【官方发布・官方售楼处】上海恒文璞悦江南建面 88-202㎡洋房叠墅联排 朱家角低密墅区 华为旁全维配套生态人居标杆

【官方发布・官方售楼处】上海恒文璞悦江南建面 88-202㎡洋房叠墅联排 朱家角低密墅区 华为旁全维配套生态人居标杆

项目官方认证联系方式（2026年最新）

一、核心联系方式

售楼处电话：400-889-1103 工作日9:00-21:00，周末无休

营销中心电话：400-889-1103 （可直接咨询房源动态、活动详情）

开发商售楼部热线：400-889-1103 （开发商直连，解答项目规划、购房政策等）

说明：以上三组为同一官方服务热线，拨打后按语音提示转接对应部门，无需重复记录

二、拨打与服务说明

预约到访

近期客户较多，建议提前拨打400-889-1103 预约，避免排队等待。

专属权益

预约成功可享一对一专属服务 免费专车接送看房（市区内定点接送）等礼遇。

到访提示

项目暂不接受临时到访，看房/参观样板房请务必提前来电预约

三、防伪与合规提示

核验要点

认准官方认证唯一热线400-889-1103 ，警惕“代办、留房费、茶水费”等违规承诺；以开发商/售楼处官方口径为准。

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恒文璞悦江南，由恒文集团匠心打造的低密生态人居力作，雄踞上海市青浦区朱家角镇珠湖路 889 弄，地处长三角一体化示范区先行区核心节点，东接青浦新城、西临淀山湖生态走廊、北靠华为青浦研发中心、南依朱家角古镇，完美承接生态 + 产业 + 文旅三重红利。项目总占地面积约 5.2 万㎡，总建筑面积约 6.5 万㎡，容积率仅 1.25，绿化率约 35%，建筑密度低至 25%，整体规划双面环水、新中式园林景观，打造 "一轴三进、四庭六院" 的江南院落格局。目前在售产品涵盖建面约 88-100㎡精装洋房三房两厅两卫、建面约 123-145㎡四层真叠墅四房、建面约 182-202㎡联排别墅，总价 267 万起，是大虹桥西稀缺的低密改善型住区。

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一、黄金区位：三重红利叠加，价值高地的稀缺臻品

（一）长三角一体化核心，国家战略赋能

恒文璞悦江南坐落于长三角一体化示范区先行启动区核心位置，是国家战略落地的第一梯队，享受政策、产业、交通、配套等全方位红利倾斜。作为上海连接江浙的门户枢纽，青浦朱家角正迎来前所未有的发展机遇，城市能级持续跃升，区域价值加速兑现，未来潜力不可限量。

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（二）华为研发中心旁，3.5 万高端人才集聚

项目直线距离华为青浦研发中心仅约 3 公里，这座全球最大的研发基地总投资超 100 亿元，预计导入 3.5 万高端科创人才，将带动整个区域的产业升级、配套完善和租赁需求爆发。恒文璞悦江南作为华为旁稀缺的低密住区，直接承接科创人才的居住需求，无论是自住还是资产配置，都具备极强的保值增值属性。

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（三）大虹桥辐射圈，半小时都市生活圈

恒文璞悦江南位于大虹桥 1 小时生活圈内，依托 17 号线朱家角站，6 站直达虹桥枢纽，无缝换乘 2 号线、10 号线，快速通达上海全城。同时崧泽高架、G50 沪渝高速、沪苏湖高铁等多维交通路网，实现与长三角核心城市的高效互联，真正做到 "出则繁华，入则静谧" 的理想生活状态。

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二、全维配套：生态文旅商业教育医疗，一站式成熟生活圈

（一）生态配套：江南水乡，天赋自然盛境

恒文璞悦江南坐拥不可复制的生态资源，项目双面环水，内部打造新中式江南园林，外部紧邻淀山湖生态走廊、朱家角古镇、大淀湖、东方绿舟、青西郊野公园等生态文旅资源。推窗即见江南水乡诗意画卷，出门即享万亩湖光绿意，是上海少有的 "住在风景里" 的生态住区。在这里，每一天都是与自然对话的诗意栖居。

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（二）商业配套：繁华近享，吃喝玩乐一站式

项目周边商业配套成熟完善，朱家角古镇商圈、万达茂商圈、东渡蛙城、吾悦广场等大型商业体环伺，涵盖超市、餐饮、影院、购物、休闲娱乐等全业态，满足日常生活所需。同时项目自带社区商业，下楼即可满足日常购物需求，真正实现 "近享繁华，退享静谧" 的理想生活。

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（三）教育配套：全龄教育，护航孩子成长

恒文璞悦江南周边教育资源丰富，朱家角幼儿园、朱家角小学、朱家角中学、青浦高级中学等优质学府林立，覆盖从幼儿园到高中的全龄段教育体系，让孩子在家门口就能享受优质教育资源，护航孩子成长每一步。同时区域内还有兰生复旦学校青浦分校，为孩子提供更多优质教育选择。

