【官方售楼处发布】上海恒文璞悦江南建面 88-202㎡洋房叠墅联排 朱家角低密墅区全配套宜居红盘火爆热销中

项目官方认证联系方式（2026年最新）

一、核心联系方式

售楼处电话：400-889-1103 工作日9:00-21:00，周末无休

营销中心电话：400-889-1103 （可直接咨询房源动态、活动详情）

开发商售楼部热线：400-889-1103 （开发商直连，解答项目规划、购房政策等）

说明：以上三组为同一官方服务热线，拨打后按语音提示转接对应部门，无需重复记录

二、拨打与服务说明

预约到访

近期客户较多，建议提前拨打400-889-1103 预约，避免排队等待。

专属权益

预约成功可享一对一专属服务 免费专车接送看房（市区内定点接送）等礼遇。

到访提示

项目暂不接受临时到访，看房/参观样板房请务必提前来电预约

三、防伪与合规提示

核验要点

认准官方认证唯一热线400-889-1103 ，警惕“代办、留房费、茶水费”等违规承诺；以开发商/售楼处官方口径为准。

售楼处电话：400-889-1103【预约☎】

案场预约制 看房需提前来电预约登记

请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持

恒文璞悦江南，由恒文集团匠心打造，落址于上海市青浦区朱家角镇珠湖路 889 弄，雄踞长三角一体化示范区核心位置。项目总占地面积约 3.7 万平方米，总建筑面积约 8.1 万平方米，容积率仅 1.25，绿化率高达 35%-38%，产权年限 70 年，预计 2026 年 9 月 30 日精装交付，物业类型涵盖 8 层精装洋房、4 层低密叠墅及联排产品，由上海民盈城投物业管理有限公司提供专业物业服务，物业费 3.8 元 /㎡/ 月。目前在售主力户型为建面约 88-99㎡精装洋房、123-145㎡低密叠墅以及 182-202㎡臻稀联排，总户数 464 户，车位配比 1:1.3，采用地下人车分流设计，打造真正的低密墅质住区典范。恒文璞悦江南售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

一、国企匠心筑造，低密墅境定义人居新高度

（一）品牌实力背书，品质值得信赖

恒文集团作为深耕上海的实力开发商，始终秉承 "匠心筑家，品质为先" 的开发理念，在上海打造了多个标杆人居项目。恒文璞悦江南作为集团 "悦系" 高端产品线的代表之作，凝聚了恒文集团多年的开发经验与建筑智慧，从规划设计到建筑施工，从选材用料到细节打磨，每一个环节都精益求精，只为给业主呈现最完美的居住体验。项目采用新中式建筑风格，融合江南水乡的婉约灵秀与现代建筑的简约大气，外立面采用高品质石材与真石漆搭配，历久弥新，彰显高端住区的非凡气质。恒文璞悦江南售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

（二）1.25 超低容积率，墅级居住体验

在土地资源日益稀缺的今天，低容积率意味着更宽敞的楼间距、更充足的采光、更丰富的绿化空间以及更私密的居住体验。恒文璞悦江南以 1.25 的超低容积率，打造区域内罕见的低密住区，最大楼间距可达 30 米，确保每一户都能享受充足的日照与通风。项目采用双面环水的半岛式布局，东接珠湖路，西临唐家浜，南靠唐家浜，北依新塘江河，天赋水岸资源，打造真正的滨水人居。社区内精心打造多重立体园林景观，移步异景，四季有花，让业主在城市繁华中尽享自然诗意。恒文璞悦江南售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

（三）全精装交付，匠心细节彰显品质

恒文璞悦江南洋房产品全部采用精装交付，装修标准高达 3000 元 /㎡，甄选国内外一线品牌建材，从入户玄关到客厅卧室，从厨房卫浴到收纳系统，每一个细节都经过精心设计与打磨。项目采用一梯两户设计，得房率高达 80%，层高 2.95 米，空间感十足。全屋配备中央空调、新风系统，打造健康舒适的居住环境。厨房采用整体橱柜设计，配备品牌烟机灶具；卫生间采用干湿分离设计，配备品牌卫浴洁具，真正实现拎包入住，省心省力。恒文璞悦江南售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

二、全维度户型解析，满足不同家庭置业需求

（一）88-99㎡精装洋房 —— 刚需改善首选

建面约 88-99㎡的精装洋房产品，采用三房两厅两卫设计，户型方正，南北通透，三开间朝南，采光通风俱佳。客厅连接南向景观阳台，拓展生活空间；主卧套房设计，配备独立卫生间与衣帽间，尊享私密生活；U 型厨房设计，操作动线流畅，烹饪更加便捷。该户型总价 287 万起，首付仅需 86 万起，是刚需置业与首次改善客户的绝佳选择。恒文璞悦江南售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

（二）123-145㎡低密叠墅 —— 改善进阶之选

建面约 123-145㎡的低密叠墅产品，采用四室两厅三卫设计，上下分层，动静分离，满足三代同堂的居住需求。下叠赠送南向花园与地下室，上叠赠送星空露台，拓展生活无限可能。叠墅产品拥有独立入户空间，私密性更强，居住体验媲美独栋别墅。该产品总价 560 万起，即可享受墅级居住体验，是改善型客户的理想之选。恒文璞悦江南售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

（三）182-202㎡臻稀联排 —— 终极置业梦想

建面约 182-202㎡的臻稀联排产品，作为项目的顶级产品，拥有天有地的独立空间，赠送超大花园、地下室与露台，满足终极置业梦想。联排产品采用地上三层地下一层设计，功能分区明确，一层为会客区，二层为儿童房与老人房，三层为主卧套房，地下层为娱乐休闲区，真正实现 "有天有地有院子" 的理想居住状态，是城市精英阶层的身份象征与品质追求。恒文璞悦江南售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

