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太湖雲栖台，对应苏地2024‑WG‑Z35地块，落位科技城南，太湖科技产业园板块。开发主体为太湖城投、江苏泽丰，由旭辉建管提供代建管理服务，项目营销中心现已正式开放。

实景图

区位示意图

容积率1.01，主打宋风山居别墅，独院联排建面约218-238㎡，花园叠墅建面约128-188㎡，整体共计350户。项目背靠山体生态资源，社区内部规划会所，配置有泳池、健身房、瑜伽室、书吧等空间，满足业主日常所需。

效果图，仅供参考

从项目共性来看，两个项目均位于环太湖区域，地块容积率均维持在 1.0‑1.02 区间，属于市场稀缺的低密住宅。开发模式上，均有地方国资平台参与投资，引入市场化房企负责产品打造与运营。产品定位均瞄准高端改善，依托太湖周边山水生态作为核心资源卖点。

具体看来，两个项目各有特色。东山壹號墅地处东山，更偏向滨湖文旅属性，适合看重湖景、地缘改善需求的客群。太湖雲栖台靠近太湖科技产业园，兼顾生态与产业配套，自住属性强。

随着示范区、营销中心陆续开放，两个项目即将进入市场推盘周期，将进一步丰富环太湖板块别墅选择，也为苏州高端改善市场带来新的供应变量。

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