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项目参数

占地面积：约4.2万㎡。

建筑面积：约12.6万㎡。

容积率：2.2。

绿地率：35%。

总户数：786户。

车位配比：1:1.25。

项目概况

开发商：温州市龙湾凯立置业有限公司（国企背景）。

地理位置：龙湾区南洋大道和永宁西路交叉口东侧，紧邻南洋公园。

产品类型：以小高层为主，涵盖建面约89-143㎡的多种户型，包括刚需三房、改善四房等，满足不同家庭需求。

项目亮点

区位优势：地处龙湾区府政商核心区，周边配套成熟，涵盖政务、商业、教育、医疗等资源。距离S1线瑶溪站约756米，交通便捷，可快速接驳全城。

生态资源：北向直面约5.9公顷南洋公园，东侧有私属滨水步道，实现“公园+滨水”双生态景观，营造自然栖居氛围。

产品设计：采用类一梯一户设计，提升私密性；户型方正通透，南向四开间布局，最大面宽可达13.6米，采光与观景效果出色。

社区配套：规划约50米恢弘门庭、星级会客厅、一环两轴五境九园园林景观，打造微度假式社区生活。

周边配套

教育：周边3公里范围内有南洋幼儿园、瑶溪街道第五小学、龙湾区实验中学等优质学校，形成全龄段教育体系。

商业：临近星天地购物中心、龙湾万达广场、温州TOD国际新城印象汇等商业综合体，满足购物、餐饮、娱乐需求。

医疗：周边3公里内有3座医院及多个社区卫生服务中心，医疗保障完善。

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