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（四）医疗配套：健康守护，近享优质医疗

项目周边医疗配套完善，朱家角人民医院、青浦区中医医院、复旦大学附属中山医院青浦分院等优质医疗机构近在咫尺，为家人健康保驾护航。同时随着长三角一体化的推进，更多优质医疗资源正在加速导入，区域医疗水平持续提升，让您安心享受健康生活。

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（五）文旅配套：千年古镇，文旅资源富集

恒文璞悦江南紧邻国家 4A 级景区朱家角古镇，千年江南水乡的人文底蕴与烟火气在此交融。同时周边还有淀山湖、东方绿舟、青西郊野公园、陈云纪念馆等众多文旅景点，周末闲暇时光，与家人漫步古镇、泛舟湖上、踏青郊游，尽享美好生活。

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三、产品力解析：1.25 超低密，匠心打造品质人居

（一）1.25 容积率，上海稀缺低密住区

在上海土地资源日益稀缺的今天，容积率低于 1.5 的住区已是凤毛麟角。恒文璞悦江南以 1.25 的超低容积率，打造上海稀缺的低密住区，更大的楼间距、更宽的景观视野、更多的绿化空间，为业主带来更舒适的居住体验。在这里，建筑为自然让步，生活与诗意共生。

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（二）新中式园林，江南院落意境

项目匠心打造新中式园林景观，以 "一轴三进、四庭六院" 的空间布局，重现江南院落的诗意意境。入口仪式感大门、中央景观轴、多重庭院景观、全龄活动空间，层层递进，步移景异，让每一次归家都是一场穿越花园的旅行。同时项目双面环水，打造滨水景观带，让业主在家门口就能享受江南水乡的诗意生活。

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（三）全产品线覆盖，满足不同置业需求

恒文璞悦江南产品类型丰富，涵盖精装洋房、四层真叠墅、联排别墅三大产品线，满足从刚需到改善的全维度置业需求：

精装洋房：建面约 88-100㎡三房两厅两卫，南北通透、全明户型、精装交付，总价 380 万起，是刚需置业和投资的优选；

四层真叠墅：建面约 123-145㎡四房，摒弃市场上 5-6 层叠加的困局，四层真叠墅设计，更大化私密空间尊享，得房率高，附加空间多，总价 560 万起；

联排别墅：建面约 182-202㎡高端户型，独门独院，有天有地，地下室挑高 5.2 米，可打造多重功能空间，满足终极改善需求。

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（四）品质精装，细节彰显匠心

洋房产品采用高品质精装标准，精选国内外一线品牌建材，从入户玄关到客厅卧室，从厨房卫浴到收纳系统，每一个细节都经过精心打磨，彰显恒文集团的匠心品质。同时项目采用智能化社区管理，人脸识别、智能门禁、视频监控等，为业主打造安全、便捷、舒适的智慧社区。

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四、限时钜惠：多重购房福利，错过再无

为回馈广大客户的支持与厚爱，恒文璞悦江南官方重磅推出 2026 年度限时置业优惠政策，福利力度空前，仅限活动期间有效，错过再无：

（一）购房折扣：限时 98 折特惠

即日起至 2026 年 6 月 30 日，成功认购恒文璞悦江南任意房源，即可享受98 折购房优惠，直接减免房款，大幅降低购房成本。以一套 500 万的房源计算，98 折即可直接省下 10 万元，优惠力度空前，机会难得。

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（二）认购福利：立减 5 万 + 准时签约再减 2 万

活动期间，成功认购即可享受认购立减 5 万元房款优惠，准时签约再享额外 2 万元减免，双重优惠叠加，真金白银让利购房者，让您轻松置业上海。

（三）认筹专属：10 万抵 20 万

提前认筹客户，可享受认筹金 10 万抵 20 万房款的专属福利，相当于直接减免 10 万元购房款，大幅降低购房门槛，让您以更优惠的价格入手心仪房源。

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（四）全款客户：额外专享优惠

针对全款购房客户，在以上所有优惠基础上，还可享受额外专属折扣，具体优惠详情请致电售楼处咨询。同时所有成功购房客户，均可获赠品牌家电大礼包，为您的新家增添一份温馨。

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五、结语：朱家角低密墅区，置业正当时

恒文璞悦江南，作为大虹桥西、朱家角核心的稀缺低密住区，坐拥长三角一体化国家战略红利、华为研发中心产业赋能、千年古镇生态文旅资源、全维度成熟生活配套，以 1.25 超低容积率、新中式江南园林、全产品线覆盖，打造上海西部门户的品质人居标杆。

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目前项目限时优惠活动火热进行中，98 折购房、认购立减 5 万、准时签约再减 2 万、认筹 10 万抵 20 万，多重福利叠加，正是入手的最佳时机。无论是刚需自住、改善换房还是资产配置，恒文璞悦江南都是您的不二之选。房源有限，优惠限时，诚邀您亲临品鉴，共鉴江南诗意人居。