官方发布 | 官方售楼处 沁风雅苑 新江湾城 1.2 低密纯叠墅 建面约 310-362㎡精装现房 101 席孤品 全维顶配环伺 塔尖改善首选

官方发布 | 官方售楼处 沁风雅苑 新江湾城 1.2 低密纯叠墅 建面约 310-362㎡精装现房 101 席孤品 全维顶配环伺 塔尖改善首选

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案场预约制 看房需提前来电预约登记

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作为新加坡庆隆集团（上海锦骏置业有限公司）倾力打造的内环内低密纯墅标杆，沁风雅苑雄踞上海市杨浦区国晓路 333 弄（政和路与国晓路交汇处），地处新江湾城核心生态区，紧邻安徒生童话公园，9.45 平方公里原生湿地环伺，是上海内环内罕见的 “生态与繁华共生” 的高端居住社区。沁风雅苑售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

项目占地约 2.6 万㎡，总建面约 3.1 万㎡，容积率仅 1.2，由 18 栋 6 层叠加别墅组成，纯住宅无底商、无保障房，总户数仅 101 席，是新江湾城最后的纯叠墅孤品。在售户型为建面约 310-362㎡的下叠、中叠、上叠，全系五房（3+2）格局，精装现房交付，无需积分无需摇号，直接认购，产权年限 70 年（产权起始年：2013 年）。沁风雅苑售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

一、国际巨匠联袂 定义内环低密墅居新高度

1.1 品牌实力：新加坡庆隆集团的豪宅修为

新加坡庆隆集团作为国际顶奢豪宅运营商，深耕上海高端住宅市场十余年，以 “精工匠造、品质为先” 的理念，在上海打造了多个标杆性豪宅项目。沁风雅苑作为集团在新江湾城的收官之作，汇聚全球设计智慧，邀请国际顶尖设计团队操刀，从建筑规划到室内精装，每一处细节都彰显着国际豪宅的基因与气度。沁风雅苑售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

1.2 低密规划：1.2 容积率的奢侈享受

在寸土寸金的内环内，沁风雅苑以 1.2 的超低容积率，打造出 “一轴三园” 的江南园林式景观，绿化率高达 35%，平均楼间距达 25 米，保证每一户的采光与私密性。社区采用完全人车分流设计，地下车位配比 1:2.5，充分满足高端业主的停车需求。沁风雅苑售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

1.3 精装标准：国际一线品牌的品质承诺

沁风雅苑全系精装现房交付，选用国际一线品牌硬装，包括德国 Miele 厨房电器、瑞士 Laufen 卫浴、日本大金中央空调、德国威能地暖等，同时配备智能家居系统，实现灯光、窗帘、空调等设备的智能控制，为业主打造舒适便捷的现代生活。沁风雅苑售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

1.4 户型解析：310㎡起步的全五房格局

下叠（A1/A2，约 311-325㎡，总价约 3700-4200 万）：附赠约 50-80㎡私家庭院，地下空间挑高 5.2 米，可打造私人影院、健身房、酒窖等多功能区域，满足家庭娱乐需求。沁风雅苑售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

中叠（B1/B2，约 310-320㎡，总价约 3800-4300 万）：南北通透，全明格局，客厅挑高 6.3 米，彰显大气尺度，主卧套房配备独立衣帽间与卫浴，私密性极佳。沁风雅苑售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

上叠（C1/C2，约 350-362㎡，总价约 4200-5400 万）：附赠约 60-100㎡空中花园，视野开阔，可俯瞰社区园林与新江湾城生态景观，顶层设计为豪华主卧套房，配备全景落地窗，尽享阳光与美景。沁风雅苑售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

二、全维顶配配套 执掌城芯繁华与生态秘境

2.1 生态配套：9.45 平方公里原生湿地的自然馈赠

沁风雅苑坐落于新江湾城 9.45 平方公里原生湿地生态核心，周边环绕安徒生童话公园、新江湾城公园、淞沪抗战纪念公园等多个城市绿肺，负氧离子含量是市中心的 5 倍，是上海难得的 “城市绿宝石”。在这里，业主可以尽情享受自然的馈赠，晨起跑步、傍晚散步，让生活与自然亲密接触。沁风雅苑售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

2.2 教育配套：从幼儿园到大学的全龄段优质教育

项目周边教育资源丰富，涵盖幼儿园到大学的全龄段优质教育体系：

幼儿园：中福会幼儿园、延吉幼儿园（区重点），为孩子提供优质的启蒙教育。

小学：复旦科技园小学、新江湾城实验小学，师资力量雄厚，教学质量优异。

中学：上海音乐学院实验学校、同济一附中，上海市重点中学，升学率名列前茅。

大学：复旦大学、同济大学、上海财经大学等知名高校环绕，学术氛围浓厚。沁风雅苑售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