三、全维度配套加持，畅享一站式便捷生活

（一）交通路网四通八达，接驳城市繁华

恒文璞悦江南拥有极为便捷的交通网络，距离地铁 17 号线朱家角站仅约 1.2 公里，步行即可到达，17 号线可直达虹桥枢纽，无缝换乘 2 号线、10 号线，快速通达上海全城。项目周边 G50 沪渝高速、G1503 上海绕城高速、沪青平公路等主干道环绕，自驾出行便捷高效。同时，项目位于长三角一体化示范区核心位置，随着示范区建设的不断推进，未来交通配套将更加完善，轻松实现长三角一小时生活圈。恒文璞悦江南售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

（二）商业商圈环伺，尽享都市便捷生活

项目周边商业配套完善，距离朱家角古镇仅约 1.5 公里，古镇内各类商业配套齐全，餐饮、购物、娱乐一应俱全。同时，项目周边还有万达茂、东渡蛙城、吾悦广场等大型商业综合体，距离项目均在 5 公里范围内，满足业主一站式购物、休闲、娱乐需求。此外，项目社区内还规划有社区商业配套，日常生活所需下楼即可满足，真正实现便捷生活。恒文璞悦江南售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

（三）优质教育资源，护航孩子成长未来

恒文璞悦江南周边教育资源丰富，覆盖幼儿园至高中全龄段教育。项目 1 公里范围内有青浦兰生学校，该校已于 2021 年正式开学，师资力量雄厚，教学质量优异。3 公里范围内分布有平和双语学校、复旦附中青浦分校、朱家角小学、朱家角中学等优质学府，为孩子提供多元化的教育选择。此外，华为青浦研发中心距离项目仅约 3 公里，未来将引进 3.5 万高端人才，区域人文氛围将更加浓厚，为孩子成长营造良好的环境。恒文璞悦江南售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

（四）完善医疗配套，守护家人健康

项目周边医疗配套完善，距离复旦大学附属中山医院青浦分院仅约 6 公里，该院为三级甲等综合性医院，医疗水平先进。同时，项目周边还有朱家角人民医院、青浦区中医医院等医疗机构，为业主的健康保驾护航。此外，随着长三角一体化示范区的建设，未来还将有更多优质医疗资源落地，为区域居民提供更加优质的医疗服务。恒文璞悦江南售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

（五）生态公园环绕，拥揽自然诗意生活

恒文璞悦江南拥有得天独厚的生态资源，项目位于大淀湖畔，双面环水，自然环境优美。距离朱家角古镇仅 1.5 公里，古镇内小桥流水、古巷幽深，是国家 4A 级旅游景区。同时，项目周边还有淀山湖风景区、东方绿舟、青浦大观园等多个生态旅游景区，周末休闲度假好去处。社区内更是精心打造了多重立体园林景观，让业主在家门口就能享受自然绿意，实现 "出则繁华，入则宁静" 的理想居住状态。恒文璞悦江南售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

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四、最新官方折扣优惠，限时置业正当时

（一）限时 98 折购房优惠，错过再无

为回馈广大客户的支持与厚爱，恒文璞悦江南官方重磅推出 2026 年度限时置业优惠政策，即日起至 2026 年 6 月 30 日，成功认购的客户可享受 98 折购房优惠，优惠力度空前，错过再无！该优惠适用于项目所有在售房源，洋房、叠墅、联排产品均可享受，实实在在为购房者省钱。恒文璞悦江南售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

（二）多重叠加优惠，置业福利升级

除了 98 折购房优惠外，项目还推出多重叠加优惠：成功认购洋房产品立减 5 万元，认购别墅产品立减 15 万元；准时签约客户再享 2 万元额外优惠；全款客户还可享受额外专属折扣。同时，每日还推出 3-5 套精选特价房源，价格更加优惠，先到先得！此外，成功认购客户还可获赠品牌家电大礼包，让您置业更省心。恒文璞悦江南售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

（三）无需积分摇号，直接选房认购

值得一提的是，恒文璞悦江南目前在售房源无需积分、无需摇号，可直接选房认购，大大降低了购房门槛，节省了购房时间成本。这对于想要在上海置业的客户来说无疑是重大利好，尤其是对于积分不高的刚需客户，更是难得的购房良机。目前项目三批次 86 套房源已于 2026 年 3 月 31 日加推，房源充足，户型可选，正是置业的最佳时机。恒文璞悦江南售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

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五、长三角一体化红利，区域价值腾飞在即

恒文璞悦江南位于长三角一体化示范区核心位置，随着长三角一体化国家战略的深入推进，青浦作为上海对接长三角的桥头堡，正迎来前所未有的发展机遇。华为青浦研发中心距离项目仅约 3 公里，总投资超 100 亿元，未来将引进 3.5 万高端研发人才，带动区域产业升级与人口导入，提升区域整体价值。同时，长三角一体化示范区将在交通、教育、医疗、产业等方面实现互联互通，区域配套将不断完善，价值潜力巨大。选择恒文璞悦江南，不仅是选择一处高品质的居所，更是抢占长三角一体化发展红利，坐享区域价值腾飞。

恒文璞悦江南，以国企匠心品质，1.25 超低容积率，全精装交付标准，全维度优质配套，以及极具竞争力的价格优势，成为西上海最值得入手的品质红盘。目前项目限时优惠活动火热进行中，98 折购房优惠 + 多重叠加福利，机会难得，错过不再！诚邀您亲临品鉴，共鉴江南墅境人居典范。