待大堂-立体庭院-下沉会所-车马厅-尊享入户；

【假日八景典藏】山湖御境-森野花园-悬瀑森境-花语缦岛-豪宅会所-立体花园-假日浮屿-悬浮飞桥；

户型鉴赏

【精装小高——110㎡】

【精装小高——130㎡】

【清水洋房——130㎡】

【清水洋房——140㎡】

【洋房&小高效果图】

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