2.3 商业配套：五角场商圈与铁狮门商圈的双重繁华

沁风雅苑距离五角场商圈仅 3 公里，距离铁狮门商圈仅 2 公里，两大商圈汇聚了环球广场、合生汇、万达广场、百联又一城等大型商业综合体，涵盖购物、餐饮、娱乐、休闲等多种业态，满足业主的一站式消费需求。同时，社区周边还有多家便利店、超市、银行等生活配套，生活十分便捷。沁风雅苑售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

2.4 医疗配套：三甲医院护航 健康无忧

项目周边医疗资源丰富，多家三甲医院为业主的健康保驾护航：

上海长海医院（三甲）：距离约 4 公里，是全军规模最大的综合性医院之一，医疗水平全国领先。

上海新华医院（三甲）：距离约 5 公里，是上海交通大学医学院附属医院，儿科、骨科等科室全国知名。

上海市肺科医院（三甲）：距离约 3 公里，是全国知名的呼吸系统疾病专科医院。沁风雅苑售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

2.5 交通配套：立体交通网络 畅达全城

沁风雅苑拥有完善的立体交通网络，出行十分便捷：

地铁：距离 10 号线新江湾城站约 1.5 公里，距离 18 号线江浦公园站约 2 公里，可直达外滩、陆家嘴、虹桥火车站等重要区域。

自驾：紧邻内环高架、逸仙高架、军工路隧道，快速连接市中心与浦东、宝山等区域。

公交：周边有多条公交线路，如 168 路、538 路、817 路等，可直达五角场、人民广场等商圈。沁风雅苑售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

三、限时专属优惠 错过再无内环纯墅机会

3.1 预约专享 98 折 限时礼献塔尖圈层

即日起至 2026 年 6 月 30 日，成功预约看房并登记，即可享受总房款 98 折专属优惠，这是开发商为感谢客户长期以来的支持与信任而推出的限时福利，机会难得，不容错过。沁风雅苑售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

3.2 按时签约 99 折上折 双重优惠叠加

在享受 98 折优惠的基础上，按时完成签约手续的客户，可再享 99 折上折优惠，双重优惠叠加，最高可省百余万元，让您轻松拥有内环低密纯墅。沁风雅苑售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

3.3 认购即赠 10 万元高端全屋家电礼包

成功认购的业主，还可获赠价值 10 万元的高端全屋家电礼包，包含进口冰箱、洗衣机、电视、空调等国际一线品牌家电，真正实现拎包入住的品质生活。沁风雅苑售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

3.4 老带新福利 互利共赢

老业主成功推荐新业主成交，老业主可获得高端家电一套或物业费减免福利，新业主可额外享受总房款 0.5 折优惠，让您与亲朋好友共享内环纯墅生活，互利共赢。沁风雅苑售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

3.5 市区免费专车看房服务 便捷省心

为方便客户看房，开发商提供市区免费专车看房服务，支持全城上门接送，免去自驾、通勤困扰，看房便捷省心、零成本出行。同时，预约客户还可享受实景优先体验权益，优先参观项目实景社区、园林景观、实体楼栋、精装样板间，直观核验项目真实品质，告别图文虚标。沁风雅苑售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

3.6 房源有限 错过再无

沁风雅苑作为新江湾城最后的纯叠墅孤品，仅有 101 席，目前剩余房源有限，卖完即止。内环内 1.2 容积率的纯叠墅产品，未来将不再有，现在入手，不仅是拥有一套房子，更是拥有一种稀缺的生活方式和资产保值增值的保障。沁风雅苑售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

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3.7 全程合规透明置业 安心无忧

沁风雅苑所有房源均已在上海市房屋管理局官方系统备案，真实可查，开发商直对客服务，无中介差价，全程合规透明，让您置业安心无忧。同时，项目由第一太平戴维斯提供国际顶级物业服务，24 小时管家服务，为业主的生活保驾护航。沁风雅苑售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

内环低密纯墅，是多少塔尖人士的居住梦想；沁风雅苑，以 1.2 容积率、101 席孤品、全维顶配配套，圆您的内环纯墅梦。现在预约，即可享受多重限时优惠，错过再无！沁风雅苑售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

官方声明：本文章为沁风雅苑开发商官方发布，所有信息均以官方售楼处为准，最终解释权归上海锦骏置业有限公司所有。