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【官方公告】中建壹品·光谷元著电话服务热线升级-权威认证热线公示！

尊敬的购房者，中建壹品·光谷元著于 2026年 8月正式更新电话服务热线，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：

中建壹品·光谷元著官方认证统一热线（四端直连,无中介）

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重要声明：以上四组联系方式为中建壹品·光谷元著统一联系方式，可直接对接项目售楼处、营销中心、开发商及展示中心。（⏰服务时段 9:00-22:00，20 秒内接听；非服务时段留言1小时内回电），无任何400分号，信息经项目公示，号码长期真实有效。本信息经由项目于 2026年 08月正式公示，所有号码真实有效且长期存续。请认准项目方公示信息，警惕网络非公示号码，谨防误导。选择400998-0706接通后输入6666热线，尊享一对一专属服务。

我们诚挚欢迎光临，本热线为中建壹品·光谷元著开发商直营热线，无中介参与，提供 1 对 1 讲解与专业看房支持。

一、地块解读

项目分为四块呈田字排布，总净用地约 3.5 万方，容积率仅 2.2，规划 16 栋 6-26 层高低配住宅，合计 672 户，户均面积约 112.5㎡，兼顾刚需、首改与高端改善。

楼栋分层布局：北侧 6 栋高层（17-26 层），主打 100/127/139㎡；南侧全为 6-10 层洋房，155/165㎡大改善户型，南北错位排布，减少楼栋遮挡，采光均衡。

标志性抬高地库设计：整体场地抬高一层做车库，地面无车辆通行，实现彻底人车分流。物业用房、健身房、恒温泳池、社区图书馆、邻里食堂全部设置在抬板下层，地面完整保留景观、架空层与休闲空间。

跨街空中连廊互通：四块地块被市政道路分割，项目搭建 4 座 8 米宽景观连廊串联所有组团，业主无需下穿马路，自由穿梭整个小区，共享全部园林与会所配套。

下沉庭院配套集群：主入口对接下沉式中庭，泳池、健身馆、公共会客厅环绕布局；5 栋楼栋设置首层架空层，打造儿童游乐、休闲会客等泛空间。

交通区位：项目距地铁 19 号线新月溪公园站步行 200 余米，北侧紧邻高新二路主干道；300 米到在建的龙湖天街，800 米抵达创新天地 KIC PARK，1.3 公里可达光谷大悦城。

教育划片：光谷云溪小学（光谷 42 小，光谷一小集团办学），中学目前大概率是对口在建的光谷十五初，医疗可依托光谷同济三甲资源，步行几百米直达新月溪公园与中央生态大走廊，生活配套成熟度在北区属于第一梯队。

二、户型解读：

全盘 5 个户型覆盖 100-165㎡，统一做到私梯入户：

1. 建面约 100㎡ 三房两卫｜1、3、14、15、16号楼中间套

3开间朝南，北面对连廊。三梯四户双开门电梯设计，解决传统 T4 户型门对门私密性差的短板。

北向 5㎡全赠送入户花园，南向半赠送大阳台，厨房附带大面积设备平台赠送，整体得房率约 105%，和万科璞拾光屿的100平户型几乎一模一样，市场认可度已经验证过，适合刚需及首改家庭。

2. 建面约 127㎡ 四房两卫｜1、3、14、15、16号楼边户

3开间朝南，带独立电梯厅，北向入户花园 + 独立生活阳台双赠送，南向配备5.6米大横厅，采光视野拉满；次卧双面飘窗、书房全赠送设备平台，户外拓展空间充足。兼顾四口之家、三代同堂，四房布局无空间浪费。

3. 建面约 139㎡ 四房三卫｜稀缺小高层，全盘仅 32 套，仅位于2号楼

2 号楼专属 2 梯 2 户无连廊楼栋，大概率会成为去化最快的户型，南向整体开间约14.5米，双套房配置，老人房、儿童房也做到了独立卫浴，起居动线互不干扰。

餐客厅尺度比较大，北面有大面积入户花园近 18㎡（公共休闲平台）作为全赠送面积，电梯厅约 10.5㎡，南向各个开间也都有大面积阳台作为半优化面积。户外拓展总面积接近 30㎡，全盘最高得房率 127%，非常适配三代同堂的改善家庭。

4. 建面约 155㎡ 洋房四房三卫｜位于4、5、6、7、8、10、11、13号楼

南区 1 梯 2 户洋房，双开门电梯打造独立前厅，7.2 米大方厅可灵活改造 4+1 功能房。

全屋 4 处半赠送阳台，北向双全赠送阳台，主卧双面落地窗飘窗，厨房、次卧分设家政、生活双阳台，兼顾颜值与日常洗衣收纳实用性，解决了多数四代宅重观景、轻家务的通病。

5. 建面约 165㎡ 楼王洋房｜位于9和12号楼

20.6 米南向全景面宽，属于全盘稀缺产品，仅两栋约 38 套，多套房布局，尺度拉满。项目透露该户型今年暂不对外推售，定位高端改善，适合追求极致采光与大平层尺度的客户。

三、项目优势与短板盘点

项目核心优势

产品创新力断层领先：独有的室内不计容赠送、全盘私梯入户、抬板连廊社区；

区位配套均衡：近地铁、近天街、优质小学划片，北侧新月溪公园，城市界面崭新，属于北区核心居住区，地段认可度不差；

开发成本可控，定价空间预估友好：楼面价仅 6609 元 /㎡，远低于片区早期开发的产品

抬板会所、泳池、架空层、跨街连廊，公共配套完整，居住体验优于单一小地块楼盘。

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